Р Е Ш Е Н И Е

 дело № 2-148/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

п.Глушково 06 июля 2018 года 

Глушковский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Вензенко Н.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Буденной Н.А.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Борисова Н.А.,

а также истца ФИО1, его представителя ФИО3 представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ адвокатского кабинета «Адвокат ФИО2» адвокатской палаты Курской области, 

ответчиков ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрированы и проживают ответчики, которые расходы на содержание дома не несут, выселяться не намерены, что нарушает его права собственника жилого помещения. Поскольку соглашение, предусмотренное п.7 ст.31 ЖК РФ между ним и ответчиками отсутствует, он, как собственник жилого помещения, вправе в любой момент потребовать у ответчиков прекращения пользования домом. Факт регистрации лица в жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав. 

Истец ФИО1 и его представитель по ордеру ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям и просили признать ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселить их из указанного дома. При этом, истец ФИО1 показал, что указанное домовладение им было получено в порядке наследования после смерти матери ФИО8 в 2012 году. Вступая в наследство между ним и ответчиком, его родным братом ФИО4, было достигнуто соглашение о том, что он отказывается от причитающейся ему доли в наследстве, поскольку у него сложились неприязненные отношения с отчимом, ответчиком ФИО5, а он уплачивает ему двести пятьдесят тысяч рублей. Ответчик Записной А.В. отказался от причитающейся своей доли в наследстве после смерти матери, а он уплатил ему сто двадцать пять тысяч рублей, а остальные обязался уплатить после того как он и его отец, ответчик Записной В.В. выселяться из спорного жилого дома, в котором как он и Записной А.В. договорились, могли они еще проживать около пяти лет. Указанные оставшиеся денежные средства он ФИО4 до настоящего времени не уплатил, требований о выселении и освобождении дома он ответчикам, не направлял. В настоящее время спорный дом ему необходим для проживания его семьи.

Ответчики Записной А.В., Записной В.В., исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении. При этом ответчик Записной В.В. указал, что в спорном домовладении, он проживает с начала 80-х годов, куда был вселен прежним собственником ФИО8, умершей в 2012 году, его содержит, уплачивает налоги, осуществлял его ремонт и строительство хозяйственных построек, другого жилья он не имеет. ФИО1 никогда никаких требований о его выселении не предъявлял, он и не знал, что он вступил в наследство после смерти ФИО6 

Ответчик Записной А.В. в судебном заседании указал, что он проживает в спорном доме со дня своего рождения. После смерти матери ФИО8 в 2012 году он по просьбе брата ФИО1 отказался от причитающейся ему доли в порядке наследования в данном домовладении, а он обещая уплатить ему деньги в размере двести пятьдесят тысяч рублей, свое обещание не выполнил и в настоящее время также не намерен этого сделать. При этом, у них была также договоренность что он может проживать в указанном доме, другого жилья пригодного для проживания он не имеет. 

Помощник прокурора Глушковского района Курской области Борисов Н.А. в заключении считал необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования жилым помещением, истцом не предоставлено доказательств выполнения требований ст.699 ГК РФ, свидетельствующих об извещении им ответчиков об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, представителя отдела опеки и попечительства, исследовав письменные материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки администрации Званновского сельсовета, ответа отделения по вопросам миграции ОМВД России по Глушковскому району в домовладении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ответчики Записной В.В., Записной А.В.

При этом, в судебном заседании также установлено, что подтверждается объяснениями сторон, что на момент вступления истцом ФИО1 в наследство после смерти ФИО8 и после оформления права собственности на спорное жилое помещение ответчики Записной В.В., Записной А.В. проживали и остались проживать в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. и проживают по настоящее время с ведома и разрешения истца ФИО1 Плату за проживание в спорном домовладении Записные собственнику домовладения не платили. Требований ФИО1 к ответчикам Записным о необходимости освободить жилое помещение не предъявлял. Таким образом, между ними сложились отношения по договору безвозмездного пользования спорным жилым помещением без указания конкретного срока. 

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что Записной В.В., Записной А.В. пользуются спорным жилым помещением на основании договора безвозмездного пользования без указания срока. ФИО1, как собственник жилого помещения, вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону за один месяц. Однако, как следует из материалов дела, ФИО1 ответчиков о необходимости освободить жилое помещение в связи с тем, что он отказался от договора безвозмездного пользования, не известил. Таким образом, собственником спорного жилого помещения ФИО1 не выполнены требования ст. 699 ГК РФ. При таких обстоятельствах оснований для признания утратившими право пользования и выселения ответчиков ФИО5, ФИО4 не имеется, в связи с чем, суд отказывает ФИО1 в удовлетворении исковых требований. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Вензенко Н.В.