УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Кораблино Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ

Кораблинский районный суд Рязанской области в составе судьи Соловьева В.Ю., 

при секретаре судебного заседания Агафоновой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Основанием права собственности на долю указанной квартиры является договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и определение Кораблинского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире, как собственник 

<

данные изъяты> доли, после вынесения указанного определения суда от ДД.ММ.ГГГГ при разделе совместно нажитого имущества, данная доля перешла в собственность истца. Однако ответчик в квартире не проживает уже более двух лет, его вещей в квартире нет, соглашения по порядку пользования квартирой между ними не заключалось. Ответчику принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой он проживает. Бездействия ответчика, выражающиеся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истцу, нарушают её права по пользованию и распоряжению данным имуществом. В связи с чем, ФИО3 просит суд признать ФИО6 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеются заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО4 о месте и времени судебного заседания, извещенный надлежащим образом телефонограммой (л.д.47), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не представил суду документов об уважительных причинах своей неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил. При указанных выше обстоятельствах суд считает возможным на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом,, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичное право собственника на жилое помещение предусмотрено в ст.30 ЖК РФ.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и определения об утверждении мирового соглашения Кораблинского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.15). Другие доли в праве в общедолевой собственности, по 

<

данные изъяты> каждому, в вышеуказанной квартире принадлежат ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес> и серии 

<

адрес> (л.д.19-20). 

Истец ФИО3 зарегистрирована указанной выше жилой квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей отметкой в её паспорте (л.д.8).

Ответчик ФИО4 зарегистрирован указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается ответом ОВМ МОМВД России «Кораблинский» от от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

При этом из искового заявления и материалов дела следует, что ответчик ФИО4, зарегистрирован в указанном жилом помещении как бывший собственник, при этом в квартире не проживает более двух лет, вещей в квартире не имеет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с его настоящими собственниками не заключал, а также ответчик не несёт расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг. Право собственности ФИО4 в вышеуказанной квартире прекращено с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того у ответчика в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31, 40).

Пунктом 19 ст.32.1 ЖК РФ установлено, что лица, имеющие право пользования жилым помещением, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

Частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), брак между ФИО3 и ответчиком ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Кораблинского районного суда Рязанской области.

Из определения Кораблинского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества следует, что данным определением суда утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 По условиям данного мирового соглашения истцу ФИО1 переходит в собственность 

<

данные изъяты> доля квартиры, принадлежащая ответчику ФИО4, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанное определение от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Право собственности истца ФИО3 на вышеназванную принадлежавшую ранее ответчику долю квартиры, на основании определения об утверждении мирового соглашения Кораблинского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Росреестра по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20). 

Таким образом в судебном заседании установлено, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика ФИО4 в силу закона, в связи с добровольным отчуждением своей доли в праве собственности на неё истцу ФИО3 по мировому соглашению, утвержденному указанным выше определением суда, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах к правоотношениям сторон положения статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» применению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Каких-либо доказательств опровергающих вышеуказанные обстоятельства, а равно доказательств того, что между ответчиком и собственниками спорной квартиры имеет место быть соглашение о порядке пользования данным спорным жилым помещением ответчиком ФИО4 суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку право собственности на него у ответчика ФИО4 прекращено, в данной квартире он не проживает более двух лет, добровольно выехал и проживает по иному адресу, не имеет договорных отношений с собственниками спорного жилого помещения по пользованию им, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам не несёт, а также учитывая то, что ответчик ФИО4 не является членом семьи собственников вышеуказанного жилого помещения проживающим совместно с его собственниками в принадлежащем им жилом помещении в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, ответчик ФИО4 являясь бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, имеет в собственности другое жилое помещение.

При этом решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом по делу понесены судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), 

Учитывая характер спорных правоотношений, конкретные обстоятельства рассматриваемого дела, сложность дела, предмет доказывания, объем оказанных услуг, суд с учетом требований ст. 100 ГПК РФ заявленную сумму судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>. полагает разумной и подлежащей взысканию в пользу истца с ответчика.

Согласно чек-ордеру ПАО Сбербанк Рязанской отделение 8606/140 от ДД.ММ.ГГГГ, истцом ФИО3 оплачена государственная пошлина за подачу в суд данного искового заявления в размере 

<

данные изъяты>. Следовательно, в силу ст.98 ГПК РФ, так как решение суда состоялось в пользу истца, данные расходы подлежат взысканию пользу истца с ответчика. 

Следовательно, в силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>. и по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>., всего 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Кораблинский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья 

<

данные изъяты> В.Ю.Соловьев

<

данные изъяты>