Дело №2-373/2019

УИД:66RS0041-01-2019-000555-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение)

20 декабря 2019 года г. Новая Ляля

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе судьи Макарова И.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Прядко О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах С. к Администрации Новолялинского городского округа о возложении обязанности по предоставлению вне очереди жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Новолялинского городского округа о возложении обязанности по предоставлению вне очереди жилого помещения, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: ******* (адрес обезличен) принадлежит администрации Новолялинского городского округа, относится к муниципальному жилому фонду. Они являются нанимателями жилого помещения № 1 на основании ордера № 4051 от 20 января 2005 года, выданного администрацией Новолялинского района. Согласно справке с места жительства и копии паспортов, они зарегистрированы по месту жительства: ******* (адрес обезличен), и проживают в данной квартире по настоящее время. 

В соответствии с заключением по результатам технического обследования от 14 марта 2018 года № ЭЦ-29/18-ТО/3, выполненного ООО «Экспертный центр «Техальянс»» и заключением межведомственной комиссии № 8 от 23 марта 2018 года, жилое помещение по адресу: ******* (адрес обезличен) признано непригодным для проживания. Распоряжением Главы Новолялинского городского округа от 28 марта 2018 года №69 жилое помещение было признано непригодным для проживания.

Просят возложить обязанность на администрацию Новолялинского городского округа по предоставлению им вне очереди благоустроенного жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, пригодное для проживания, площадью не менее 42,5 кв.м., находящееся в городе Новая Ляля Свердловской области и отвечающее санитарным и техническим требованиям.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержала и привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явилась, просив рассмотреть дело в её отсутствие. В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

В отзыве на исковое заявлении представитель ответчика ФИО5 указала, что в настоящее время свободных жилых помещений не имеется. При наличии свободных жилых помещений, истцам будет предоставлено жилое помещение .

Изучив представленные суду доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно справке с места жительства, копии паспортов, поквартирной карточке истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: ******* (адрес обезличен) по настоящее время . 

Основанием для вселения истцов в жилое помещение является ордер на жилое помещение от 20 января 2005 года №4051, выданный на имя ФИО1 Истец ФИО2 включена в договор в качестве члена семьи нанимателя.

За истцами прав на иные жилые помещения пригодные для проживания не зарегистрированы, что сторонами не оспаривается.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 23 марта 2018 года №8, выявлены основания для признания жилого помещения ******* (адрес обезличен) непригодным для проживания .

Распоряжением Главы Новолялинского городского округа от 28 марта 2018 года №69, жилое помещение ******* (адрес обезличен) признано непригодным для проживания .

Постановлением Главы Новолялинского городского округа от 17 августа 2018 года №770, истцы приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма .

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Согласно п. 33 указанного Положения, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Согласно п. 34, указанного Положения, жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Таким образом, жилое помещение в установленном порядке признано непригодным для проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» поскольку другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, то иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер. Это гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними и с одновременным улучшением жилищных условия с точки зрения безопасности.

Разрешая заявленный спор, установив указанные выше фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у органа местного самоуправления возникла обязанность предоставить истцу жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке.

Оценивая вопрос о площади предоставляемого жилого помещения, суд не находит оснований для предоставления истцам жилого помещения по норме предоставления и считает, что предоставлению подлежит жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому аварийному жилью.

Из справки Отдела «Серовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» следует, что согласно данным технической инвентаризации на 04 февраля 1998 года, общая площадь квартиры ******* (адрес обезличен), составляет 42,5кв.м .

Жилое помещение именно такой площади и должно быть предоставлено истцам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах С. к Администрации Новолялинского городского округа о возложении обязанности по предоставлению вне очереди жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Администрацию Новолялинского городского округа предоставить ФИО1, ФИО2, С. вне очереди благоустроенное жилое помещение муниципального жилого фонда по договору социального найма, пригодное для проживания, площадью не менее 42,5кв.м, находящееся в черте города Новая Ляля Свердловской области и отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Новолялинский районный суд.

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2019 года.

Судья: Макаров И.А.