Дело № 2-2930/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Моисеевой Г.Л.,

при секретаре Мухтаровой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи купил у ФИО8 земельный участок по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый №ДД.ММ.ГГГГ0 руб. Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись о регистрации №. Договор купли-продажи в установленном порядке зарегистрирован не был, однако между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора в том числе по цене. Денежные средства были переданы продавцу ФИО2, договор подписан сторонами, земельный участок был передан покупателю. С момента принятия садового участка истец пользуется садовым участком. После заключения договора стороны договора не обращались в государственные органы для регистрации права собственности истца на земельный участок, так как не были юридически грамотны, считали, что договор уже признает за ними право собственности. Продавец ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ У умершего имеются наследники: ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые в права наследства на земельный участок не вступали. Просит признать право собственности на земельный участок по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО10 исковые требования полностью поддержали.

Ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Ответчиками представлены заявления о признании исковых требований. 

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Пунктом 2 статьи 1 ГК РФ предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 4 сотки, по адресу: РБ, 

<

адрес> кадастровый №. 

Согласно п. 2 Договора от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок продан за 60000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 умер.

Наследниками к имуществу ФИО8 являются: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 исковые требования полностью признали, о чем представлены письменные заявления.

Признание иска принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

В заявлении ответчики указали, что им разъяснены последствия признания иска, предусмотренные п.3 ст. 173 ГПК РФ. 

Принятие судом признания ответчиком иска в силу п.3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска. 

В соответствии п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с изложенным, суд находит обоснованными требования истца о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Уфимский районный суд РБ в течение одного месяца.

Судья 

Моисеева Г.Л.