РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

адрес>

Березовский районный суд 

<

адрес>-Югры в составе председательствующего судьи ФИО17, при секретаре ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 

по иску ФИО4, ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО9 в лице представителя по доверенности ФИО10 к ответчикам: ФИО3, муниципальному образованию 

<

адрес>, «О принудительном обмене жилого помещения», третье лицо: администрация 

<

адрес> 

<

адрес>, 

по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ответчикам: администрации 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетним ФИО5, ФИО9 в лице представителя ФИО8 «О принудительном обмене жилого помещения»,

установил:

ФИО8, действующая в интересах опекаемых ФИО4, ФИО5, ФИО9, в лице представителя по доверенности ФИО10, со ссылкой на ч.3 ст. 72 ЖК РФ, обратилась в Березовский районный суд с исковым заявлением, в котором просит: обязать ответчиков произвести обмен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ХМАО-Югра, 

<

адрес>, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма и находящиеся в разных домах и/или квартирах. 

Исковые требования обоснованы тем, что ранее опекаемые ФИО8 ФИО4, ФИО5, ФИО9 проживали в составе семьи своей матери ФИО6 в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла. 

Отцы детей лишены родительских прав. 

Дети переданы под опеку ФИО8 

В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает по месту жительства ответчик ФИО3 Предложение об обмене указанного жилого помещения оставлены ответчиками без удовлетворения, что послужило поводом для обращения ФИО8 в суд с указанным исковым заявлением.( л.д.8-9).

ФИО1, привлечённая в качестве третьего лица к участию в деле, как законный представитель несовершеннолетнего ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предъявила самостоятельный иск к администрации сельского поселения Саранпауль, ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетним ФИО5, ФИО9, в лице их законного представителя ФИО8, в котором указала следующее.

Ее подопечный ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются членами семьи умершего нанимателя ФИО6, вселенные в 2010 году в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>.

Проживание ее подопечного ФИО2 в указанном жилом помещении противоречит его интересам, поскольку жилым помещением на законных основаниях имеет право пользоваться его отец- ФИО14, который решением Березовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав в отношении своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а, следовательно, в соответствии со ст. 2 Семейного кодекса РФ, не является членом семьи ее подопечного.

Она предложила ответчикам произвести обмен занимаемого на основании договора социального найма жилого помещения, и предложить варианты обмена. Согласно ответов ФИО15 и администрации сельского поселения Саранпауль, произвести размен указанного жилого помещения не представляется возможным. 

Со ссылкой на ст. 72 ЖК РФ, ч.2 ст. 5 Закона ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз "О дополнительных гарантиях и дополнительных мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, усыновителей, приемных родителей в 

<

адрес> - Югре", ФИО1 просит: обязать ответчиков произвести обмен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-Югры, предоставленного по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №( дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ), на два жилых помещения, предоставленных по договорам социального найма: однокомнатную квартиру для проживания ФИО2, двухкомнатную квартиру для проживания ФИО4, ФИО5, ФИО9.( л.д.111-112).

Истец –ответчик ФИО8, ее представитель ФИО10, действующий на основании доверенности, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились (л.д.12,145,153).

Истец – ответчик ФИО4, которому в ходе производства по делу исполнилось 16 лет, о месте и времени судебного заседания, извещен.( л.д.154)

Ответчик ФИО3, отбывающий наказание в исправительной колонии, процессуальные документы получил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д.146-147).

Ответчик администрация с.

<

адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.(л.д.144,151).

Истец ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещена, не явилась.( л.д.143)

Третье лицо: администрация 

<

адрес> ХМАО-Югры, о месте и времени судебного заседания извещена.( л.д.135)

Судом установлены следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения дела.

Матерью несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,, ФИО5, 2004 г.р,, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-26,119-120).

Решением Березовского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего сыновей ФИО9, ФИО2 ( л.д.20, 23-26).

Решением Александровского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 лишен родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5.( л.д.21,22, 27-34).

ФИО8 является попечителем несовершеннолетних ФИО5, ФИО4 и опекуном малолетнего ФИО9, что следует из Постановлений 

<

адрес> ХМАО-Югры №№, 629 от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.35-37).

