Дело №2-948/2017 Копия.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чишмы 13 сентября 2017г.

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гонтарь Н.Ю.,

при секретаре Юсуповой Ф.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков Каюмова Ф.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда 

<

адрес> РБ гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, калимуллиной Р.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Одним из условий данного договора является обязанность ответчиков до ДД.ММ.ГГГГ освободить предмет договора от своих личных вещей и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени обязательства относительно снятия с регучета, ими не исполнено.

Их регистрация по указанному адресу нарушает право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым домом, в связи с чем настаивает на удовлетворении заявленных им требований.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, будучи зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, по месту регистрации не проживают и место их нахождения суду неизвестно, в связи с чем, в порядке ст.50 ГПК РФ, для представления их интересов в судебном заседании был назначен адвокат Каюмов Ф.Г.

Представитель ответчиков Каюмов Ф.Г. исковые требования не признал, возражает против их удовлетворения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО3 и ФИО2, истец зарегистрировала свое право на спорный объект недвижимости в виде земельного участка и жилого дома, расположенных в 

<

адрес>.

Справкой Администрации сельского поселения 

<

данные изъяты> подтверждается, что по спорному адресу зарегистрированы ФИО3 и ФИО4

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.Из п.1ст.35 Жилищного кодекса также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности на указанный выше жилой дом от прежнего собственника ФИО5 к новому собственнику ФИО2, что, в силу положений ст.292 Гражданского кодекса РФ, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиков.

Договор купли продажи спорного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на момент рассмотрения данного дела в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан.

Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорной жилой площадью, их регистрации по адресу данного жилого дома, не имеется.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в ред. постановления Правительства РФ от 21.05.2012 N 493) установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п.31,32Правил).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования, заявленные ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Н.Ю. Гонтарь