Дело № 2-2135/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15.07.2021г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при помощнике судьи Акимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Капитал Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску ФИО1 о признании условия договора недействительным

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий КПК «Капитал Инвест» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что 18.12.2015г. стороны заключили договор займа №, согласно которому ответчику предоставлен заем в сумме 300000 руб. сроком на 6 месяцев под 6% ежемесячно. 

Согласно расходно-кассовому ордеру № от (дата). ответчик получил сумму 300000руб.

По заявлениям ответчика от 15.07.2016г,. 13.01.2017г., 18.07.2017г.,15.01.2018г.,13.07.2018г. срок возврата денежных средств был продлен.

В обеспечение договора займа был заключен договор залога имущества № от (дата)., согласно которому в залог было передано следующее имущество: № доли в праве общей долевой собственности на гараж, общей площадью 1012,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> доля жилого дома площадью 97, 4 кв.м, кадастровый номер №, земельный участок площадью 1500кв.м., кадастровый № по адресу 

<

адрес>

В случае просрочки возврата займа и процентов начисляется пени в сумме 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. (п.5.3 договора) 

Обязательства ответчик надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, по состоянию на 18.03.2021г. составляет 2931178руб.82коп.: основной долг 300000руб., проценты по договору 484580руб., 78коп., пени 2146598руб. 04коп. 

Истец просил взыскать задолженность по договору займа № от (дата)., 

обратить взыскание на заложенное имущество 7581/10129 доли в праве общей долевой собственности на гараж, общей площадью 1012,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> долю жилого дома площадью 97, 4 кв.м, кадастровый номер №, земельный участок площадью 1500кв.м., кадастровый № по адресу 

<

адрес>, взыскать судебные расходы.

Ответчик предъявила встречные исковые требования о признании недействительным п. 4.1 договора займа № от (дата). об определении процентов за пользование денежными средствами, ссылаясь на его кабальность.

Представитель истца конкурсного управляющего КПК «Капитал Инвест» по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 требования не признал, ссылаясь на кабальность условий договора в части процентов за пользование денежными средствами, а так же на то обстоятельство, что жилой дом является единственным жилым помещением, в котором проживает семья ответчика с детьми.

Третье лицо ФИО4 требования не признал, поддержал встречные исковые требования.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии по ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. ст. 420, 421 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В статье 1 ФЗ от 18.07.2009 года № 190 – ФЗ «О кредитной кооперации», раскрыто понятие кредитного потребительского кооператива – добровольное объединение физических и (или) юридических лиц на основе членства и по территориальному, профессиональному и (или) иному принципу в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива (пайщиков).

В соответствии со ст. 3 вышеназванного ФЗ от 18.07.2009 года № 190 – ФЗ, кредитный кооператив является некоммерческой организацией. Деятельность кредитного кооператива состоит в организации финансовой взаимопомощи членов кредитного кооператива (пайщиков) посредством: 1) объединения паенакоплений (паев) и привлечения денежных средств членов кредитного кооператива (пайщиков) и иных денежных средств в порядке, определенном настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кредитного кооператива; 2) размещения указанных в пункте 1 настоящей части денежных средств путем предоставления займов членам кредитного кооператива (пайщикам) для удовлетворения их финансовых потребностей.

Согласно ч. 2 и 3, ст. 4 ФЗ от 18.07.2009 года № 190 – ФЗ «О кредитной кооперации», кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком). Кредитный кооператив вправе осуществлять профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов своим членам в порядке, установленном Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)». Возврат займа членом кредитного кооператива (пайщиком) может обеспечиваться поручительством, залогом, а также иными предусмотренными федеральными законами или договором займа способами.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ).

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу положений ст. 349 ГК РФ, если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих 

<

данные изъяты>

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.