Дело № 2-103/2020 30 июля 2020 года 

78RS0017-01-2020-000367-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

при секретаре Даровском В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4 обратились в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, в котором просили признать ответчика неприобретшей право пользования жилым помещением – комнатной площадью 15 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истца указали, что являются собственником спорного жилого помещения на основании решения суда от 3 сентября 2019 года. В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая является членом семьи бывшего собственника, в квартире никогда не проживала, вселиться не пыталась. Регистрация ответчика нарушает права истцов как собственников жилого помещения. 

В судебное заседание истец ФИО1 явилась, заявленные требования поддержала.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание не представили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем суд руководствуясь положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками № доли (про № каждая) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> что соответствует комнате № № площадью 

<

данные изъяты>.

Государственная регистрация права собственности истцов зарегистрировано 15 января 2020 года на основании решения Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 3 сентября 2019 года по гражданскому делу № 2-3155/2019 в соответствии с которым на истцов были переведены права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от 27 февраля 2019 года заключенному между ФИО5 и ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО8, ФИО9

Истцами в январе 2020 года была получена справка, согласно которой ответчик ФИО3 зарегистрирована в квартире с 14 мая 2019 года. 

При этом, истцы пояснили, что ответчик в квартиру никогда не вселялась, в квартире не проживала, и является членом семьи бывшего собственника жилого помещения 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу частей 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пп. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик снята с регистрационного учета по спорному адресу 18 марта 2020 года.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении требований о признании ответчика не приобретшей право пользования, поскольку ответчик регистрации по спорному адресу не имеет с марта 2020 года. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Мотивированное решение суда составлено 11 августа 2020 года.