На основании постановления администрации 

<

адрес> ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО2 ( л.д.120).

При жизни мать указанных несовершеннолетних детей - ФИО6 являлась нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного ей муниципальным образованием Сельское поселение Саранпауль.( л.д.13-17),

Предоставленное ФИО6 жилое помещение находится по адресу: 

<

адрес>, состоит из трех комнат площадью 83,02 кв.м. ( л.д.13).

Совместно с Нанимателем ФИО6 в жилое помещение вселились члены ее семьи: муж ФИО3, сын ФИО4, сын ФИО5, сын ФИО2, сын ФИО9( л.д.13,17).

В отсутствие надлежащих доказательств, из искового заявления представителя истца следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован и проживает ФИО3, который отказывается от обмена данного жилого помещения.

Сельское поселение Саранпауль также отказало истцам в обмене жилого помещения, в связи отсутствием желающих произвести обмен нескольких жилых помещений на одно большей площади, а в муниципальном жилищном фонде жилье отсутствует, что подтверждается письмом данного ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.38, 80-85,127).

Также несовершеннолетний ФИО4, ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО9, отказались от обмена спорного жилого помещения, предложенного ФИО1( 121-126).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Обращаясь в суд с исками, истцы ссылаются на то, что ответчик ФИО3 членом семьи несовершеннолетних детей не является, что исключает возможность их совместного проживания в квартире.

Как разъяснено в постановлении Пленума ВС РФ, при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. По делам данной категории также следует иметь в виду, что порядок и условия реализации нанимателем и членами его семьи права на обмен жилого помещения определены в статьях 72 - 74 ЖК РФ. Их нарушение может служить основанием для признания обмена жилыми помещениями недействительным (часть 1 статьи 75 ЖК РФ) (п.33).

Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями может быть оспорен нанимателем и членами его семьи в судебном порядке по правилам искового производства. По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене. При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой (п.34).

Суд исходит из того, что истцом не предложено варианта жилого помещения для переселения ответчика и членов сего семьи, по существу исковые требования сводятся к обязанию ответчика самостоятельно подобрать варианты обмена, что не предусмотрено действующим законодательством.

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Определениями суда от 29 января и ДД.ММ.ГГГГ лицам, участвующим в деле, было разъяснена необходимость доказывания вышеуказанных обстоятельств, которые входят в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещениями: 1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма; 2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации); 3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации); 4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); 5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); 6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен; 7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон; 8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении; 9) другие заслуживающие внимания обстоятельства (л.д.47-50,132-134).

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Учитывая то обстоятельство, что истцами не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.

Следовательно, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленного искового требования.

То обстоятельство, что от ответчика ФИО3 не поступили возражения против удовлетворения иска, а также доводы истцов о том, что вследствие отсутствия семейных отношений несовершеннолетние не имеют возможности проживать в спорном жилом помещении, сами по себе не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований.

Ссылка истца ФИО1 на ч.2 ст.5 Закона ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «О дополнительных гарантиях и дополнительных мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, усыновителей, приемных родителей в 

<

адрес> – Югре» является не состоятельной, поскольку рассматриваемые спорные правоотношения не регулируются данной нормой Закона.

Кроме того, решение суда должно быть исполнимым. Исполнение ответчиками решения суда о принудительном обмене спорного жилого помещения в данном случае будет зависеть не только от воли каждого ответчика, но и иных лиц ( предполагаемой второй стороны обмена), а также от наличия других жилых помещений, подлежащих обмену.

В силу указанного, первоначальное исковое заявление, и исковое заявление третьего лица о принудительном обмене спорного жилого помещения, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО4, ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО9 к ответчикам ФИО3, муниципальному образованию сельское поселения Саранпауль, «О принудительном обмене жилого помещения», оставить без удовлетворения.

Исковое заявление ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ответчикам: администрации сельского поселения Саранпауль, ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетним ФИО5, ФИО9 в лице представителя ФИО8 «О принудительном обмене жилого помещения», оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд 

<

адрес>-Югры через Березовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья/ подпись/ ФИО18

Копия верна

М.П. 

Судья ФИО19

Решение изготовлено на компьютере ДД.ММ.ГГГГ