УИД 10RS0013-01-2020-000602-37 Дело № 2-380/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2020 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи: Н.Н. Антипиной,

при секретаре: Т.В. Заздравных,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) к А., ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с иском к А., ФИО1, ФИО4, ФИО3, мотивируя тем, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в нарушение требований жилищного законодательства, не производят своевременную оплату коммунальных услуг. Истец, с учетом уточненного в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иска, просит взыскать с ответчиков задолженность за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 98 975,20 рублей, пени - 13 330,53 рублей.

Представитель истца, ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 иск признала частично, пояснив, что в спорной квартире не проживает с хх.хх.хх г.

Суд, заслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 60, 63 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 5 части 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (часть 2).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истец является поставщиком коммунальных услуг, в том числе по холодному водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила №354), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг. 

Как следует из пункта 42 Правил №354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения №2 к Правилам №354 исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды, указанные в пункте 59 Правил №354, определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 указанных ранее правил. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения №2 к Правилам №354 исходя из норматива водоотведения. 

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы: А., хх.хх.хх г. рождения, с хх.хх.хх г. по день смерти - хх.хх.хх г.; ФИО1, хх.хх.хх г. рождения, с хх.хх.хх г.; ФИО3, хх.хх.хх г. рождения, с хх.хх.хх г. до хх.хх.хх г.; ФИО2, хх.хх.хх г. рождения, с хх.хх.хх г.; Б., хх.хх.хх г. рождения, с хх.хх.хх г.; В., хх.хх.хх г. рождения, с хх.хх.хх г.

На квартиру открыт лицевой счет № для внесения платы за потребленные коммунальные услуги. В квартире приборов учета водоснабжения, отопления не установлено.

Из пояснений ответчиков ФИО1, ФИО4 следует, что с хх.хх.хх г. они проживали по адресу: ..., в служебной квартире, предоставленной супругу ФИО1, на которую был открыт лицевой счет №. Данный счет был закрыт хх.хх.хх г., задолженность по коммунальным услугам и квартирной плате на дату закрытия счета отсутствует. Начисление и оплата коммунальных услуг производилась за 4 человек. Данные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами. 

Соответственно, поскольку ответчики в спорный период (хх.хх.хх г.) производили данному истцу оплату за водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение по вышеназванному жилому помещению, им не может быть произведено начислений за данные же коммунальные услуги по другой квартире.

Согласно пункту 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги. В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Судом установлено, что после выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ответчики ФИО1 и ФИО4 в квартиру, расположенную по адресу: ..., не вселялись. В данной квартире проживали А. с семьей дочери ФИО3, состоящей из супруга и двух несовершеннолетних детей. ФИО4, зарегистрировав хх.хх.хх г. брак с Д., проживает с супругом по адресу: .... 

Из пояснений ответчиков ФИО1 и ФИО4 следует, что к истцу с письменным заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия они не обращались.

В соответствии с пунктом 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд считает установленным, что ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО3 являются бывшими членами одной семьи, так как совместно с хх.хх.хх г. не проживали, общее хозяйство не вели. 

Соответственно, задолженность, рассчитанная за 6 зарегистрированных лиц, подлежит распределению следующим образом: ФИО1 за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 13 531,52 рублей; ФИО4 с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 13 531,52 рублей; ФИО3 с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 69 649,32 рублей. Членами семьи ФИО3 в спорный период были две несовершеннолетние дочери и мать.

В силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В порядке подготовки настоящего гражданского дела к судебному разбирательству ответчикам разъяснялось их право на представление письменных доказательств, подтверждающих произведение платежей и погашение задолженности по коммунальным платежам, а в случае несогласия с размером исковых требований, на представление своих расчетов. Между тем, возражений по иску со стороны ответчика ФИО3 в суд представлено не было.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

При рассмотрении дела установлено, что истцом коммунальные услуги рассчитывались на 4 человек, проживающих в квартире № дома № по ул. ...: А., ФИО5 и двух её несовершеннолетних детей. Расчет задолженности на 6 человек, с учетом ФИО1 и ФИО4, выполнен только хх.хх.хх г., представлен суду как увеличение заявленных требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

С учетом данных обстоятельств суд не находит правовых оснований для взыскания с ФИО1 и ФИО4 пени. 

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ответчик ФИО3 в хх.хх.хх г. похоронила мать, имеет на иждивении двух несовершеннолетних детей, принимая во внимание необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает возможным снизить неустойку, подлежащую взысканию с ФИО3, до 3000 рублей.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ (п.п.8 п.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ) государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика ФИО3, с учетом ее материального положения до 400 рублей. 

В соответствии с абзацем 7 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

В связи со смертью хх.хх.хх г. А. суд считает необходимым производство в отношении нее прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 13 531,52 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 13 531,52 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 69 649,32 рублей, пени в размере 3000 рублей.

В доход бюджета Прионежского муниципального района Республики Карелия взыскать расходы по оплате государственной пошлины с ФИО1 в размере 541 рубля.

В доход бюджета Прионежского муниципального района Республики Карелия взыскать расходы по оплате государственной пошлины с ФИО2 в размере 541 рубля.

В доход бюджета Прионежского муниципального района Республики Карелия взыскать расходы по оплате государственной пошлины с ФИО3 в размере 400 рублей.

Прекратить производство по делу в отношении А. в связи со смертью.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Прионежский районный суд РК в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Н.Н. Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 09 октября 2020 года.