Дело № 2-1229/2023 №___ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

Дата>

Партизанский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бестфатор Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сица» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 к о взыскании суммы задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сица» в лице представителя по доверенности – ФИО6 обратилось в Партизанский городской суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами от 

<

Дата> ООО «Сица» является управляющей компанией по предоставлению платежных документов на проведение капитального ремонта в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение –

<

адрес>. По состоянию на 

<

Дата> ответчик имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 42 615 руб.73 коп. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа к мировой судье судебного участка №___. 

<

Дата> был выдан судебный приказ по делу №___ о взыскании суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и расходов на оплату государственной пошлины. 

<

Дата> судебный приказ определением мирового судьи отменен по заявлению должника. Кроме того, ООО «Сица» понесло расходы в размере 5000 руб. по оплате услуг представителя. С учетом уточненных исковых требований просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 42615 руб. 73 коп., сложившуюся за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, пеню в размере 22 008 руб.97 коп. Взыскать с ответчиков госпошлину, оплаченную при подаче иска в размере 2139 руб., 1040 руб. 36 коп. почтовые расходы, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

Представитель истца ООО «Сица» в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, иск поддерживает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлялась судом надлежащим образом.

От ответчика ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, указав о несоразмерности начисленной пени.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт, взнос на капитальный ремонт, ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 на праве общей долевой собственности, принадлежит жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> обслуживает Управляющая компания ООО «Сица» в части оказания услуг по предоставлению платежных документов на проведение капитального ремонта, взыскание задолженности с собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений №___ от 

<

Дата>.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика судом проверен и признаётся правильным, поскольку он составлен арифметически верно, ответчиком иной (свой) расчёт суду не представлен. 

Как установлено в судебном заседании, мировым судьей судебного участка №___ судебного района 

<

адрес> 

<

Дата> вынесен судебный приказ по делу №___ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Сица» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес> за период 

<

Дата> г. в размере – 42 615 руб. 73 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 739 руб. 00 коп.

Определением от 

<

Дата> указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений ответчика ФИО2

С учетом изложенного с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 42 615 руб. 73 коп. 

Также ООО «Сица» просит взыскать с ответчиков пеню за просрочку оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, за период с 

<

Дата> г. по 

<

Дата> в сумме 22 008 руб.97 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> №___ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> №___).

Принимая во внимание все обстоятельства дела, с учетом принципа разумности и справедливости, отсутствия неблагоприятных последствий для истца, суд приходит к выводу о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и снижении размера взыскиваемой неустойки до 5 000 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно ч. 2 ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

В соответствии со ст. 49 ГПК РФ представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 данного кодекса. 

Таким образом, органы юридического лица могут вести дела в суде через представителя, которым выступает любое лицо, отвечающее требованиям статьи 49 ГПК РФ.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №___ от 

<

Дата> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителей, понесенные органами и организациями (в том числе обществами защиты прав потребителей), наделенными законом правом на обращение в суд в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц (статьи 45, 46 ГПК РФ), не подлежат возмещению, поскольку указанное полномочие предполагает их самостоятельное участие в судебном процессе без привлечения представителей на возмездной основе.

Однако в данной ситуации ООО «Сица» действует в своём интересе, и только она вправе решать вопрос о том, кто будет представлять ее интересы в судебных инстанциях - либо штатный сотрудник, либо юрист, не являющийся ее сотрудником.

Статья 48 ГПК РФ не запрещает представление интересов управляющей организации представителю, не входящему в ее штат. Реализация организациями права на представление их интересов иными лицами, оказывающими юридическую помощь, не может ставиться в зависимость от наличия или отсутствия в организации штатного юриста.

В материалы дела представлен договор от 

<

Дата> №___ юр на оказание юридических услуг, акт от 

<

Дата> №___/ССП приемки выполненных работ (юридических услуг) по договору, счет-фактура №___/ССП от 

<

Дата>, платежное поручение от 

<

Дата> №___. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, сложность дела, а также принцип разумности и справедливости взысканию с ответчика подлежат судебные расходы в заявленном размере 5 000 руб., а также подлежат взысканию почтовые расходы в размере 1040 руб. 36 коп, что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией, расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным основным требованиям в размере 2139 руб.

Учитывая вышеизложенное, иск подлежит удовлетворению частично, подлежит взысканию: сумма задолженности по оплате жилого помещения в размере 42 615 руб., 73 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 5 000 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 139 руб., почтовые расходы – 1040 руб. 36 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сица» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, 

<

Дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> края (№___), ФИО3, 

<

Дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> края, паспорт №___ №___ выдан 

<

Дата> УМВД России по 

<

адрес>, ФИО1, 

<

Дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> края, паспорт: №___, выдан 

<

Дата> ОУФМС России по 

<

адрес> в Партизанском городском округе в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сица» (№___) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 42 615 рублей 73 копейки - за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, 5 000 рублей - пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 139 рублей, почтовые расходы – 1040 рублей 36 копеек, а всего 55 795 рублей 09 копеек.

Стороны вправе обжаловать решение в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца со дня принятия решения, путем подачи жалобы через Партизанский городской суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

Дата>. 

Судья Н.А.Бестфатор