Дело № 2-5064/2025 7 октября 2025 года

29RS0014-01-2025-007419-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Глебовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, к товариществу собственников жилья «ФИО3 д. 16 корп. 3», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВКБгрупп», обществу с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, к товариществу собственников жилья «ФИО3 д. 16 корп. 3» (далее – ТСЖ «ФИО3 16-3»), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВКБгрупп» (далее – ООО «УК «ВКБгрупп») о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке .... В период брака было приобретено недвижимое имущество: квартира по адресу: ... (кадастровый 

<

№>), квартира по адресу: ... (кадастровый 

<

№>), нежилое помещение (технический чердак) по адресу: ... (кадастровый 

<

№>). Решением Октябрьского районного суда города Архангельска от 10 июня 2025 года по делу № 2-1387/2025 произведен раздел этого имущества между супругами в равных долях. Ответчик ФИО2 не производила оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по указанным адресам, платежи производились истцом. Соглашение о порядке оплаты этих услуг сторонами не достигнуто.

В связи с изложенным, с учетом увеличения размера исковых требований ФИО1 просил взыскать с ФИО2 компенсацию расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 72 242 рубля 84 копейки, определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по указанным в иске адресам, а также обязать ТСЖ «ФИО3 16-3», ООО «УК «ВКБгрупп» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

По ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика по требованию о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы привлечено общество с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» (далее – ООО «ТГК-2 Энергосбыт»).

В письменных возражениях на исковое заявление ФИО2 с иском не согласилась в части требования о взыскании с нее денежных средств. Пояснила, что после расторжения брака с истцом не пользуется квартирами по спорным адресам, проживает в .... С просьбой оплатить жилищно-коммунальные услуги истец к ней не обращался. Полагала неправомерным взыскание расходов за период до расторжения брака. Кроме того, по мнению ФИО2 факт внесения истцом платежей на заявленную сумму не подтвержден. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4 уменьшили размер исковых требований к ФИО2 в части взыскания расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, просили взыскать с данного ответчика расходы в сумме 58 029 рублей 40 копеек. В остальной части исковые требования поддержали в неизменном виде.

Представитель ООО «ТГК-2 Энергосбыт» ФИО5 до перерыва, объявленного в судебном заседании, с иском не согласилась, полагая, что спор в части предъявленных к ООО «ТГК-2 Энергосбыт» требований отсутствует.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ТСЖ «ФИО3 16-3», ООО «УК «ВКБгрупп» в суд не явились. ФИО2, ООО «УК «ВКБгрупп» извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. ТСЖ «ФИО3 16-3» не получило судебное извещение по зависящим от него обстоятельствам.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Октябрьского районного суда города Архангельска от 10 июня 2025 года по делу № 2-1387/2025 по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов, определении порядка пользования квартирой, вступившим в законную силу 19 июля 2025 года, установлено, что в период с 

<

Дата> по 

<

Дата> ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, в период которого ими на совместные денежные средства приобретено имущество: квартира по адресу: ... (кадастровый 

<

№>), квартира по адресу: ... (кадастровый 

<

№>), нежилое помещение по адресу: ... (кадастровый 

<

№>). Указанным решением произведен раздел данного имущества между бывшими супругами в равных долях.

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО1 и ФИО2 в равных долях (по ... у каждого) являются собственниками следующих объектов недвижимого имущества: квартира по адресу: ... (кадастровый 

<

№>), квартира по адресу: ... (кадастровый 

<

№>), нежилое помещение (технический чердак) по адресу: ... (кадастровый 

<

№>).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, истец, являясь долевым собственником в праве общей долевой собственности на указанные выше помещения, вправе оплачивать предоставляемые в них жилищно-коммунальные услуги пропорционально принадлежащим ему долям.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 в настоящее время не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, исковые требования ФИО1 об определении такого порядка подлежат удовлетворению. 

Исходя из размера долей в праве собственности на квартиры и нежилое помещение, принадлежащих сторонам, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: ... (кадастровый 

<

№>), в квартире по адресу: ... (кадастровый 

<

№>), в нежилом помещении по адресу: ... (кадастровый 

<

№>):

- ФИО1 оплачивает 1/2 долю от суммы указанных платежей;

- ФИО2 оплачивает 1/2 долю от суммы указанных платежей.

