УИД 26RS0020-01-2024-002897-11

№ 2-1384/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2024 года 

<

адрес>

Кочубеевский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Поляковой Л.Н., 

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката ФИО7, действующей по ордеру № № от 13.11.2024 года и удостоверению №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истом указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: СК, Кочубеевский МО, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С 26.06.2003 года в доме зарегистрирован в качестве члена его семьи ответчик ФИО2 Ответчик не проживает в его доме с 2006 года, принадлежащего ему имущества в его доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, ТКО, не исполняет. Он обратился в ОМВД РФ «Кочубеевский» с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО2, однако согласно полученного ответа ему рекомендовали в частном порядке обратиться в суд. Во вне судебном порядке урегулировать настоящий спор не представляется возможным, так как неизвестно фактическое место проживания ФИО2 Своими действиями ответчик нарушает права собственника указанной выше недвижимости, так как истец лишен возможности свободно распоряжаться принадлежащим имуществом. С учетом уточненных исковых требований, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: СК, Кочубеевский МО, 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: СК, Кочубеевский МО, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснил, что ответчик, который является ему родны сыном, с 2006 года уехал совместно со своей матерью, после чего в домовладении не проживал. В настоящее время местонахождение ответчика не известно, с ним он не поддерживает семейных отношений. Между ним и ответчиком не имеется соглашений в устном или письменном виде о порядке пользования жильем по месту регистрации ответчика. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. После того, как сын стал совершеннолетним, он не предпринимал попыток вселения в спорное домовладение. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место нахождения его не известно, его интересы по назначению суда, осуществляла адвокат ФИО7

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОМВД России «Кочубеевский» не явился, надлежащим образом извещен, причина неявки суду не известна. 

Выслушав пояснение участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства отдельно и в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 9-11).

Согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ставропольскому краю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24) и подтверждается также копией домовой книги (л.д. 7-8).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так в судебном заседании на основании материалов гражданского дела установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрированного права на иное недвижимое имущество не имеет (л.д. 21). 

Согласно ст. 31 ч 1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пояснения истца ФИО1 о том, что ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, подтверждаются актом от 02.11.2024 года, из которого следует, что ответчик не проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> более 10 лет, личных вещей ответчика по указанному адресу не имеется. (л.д. 42), и рапортом УУП ОМВД России «Кочубеевский» от 07.11.2024 года, в соответствии с которым ФИО2 не проживает по адресу истца более 15 лет (л.д. 56).

В силу ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями по оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 31 ч. 2-3 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседание не нашло своего подтверждения, что между сторонами имеется заключенный договор найма спорного жилого помещения, либо иной договор в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования по месту регистрации ответчика.

Хотя стороны по отношению друг к другу и являются родственниками (сын и отец), однако, в силу сложившихся обстоятельств ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, поскольку стороны единой семьей не проживают, совместного хозяйства не ведут, жилым помещением ответчик фактически не пользуется, длительное время не проживает совместно с истцом, попыток ко вселению в спорное домовладение после достижения совершеннолетия он не предпринимал, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно п. 13 вышеуказанного Постановления пленума Верховного Суда РФ, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение, что между сторонами прекращены семейные отношения, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 утратил право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Однако, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02 ноября 2004 года № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии пп. «е» п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившими право пользования жилым домом, принадлежащего истцу, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2024 года.

Судья Л.Н. Полякова