ДЕЛО№ 2- 4088/18 12 июля 2018 год 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи: Вишневецкой О.М.,

при секретаре Мариной Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд, ссылаясь на то, что 21.12.17г. приобрела у ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес>, 6-1-102 в Санкт-Петербурге, после отчуждения квартиры с регистрационного учета ответчик не снялся, хотя квартиру освободил.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в суд не явился, извещён о дате судебного заседания оп месту регистрации /л.д. 34/.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ОУФМС Невского района в суд не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из представленных материалов, квартира по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 6-1-102 принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 21.12.17г., заключённого с ФИО2 Последний приобрёл право собственности на спорную квартиру на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 04.10.2017г. /л.д. 5/. Право собственности ФИО1 на спорную квартиру зарегистрировано 26.12.17г. /л.д. 7/, представлено платёжное поручение о перечислении продавцу оплаты по договору /л.д. 8/. Квартира передана истице по акту 15.01.2018г. /л.д. 15/.

ФИО2, бывший собственник, зарегистрирован по указанному адресу с 02.03.16г. до настоящего времени /л.д. 25/.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности прекращается. 

Согласно ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ответчики добровольно освободили спорное жилое помещение, собственник квартиры лишен права в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В части 2 статьи 292 ГК РФ закреплено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд считает, что поскольку ответчик распорядился принадлежавшим ему жилым помещением (заключив договор купли-продажи принадлежащей ему квартиры), фактически в квартире не проживает, то он утратил (прекратил) право пользования жилым помещением. 

Оценив доказательства в совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 19.07.18