До вступления в силу решения Октябрьского районного суда города Архангельска от 10 июня 2025 года по делу № 2-1387/2025 перечисленные выше объекты недвижимого имущества в силу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) являлись общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО2, а после раздела имущества находятся в общей долевой собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 259.4 ГК РФ, если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2).

Каждый собственник недвижимой вещи обязан соразмерно со своей долей в праве общей собственности на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2) участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом (пункт 2 статьи 259.4 ГК РФ).

По правилам пункта 1 статьи 313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо. Согласно пункту 2 статьи 313 ГК РФ, если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях: 1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства; 2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.

К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса.

ФИО1 просил взыскать с ФИО2 половину расходов, понесенных им в связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг по адресам: ...

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истцом при расчете взыскиваемой суммы включены сведения об оплате из карточки расчетов ООО «УК «ВКБгрупп» по лицевому счету 

<

№> (л.д. 9-10), из карточек должника ТСЖ «ФИО3 16-3» на дату 30 апреля 2025 года (л.д. 56-59), из карточки должника ТСЖ «ФИО3 16-3» на дату 10 сентября 2025 года (л.д. 75), а также оплаты по платежным документам (л.д. 66-67).

Согласно карточке расчетов ООО «УК «ВКБгрупп» по лицевому счету 

<

№> (л.д. 9-10) в период с апреля 2024 года по май 2025 года, то есть после расторжения брака между сторонами, в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ... поступило 16 035 рублей 36 копеек.

Согласно карточке должника ТСЖ «ФИО3 16-3» на дату 30 апреля 2025 года (л.д. 56) в период с октября 2023 года по апрель 2025 года в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ... поступило 51 762 рубля 61 копейка. В то же время с учетом даты расторжения брака между ФИО1 и ФИО2 указанный в карточке платеж от октября 2023 года на сумму 4304 рубля 35 копеек должен рассматриваться как внесенный за счет общих денежных средств супругов и возмещению истцу в какой-либо части не подлежит.

Согласно карточке должника ТСЖ «ФИО3 16-3» на дату 30 апреля 2025 года (л.д. 59) в период с октября 2023 года по апрель 2025 года в счет оплаты взносов на капитальный ремонт по адресу: г. ... поступило 4551 рубль 96 копеек. Однако платеж от октября 2023 года на сумму 2601 рубль 12 копеек также должен рассматриваться как внесенный за счет общих денежных средств супругов.

Согласно карточке должника ТСЖ «ФИО3 16-3» на дату 30 апреля 2025 года (л.д. 57) в период с октября 2023 года по апрель 2025 года в счет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. ... внесено 5011 рублей 65 копеек. Из этой суммы по указанным выше причинам не должен учитываться платеж от октября 2023 года в размере 2863 рубля 80 копеек.

Согласно карточке должника ТСЖ «ФИО3 16-3» на дату 30 апреля 2025 года (л.д. 58) в период с октября 2023 года по апрель 2025 года в счет оплаты взносов на капитальный ремонт по адресу: ... поступило 2349 рублей 69 копеек. Из этой суммы должен быть исключен платеж от октября 2023 года в размере 1393 рубля 20 копеек.

Согласно карточке должника ТСЖ «ФИО3 16-3» на дату 10 сентября 2025 года (л.д. 75) в сентябре 2025 года в счет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... поступило 16 055 рублей 22 копейки. 

Доказательств того, что ответчик ФИО2 участвовала во внесении перечисленных выше платежей (за исключениям оплат в октябре 2023 года), суду не представлено. При этом из пояснений ФИО2 следует, что после расторжения брака она фактически проживает в другом городе, сведениями о наличии и размере долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, размерах произведенных обслуживающими организациями начислений не располагает. В карточках ТСЖ «ФИО3 16-3» в качестве должника числится ФИО1 При таких обстоятельствах суд принимает доводы истца о том, что данные оплаты производились им. 

Кроме того, истцом представлены копии платежных документов (л.д. 66-67), по которым:

- 25 марта 2025 года ФИО1 перечислил в пользу ТСЖ «ФИО3 16-3» 5934 рубля 35 копеек в счет оплаты услуг за август 2024 года по адресу: 

<

Дата>, корп. 3; 

- 1 июня 2025 года ФИО1 перечислил в пользу ТСЖ «ФИО3 16-3» 9517 рублей 31 копейку в счет оплаты услуг за октябрь 2024 года по адресу: ...; 

- 22 июля 2025 года ФИО1 перечислил в пользу ТСЖ «ФИО3 16-3» 3576 рублей 88 копеек в счет взносов на капитальный ремонт за период с января по апрель 2025 года по адресу: ...

