Решение

 в окончательной форме изготовлено 14.09.2020 г.

Дело № 2-1979\2020

УИД 50RS 0029-01-2020-002655-81

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«07» сентября 2020 г. г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

Секретаря ФИО4

С участием помощника прокурора ФИО5

С участием представителя истца адвоката ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 с требованием о прекращении за ответчиками права пользования квартирой и снятии их с регистрационного учета, мотивировав тем, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы бывший собственник ФИО3 и ФИО2 Ответчики не являются членами семьи собственника, соглашение о пользовании квартирой не заключалось. 

В судебном заседании представители истца ФИО6 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО3 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, с ходатайствами не обращались.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД по Наро-Фоминскому городскому округу в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В письменном заявлении представитель третьего лица не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 31). 

Прокурор в своем заключении полагал, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая мнение представителя истца и прокурора, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения 

<

адрес> (л.д. 10-11). 

Право собственности на истца на 

<

адрес> зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 47-50). 

Согласно выписке из домовой книги в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2 (л.д. 12). 

Согласно акту о не проживании и отсутствии личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ., в осматриваемой квартире ФИО2 и ФИО3 не проживают около 10 и 3 лет соответственно, личных вещей не обнаружено (л.д.13). 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 суду пояснили, что ФИО2 они не видели около 10 лет, ФИО3 около 3х лет. Они уехали в Америку. В 

<

адрес> бывали, но личных вещей ответчиков не видели. Утверждали, что квартиру ответчики покинули добровольно. 

Таким образом, ответчики добровольно выехали из жилого помещения и не проживают в нем, не оплачивают расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не пользуются жилым помещением для проживания, что подтверждено представленными письменными доказательствами.

Кроме того, судом не установлено факта чинения препятствий в проживании ответчикам в жилом помещении. Со стороны ответчиков каких-либо возражений и доказательств подтверждающих обратное не представлено.

Наличие или отсутствие у ответчиков иного жилого помещения правового значения в данном случае не имеет.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики прекратили права пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 и ФИО2 жилым помещением –квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шибаева Е.Н.