Дело № 2-1630/2019

УИД 48RS0005-01-2020-001755-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Швецовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании за ним права собственности на самовольно возведенный жилой дом, мотивируя тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1979 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> На указанном земельном участке им самовольно без соответствующего разрешения осуществлено строительство жилого дома Лит. А общей площадью 102,9 кв.м., в том числе жилой – 28,1 кв.м. Эксплуатация дома возможна. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно техническому паспорту составленному по состоянию на 09.07.2020.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал Липецкое районное БТИ не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1979 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 09.07.2020 следует, что на указанном земельном участке истцом был возведен жилой дом Лит. А, разрешение на возведение которого, не представлено, общая площадь жилого дома составляет 102,9 кв.м., в том числе жилая – 28,1 кв.м.

Таким образом, в связи с возведением жилого дома Лит. А образовался объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Довод истца о том, что эксплуатация возведенного им жилого дома Лит. А по адресу: 

<

адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц, подтверждается материалами дела.

В соответствии с техническим заключением ООО «Липецкоблтехинвентаризация» № от 28.07.2020 по обследованию и оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> возведение жилого дома выполнено в соответствии со строительными нормами и правиласми, техническое состояние дома удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 3696 от 06.08.2020 жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.1, 4.7, 5.1, 8.1.1, 8.1.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 05.08.2020 при проведении проверки жилого дома по адресу: 

<

адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Из заключения эксплуатационной службы в с. Боринское Филиала АО «Газпром газораспределение Липецк» в г. Задонске следует, что сдача в эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

адрес> возможна.

Согласно ответа ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» от 12.08.2020 расположение объекта строительства (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес> согласовано.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств по делу, суд считает, что возведение жилого дома Лит. А, по адресу: 

<

адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 102,9 кв.м., в том числе жилой – 28,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 09.07.2020.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 29.09.2020.