- 22 июля 2025 года ФИО1 перечислил в пользу ТСЖ «ФИО3 16-3» 5053 рубля 14 копеек в счет взносов на капитальный ремонт за период с июля по декабрь 2024 года по адресу: ...

- 22 июля 2025 года ФИО1 перечислил в пользу ТСЖ «ФИО3 16-3» 894 рубля 22 копейки в счет взносов на капитальный ремонт за май 2025 года по адресу: ...; 

- 1 июня 2025 года ФИО1 перечислил в пользу ТСЖ «ФИО3 16-3» 5881 рубль 51 копейку в счет оплаты услуг за сентябрь 2024 года по адресу: .... 

Таким образом, сумма оплат, произведенных истцом за счет личных денежных средств во исполнение общей обязанности собственников, составляет 115 461 рубль 43 копейки, исходя из расчета: 16 035 рублей 36 копеек + 51 762 рубля 61 копейка – 4304 рубля 35 копеек + 4551 рубль 96 копеек – 2601 рубль 12 копеек + 5011 рублей 65 копеек – 2863 рубля 80 копеек + 2349 рублей 69 копеек – 1393 рубля 20 копеек + 16 055 рублей 22 копейки + 5934 рубля 35 копеек + 9517 рублей 31 копейка + 3576 рублей 88 копеек + 5053 рубля 14 копеек + 5881 рубль 51 копейка + 894 рубля 22 копейки. 

Доля, приходящаяся на ФИО2, составляет 57 730 рублей 72 копейки.

С учетом изложенного требование ФИО1 о взыскании с ФИО2 расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению частично. С ФИО2 в пользу истца взыскивается 57 730 рублей 72 копейки. В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в остальной части суд отказывает.

Также суд отказывает в удовлетворении требований к ТСЖ «ФИО3 16-3», ООО «УК «ВКБгрупп», ООО «ТГК-2 Энергосбыт» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы в силу следующего.

В соответствии со статьей 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования. 

Таким образом, судебной защите подлежит только нарушенное либо оспариваемое право, а удовлетворение исковых требований должно приводить к его восстановлению.

В то же время в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ТСЖ «ФИО3 16-3», ООО «УК «ВКБгрупп», ООО «ТГК-2 Энергосбыт» было отказано в заключении с ФИО1 соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг либо в предоставлении отдельных платежных документов. При этом порядок такой оплаты между собственниками определен только настоящим решением. Каких-либо нарушений прав ФИО1 в этой части указанными лицами не допущено.

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Состав судебных расходов определен пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ. К ним относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Окончательная цена иска по требованию о взыскании расходов составила 58 029 рублей 40 копеек. Размер государственной пошлины от этой суммы – 4000 рублей. Размер государственной пошлины по неимущественному требованию, предъявленному к ФИО2, - 3000 рублей. При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в полном объеме. 

Имущественное требование истца удовлетворено на сумму 57 730 рублей 72 копейки, что составляет 99,49% от заявленной истцом. 

Таким образом, расходы ФИО1 на уплату государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика ФИО2 в сумме 6979 рублей 60 копеек (4000 рублей * 99,49% + 3000 рублей).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН ...) к ФИО2 (ИНН ...) о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: ... (кадастровый 

<

№>), в квартире по адресу: ... (кадастровый 

<

№>), в нежилом помещении по адресу: ... (кадастровый 

<

№>):

- ФИО1 оплачивает 1/2 долю от суммы указанных платежей;

- ФИО2 оплачивает 1/2 долю от суммы указанных платежей.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57 730 рублей 72 копейки, расходы на уплату государственной пошлины в размере 6979 рублей 60 копеек, всего взыскать 64 710 рублей 32 копейки.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в остальной части отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к товариществу собственников жилья «ФИО3 д. 16 корп. 3» (ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВКБгрупп» (ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» (ИНН 

<

***>) о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 9 октября 2025 года.

Председательствующий А.А. Каркавцева