Дело № 2-1318/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Толегеновой К.Е.

с участием:

истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ... ....

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ...

В период с 1997 года по 2007 год в квартиру истца в качестве членов его семьи были вселены ответчики и зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

В период с 2013 год по 2016 год ответчики выехали с данного адреса на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют. 

Добровольно ответчики отказываются сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, наличие регистрации создает для истца препятствия при продаже квартиры.

В судебном заседании истец просил удовлетворить заявленные требования. 

Ответчики – ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно решению Дзержинского районного суда г. Новосибирска по делу № 2-71/2012 от 16 марта 2012 года (л.д. 22-24) за ФИО1 признано право общей долевой собственности в виде 865/1000 долей на квартиру по адресу: г. Новосибирск, ...

Также установлено, что ФИО1 является собственником 135/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Новосибирск, ... на основании договора купли-продажи от ... с ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9, 26-30). 

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении с ... зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО5, которые до настоящего времени не сняты с регистрационного учета из спорного жилого помещения (л.д. 21). 

Из свидетельства о расторжении брака (л.д. 31), усматривается, что брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен ....

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Наличие подобного соглашения между истцом и ответчиками судом не установлено.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства в соответствие со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяется жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, так как ответчики собственниками жилого помещения не являются, соглашение о проживании с истцом не заключали, членами семьи собственника не являются.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, .... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ... 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья П.В. Панарин