Дело №2-1017/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года п.Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Матвеево-Курганского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области о признании принявшей наследство и признании права собственности на недвижимое имущество, выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 в лице представителя ФИО6 обратилась в районный суд с первоначальным иском к ответчику ФИО7, в котором просит: 1) произвести раздел жилого дома, общей площадью 186,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, между истцом и ответчиком, находящегося в общей долевой собственности, на две самостоятельные квартиры; 2) выделить в натуре в собственность истцу ФИО5 квартиру №2, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 3) признать за истцом ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 713 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 13.12.2005 года; 4) прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО7 на жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Прекращение права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО7 на жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, подлежит государственной регистрации в органах Росреестра. 

В обоснование заявленных требований представителем истца указано, что ФИО5 и ФИО7 проживают по адресу: 

<

адрес>, кв.2 и кв.1 соответственно. Данное домовладение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, а именно: квартира №2 принадлежит матери истца ФИО3, а квартира №1 – ФИО7. Квартира №2 в двухквартирном жилом доме, общей площадью 83,7 кв.м., кадастровый №, расположена по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, общей площадью 713 кв.м., кадастровый №, принадлежит ФИО3. Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, истец ФИО5 занимает половину дома – квартиру №2, что соответствует ее доле в праве собственности на дом, а ответчик ФИО7 занимает другую половину дома – квартиру №1, что соответствует ее доле в праве собственности на дом. Фактический порядок пользования домовладением определен. Истец ФИО5 является дочерью по отношению к наследодателю ФИО3, умершей 13.12.2005 года. До настоящего времени право собственности на указанное имущество оформлено на имя умершей ФИО3, которая была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, кв.2. Истец ФИО5 зарегистрирована по этому же адресу и после смерти ФИО3 продолжает пользоваться вышеуказанным имуществом. Истец обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но поскольку имущество является совместной собственностью с ответчиком и не разделено, оформить наследство через нотариат не представилось возможным. У наследодателя был наследник первой очереди – сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер. Истец ФИО5 фактически приняла наследственное имущество, вступила во владение, управление им, приняла меры к сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, ключи от квартиры находятся у истца. 

В дальнейшем стороной истца неоднократно уточнялись исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, в том числе по составу лиц, участвующих в деле, в последней редакции истцом заявлены требования к администрации Матвеево-Курганского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, (третьи лица: Территориальный отдел №8 филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Ростовской области, ФИО7), в которых просит: 1) установить юридический факт принятия наследства истцом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти матери ФИО3, умершей 13.12.2005 года; 2) признать за истцом ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 713,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кв.2 с кадастровым номером №; квартиру, общей площадью 83,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кв.2, в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО3, умершей 13.12.2005 года; 3) произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 186,0 кв.м., между истцом и ответчиком, находящегося в общей долевой собственности на две самостоятельные квартиры; 4) выделить в натуре в собственность истцу ФИО5 квартиру №2, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 5) прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО7 на жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

Протокольным определением Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области от 19.11.2019 года произведена замена третьего лица ФИО7 на ФИО8 – собственника квартиры №1 по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не просила, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на доводы, приведенные в иске. 

Ответчик – администрация Матвеево-Курганского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ. 

В поданном главой администрации Матвеево-Курганского сельского поселения заявлении возражений против удовлетворения иска не имеется, последствия признания иска разъяснены и понятны. 

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что спора с истцом относительно владения и пользования квартирами не имеется.

Представитель третьего лица Территориального отдела №8 филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, а дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 ГК РФ).

Из статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1113 и 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.Из положений статей 1141 и 1142 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса, при этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи жилого дома от 13.09.1996 года, заключенному между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель), в собственность покупателя перешла ? доля домовладения и земельный участок, площадью 713,0 кв.м., с размещенными на нем объектами недвижимости, в том числе жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

На основании указанного договора купли-продажи ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю серия №, согласно которому ФИО3 приобрела право собственности на земельный участок, площадью 713 кв.м., для ведения личного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>-2.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла 13.12.2005 года, о чем Отделом ЗАГС администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области составлена запись акта о смерти №775 от 20.12.2005 года.

По сведениям нотариуса Матвеево-Курганского нотариального округа Ростовской области ФИО9 наследником, принявшим наследство по закону на имущество умершей 13.12.2005 года ФИО3 является дочь ФИО5. 

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО5 после смерти матери ФИО3 вступила во владение и управление указанным наследственным имуществом, несет бремя его содержания, что подтверждается сведениями из ресурсоснабжающих организаций, подтвердивших отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> кв.2.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способами принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Согласно пункту 2 данной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая установленные судом обстоятельства, свидетельствующие о фактическом принятии ФИО5 вышеуказанного наследственного имущества после смерти своей матери ФИО3, умершей 13.12.2005 года, принимая во внимание вышеприведенные положения гражданского законодательства, позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований ФИО1, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ФИО5 в части признания ее принявшей наследство в виде земельного участка и квартиры №2 по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными, подлежащим удовлетворению.

Разрешая исковые требования ФИО5 о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности, суд не находит оснований для их удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 253 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (пункт 1). Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (пункт 2). 

Согласно пункту 2 статьи 254 Гражданского кодекса РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Из статьи 252 Гражданского кодекса РФ следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что право собственности ФИО3 и ФИО8 на квартиры №2 и №1 соответственно в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в установленном порядке не было зарегистрировано.

В процессе рассмотрения дела третьим лицом ФИО8 представлен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14.02.1994 года, согласно которому ФИО8 в собственность передана квартира, площадью 104,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> кв.1, а также свидетельство на право собственности на землю серия №, согласно которому ФИО8 приобрел право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>-1.

Учитывая, что в процессе рассмотрения дела со стороны истца ФИО5 вышеуказанные требования к ФИО8 о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности не предъявлялись, а администрация Матвеево-Курганского сельского поселения является ненадлежащим ответчиком по данным требованиям, принимая во внимание, что право собственности за ФИО8 на вышеуказанную квартиру №1 не зарегистрировано, а истец ФИО5 до разрешения настоящего дела не являлась участником долевой собственности, в связи с чем не имела субъективного права требовать выдела какой-либо доли, поэтому суд считает необходимым в данной части исковых требований отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Признать ФИО5 принявшей наследство в виде земельного участка, площадью 713,0 кв.м., и квартиры №2, общей площадью 83,7 кв.м,, расположенных по адресу: 

<

адрес> кв.2, открывшееся после смерти своей матери ФИО3, умершей 13.12.2005 года. 

Признать за ФИО5 право собственности на следующее недвижимое имущество:

- квартира, общей площадью 83,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> кв.2;

- земельный участок, площадью 713,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>/2.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 23.12.2019 года. 

Судья А.И. Коркишко