К делу № 2-1167/2023 года 23RS–0027-01- 2023 - 002139-33

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

16 октября 2023 года Лабинск 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чимирис Н.М.

при секретаре Карижском Д.Н. 

с участием :

истца ФИО1

помощника Лабинского межрайонного прокурора Чеботаева М.А. адвоката Семенихина В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ### по 

<

...> и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу : 

<

...>.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который проживал в указанной квартире с 2002 года. Он является внуком бывшего собственника указанной квартиры. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания недвижимости он не несет, членом ее семьи не является. Попыток вселиться в указанную квартиру ответчик не предпринимает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Местонахождение ответчика ей не известно, согласно справки председателя квартального комитета ООО ТОС МКР, ответчик не проживает по указанному адресу с 05.06.2005 года.

Факт регистрации ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире препятствует ей, как собственнику, в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению.

С учетом изложенного, просит суд признать ответчика утратившим право пользования принадлежащей ей квартирой по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 в полном объеме поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить, дав суду пояснения, аналогичные вышеизложенному. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, местонахождение его не известно.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика по делу, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, определением суда от 04.10.2023 года в качестве представителя ответчика назначен адвокат Семенихин В.Е.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положениями ч. 3 – 5 ст. 167 ГПК РФ, дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

В судебном заседании участвующий прокурор Чеботаев М.А. не возражал против удовлетворения исковых требований с учётом доводов истца и исследования всех обстоятельств по делу. 

Заслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства по делу, мнение прокурора и представителя ответчика, не возражавших против удовлетворения исковых требований суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключил соглашение с собственниками жилого помещения, в котором является зарегистрированным и, таким образом, утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством. 

Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит 

<

...>, расположенная по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10).

Ответчик зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире, что подтверждается копией домовой книги, а также, справкой паспортно-визовой службы ОМВД Лабинского района (л.д.7-9; 23).

Как следует из справки председателя ОО ТОС МКР от 26 сентября 2023 года, ответчик зарегистрирован в спорной квартире, принадлежащей истцу, однако, не проживает в квартире с 05.06.2023 года по настоящее время, никаких его личных вещей в квартире не имеется, ответчик никогда не имел намерений вселиться в указанную квартиру, никаких расходов по содержанию указанной квартиры он не несет, местонахождение его не известно.

При таких обстоятельствах ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца – собственника жилого помещения, длительное время не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает ее права как собственника, а именно: право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационная учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

...>

Отделу по вопросам миграции отдела МВД России по Лабинскому району - снять ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...> с регистрационного учета по адресу : 

<

...>.

Копию решения направить в течение трех дней в отдел по делам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда. 

Председательствующий Н.М.Чимирис