Дело № 2 – 1416/2018 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре Макшанцевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Бакальского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации Бакальского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, в его собственности находился жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. с ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруги ФИО1 - ФИО2 она пользуется домом и земельным участком. 

В судебном заседании истец ФИО6 не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания надлежаще извещена.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 на иске настаивала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Бакальского городского поселения в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены, причина не явки суду не известна.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со п.1 ст.234 ГК РФ - гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и неразрывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>, на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № является ФИО1, согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» № (л.д.8).

По данным Государственного комитета по делам ЗАГС Челябинской области ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти №). (л.д. 31)

Согласно сведений нотариуса нотариального округа Саткинского муниципального района Челябинской области ФИО3, после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось.

Согласно объяснений представителя истца ФИО6 проживала с сыном ФИО1 – ФИО8 в доме по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, её муж ФИО8 построил на земельном участке дом № ДД.ММ.ГГГГ супруг умер, она вступила в права наследования, после его смерти.

Объяснения представителя истца, что истец открыто и добросовестно, как своим собственным имуществом владеет домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени обрабатывает земельный участок, осуществляет надлежащий уход за домом, нашли свои подтверждение в судебном заседании.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что истец его бабушка, по 

<

адрес> два дома № и №а находятся на одном земельном участке. Истец пользуется двумя домами, она живет в доме № № в доме № находятся ее вещи. 

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что ФИО6 знает с ДД.ММ.ГГГГ. В доме по 

<

адрес> № сначала жили старики В-вы, потом в этом доме проживал ФИО8 со своей женой, он построил двухэтажный дом, оба дома находятся на одном земельном участке. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по адресу 

<

адрес> более 15 лет, соответственно за ней можно признать право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

Как видно из выписки из ЕГРН выданной ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, общая площадь дома составляет 27,0 кв.м, количество этажей 1, кадастровый №. 

На основании п.1 ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО6 в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом, общей площадью 27,0 кв. м, кадастровый №, находящийся по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2018 г.

Судья Крылосова А.А.