РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2024 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Соколовой К.Е.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело 2-1399/2024 (71RS0023-01-2024-001816-30) по иску ФИО2 к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, указав, что с 1984 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м., расположенным в СТ «Чайка» р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области. В мае 1984 года была принята в члены данного садоводческого товарищества.

Ранее земельным участком пользовался ФИО1, у которого она участок приобрела по устной договоренности. Какими-либо сведениями о предыдущем владельце участка истец не обладает. Претензий со стороны самого ФИО1 или его родственников с момента приобретения участка в её адрес не поступало. 

Истец является членом данного товарищества, несет расходы по оплате членских взносов. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, на основании ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м., расположенный в СТ «Чайка» р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 18 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что постановлением главы администрации г. Щекино и Щекинского района от 25.09.1992 года № 12-1328 «Об ускорении перерегистрации землепользований всех юридических лиц и граждан» утвержден еженедельный график перерегистрации землепользований.

Согласно архивной справке от 29.05.2024 года по перечню землепользований, входящих в границы территориального образования «Первомайской поселковой администрации» перечислены садоводческого товарищества, в том числе «Чайка» ОАО «Щекиноазот». Сведений о плане расположения участков, списков членов данного товарищества не имеется. 

Сведений о выделении ФИО1 или иному лицу земельного участка № в СТ «Чайка» суд не располагает. 

Из заявления ФИО2 следует, что она приобрела земельный участок в СТ «Чайка» в 1984 году. 

Истец предоставила суду членскую книжку, выданную ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, на участок №, площадью 5 соток, с садовым домиком, в садоводческом товариществе «Чайка». 

Из справки, выданной председателем СТ «Чайка» 17.01.2024 г., следует, что ФИО2 с 1984 года пользуется земельным участком № в данном товариществе и задолженности по взносам не имеет.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что 09.12.1992 г. в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке №, площадью 550 кв.м., в СТ «Чайка» р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области и участку присвоен кадастровый №. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Однако, о применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Свидетели ФИО3 и ФИО4, которые также являются члена СНТ «Чайка», суду показали, что ФИО2 более 30 лет постоянно, открыто, непрерывно пользуется спорным земельным участком. Претензий какие-либо лица в отношении земельного участка к ФИО2 не предъявляли.

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, не доверять их показаниям оснований у суда не имеется, их показания являются последовательными и не противоречат материалам дела.

Анализируя все исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что более 30-ти лет ФИО2 постоянно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, требования относительно спорного земельного участка, в т.ч. требование об освобождении участка какие-либо лица к нему не предъявляли, в связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт серии 

<

данные изъяты>), право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Чайка» р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий – подпись