Дело № (52RS0№-21)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Борский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Осиповой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение), пеней, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Теплоэнерго» (далее АО «Теплоэнерго») обратилось в суд с иском к Смирновой (до заключения брака ФИО3 – л.д. 97) О.А. указав, что ответчик являлась получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, лицевой счет № №.

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет: основной долг - 68358,38 руб., пени - 25038, 13 руб., всего 93396,51 руб.

Акционерное общество «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» (далее АО «ДК 

<

адрес>»), являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому АО «ДК 

<

адрес>» уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Теплоэнерго».

Договором управления, заключенным между собственниками помещений и управляющей компанией, предусмотрено, что для исполнения договорных обязательств собственники помещений дают управляющей компании согласие на обработку персональных данных, в том числе для передачи представителю для взыскания и для взыскания задолженности в судебном порядке. 

Договор управления закрепляет право управляющей компании принимать меры по взысканию задолженности с собственников помещений путем привлечения третьих лиц, а также право управляющей компании уступать третьим лицам право денежного требования, вытекающего из договора управления. 

Согласно расчету сумма начисленных пеней от суммы долга составляет 25038,13 руб.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО4 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 68358,38 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 25038,13 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3001,90 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено АО «ДК 

<

адрес>» (л.д.

<

данные изъяты>). 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в свое отсутствие (л.д.

<

данные изъяты>).

Представитель 3-го лица АО «ДК 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном интернет-сайте Борского городского суда 

<

адрес> - http://

<

адрес> 

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как разъяснил Верховный суд РФ в п. 30 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст. ст. 190 - 192 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора продажи жилого помещения – квартиры, находящейся в г. 

<

адрес> по 

<

адрес>, удостоверенного нотариусом города 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. в реестре за №, свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый №, выданного нотариусом города 

<

адрес> А.А. ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 принадлежала на праве собственности 

<

адрес> города 

<

адрес> (л.д. 

<

адрес> 

<

адрес>). 

Распоряжением администрации 

<

адрес> города 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. несовершеннолетняя ФИО4 определена в детское муниципальное учреждение - детский 

<

адрес>, как оставшаяся без попечения родителей (мать лишена родительских прав, отец – умер). За ФИО4 сохранено право пользование жилой площадью по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Распоряжением администрации 

<

адрес> города 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. над несовершеннолетней ФИО4 установлена опека, опекуном назначена ФИО7, за ФИО4 сохранено право пользования жилым помещением - квартирой 22 в 

<

адрес> города 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>). 

С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, г.о.г Бор, 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>). С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ж/р 

<

адрес>, ул. 4-ая, 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>)

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 (продавец) и ФИО8 действующим за себя лично и за своего несовершеннолетнего сына ФИО8, ФИО9 (покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> доли в праве собственности на общее имущество и инженерное оборудование жилого дома (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Право общей долевой собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождении и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно истории начислений и платежей по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, числится задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 68358,38 руб. (л.д. 

<

данные изъяты>), задолженность по пеням в сумме 25038,13 руб. (л.д. 

<

данные изъяты>). 

ДД.ММ.ГГГГ. между АО «ДК 

<

адрес>» (цедент) и АО «Теплоэнерго» (цессионарий) был заключен договор уступки права требования, по условиям которого цедент АО «ДК 

<

адрес>» уступает, а цессионарий АО «Теплоэнерго» принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении АО «ДК 

<

адрес>» на основании договоров управления многоквартирными домами, указанных в приложении №, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (п.1.1). 

Данные о потребителях, основания и момент возникновения уступаемого права, а также его размер указаны в Приложении № к договору – реестре уступаемых прав, являющемся неотъемлемой частью данного договора (п.1.2). 

Право (требование) цедента переходит к цессионарию в объеме и на условиях, существующих на момент подписания сторонами настоящего договора, указанных в реестре (приложение № к договору) (л.д.

<

данные изъяты>).

Согласно приложению № к договору уступки прав (цессии), сумма уступаемых прав требования в отношении ФИО4 составила 68358,38 руб. за период с января 2012г. по ноябрь 2013г. (л.д.ДД.ММ.ГГГГ).

Уступка требования и перевод долга по гражданско-правовым обязательствам регулируются главой 24 ГК РФ.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (п.1).

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п.2).

Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу (п.3).

В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (п.1).

Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом (п.2).

В силу п. 2 ст. 388 ГК РФ, не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Вместе с тем личность кредитора по данному обязательству не имеет существенного значения для ответчика, следовательно, его согласие как должника на заключение договора уступки не требовалось, размер обязательств в результате уступки не был изменен в худшую для должника сторону. 

В связи с изложенным, при наличии заключенного между АО «ДК 

<

адрес>» и АО «Теплоэнерго» договора уступки прав (требований) оплаты коммунальных платежей по отоплению и (или) горячему водоснабжению, учитывая, что договор уступки прав (требований) заключенный между АО «ДК 

<

адрес>» и АО «Теплоэнерго», не нарушает права ответчика, как потребителя коммунальной услуги, суд полагает, что истец вправе обратился к ответчику с иском о взыскании задолженности по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение. 

Вместе с тем, ответчик просит применить срок исковой давности (л.д. 

<

данные изъяты>).

Судебный приказ о взыскании с ФИО4 в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженности за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 68358,38 руб., пеней в размере 25038,13 руб. был вынесен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 

<

данные изъяты>). Однако, суд не принимает во внимание указание в судебном приказе на период взыскания задолженности – с ДД.ММ.ГГГГ., так как в заявлении о вынесении судебного приказа, поступившему мировому судье судебного участка № 

<

адрес> города 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., ОАО «Теплоэнерго» просило взыскать задолженность за период с января 2012г. по ноябрь 2013г. (л.д. 

<

данные изъяты>).

Таким образом, судебный приказ о взыскании задолженности по внесению платы за отопление, горячее водоснабжение, а также о взыскании пеней за несвоевременную уплату коммунальных платежей был вынесен за пределами срока исковой давности, который по последнему платежу оканчивался ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. мирового судьи судебного участка № Канавинского судебного района г. 

<

адрес> судебный приказ был отменен (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Как разъяснил Верховный суд РФ в п. 6 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном ст. 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснил Верховный суд РФ в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. 

Поскольку оплата за коммунальные услуги ответчиком по последнему платежу должна была быть осуществлена до ДД.ММ.ГГГГ., суд исходит из того, что срок давности по иску АО «Теплоэнерго» следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

По настоящему делу иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 

<

данные изъяты>), то есть после истечения срока исковой давности, соответственно, основания для судебной защиты требований за пределами трехлетнего срока исковой давности, предшествовавшей подаче искового заявления, отсутствуют.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчика. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Как разъяснил Верховный суд РФ в п. 12 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст.205 ГК РФ, а также п. 3 ст. 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Поскольку АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском по истечению срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной, требования АО «Теплоэнерго» являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что АО «Теплоэнерго» в иске отказано, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не имеется оснований и для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате госпошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 68358,38 руб., пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 25038,13 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 3001,90 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) М.Н. Баринова 

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна.

Судья М.Н. Баринова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>