Дело № 2-1602/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Савченко В.А., действующего на основании ордера № от 25.09.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, третье лицо: Отдел МВД России по г.Новошахтинску, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать последнюю не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 06.04.1993 он является собственником домовладения № по 

<

адрес>. 06.09.2013 он по просьбе его дочери Ж.Ю.М. зарегистрировал ее мать ФИО2 в своем домовладении. С момента регистрации и до настоящего времени она не проживает по месту регистрации в доме 

<

адрес>. Где она проживает ему неизвестно. Таким образом ответчик нарушает его права, так как он вынужден оплачивать коммунальные расходы с учетом регистрации ответчика и не может оформить субсидию на коммунальные расходы. В силу закона ответчик могла приобрести право пользования жилым помещением только при совместном проживании с собственником в принадлежащем ему жилом доме. Сам по себе факт регистрации не порождает у ответчика право пользования жилым помещением. Регистрация носила формальный характер. Таким образом, ответчик не приобрела право пользования жилой площадью, поскольку, будучи только зарегистрированной по адресу, в данное жилое помещение не вселялась и не проживала, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, требований о вселении не предъявляет. Отсутствие ответчика в домовладении по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что он ей когда-либо чинил препятствие в пользовании данным жилым помещением, так как она имела свободный доступ в дом, но, тем не менее, оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с ним не хочет, чем нарушает его права.

Истец в судебном заседании исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета не поддержал, в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, согласно справке № от 21.07.2017 отдела по работе с населением № Администрации г.Новошахтинска ФИО2 по 

<

адрес> не проживает с момента регистрации до настоящего времени.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

К участию в деле, в силу ст.50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика привлечен адвокат Савченко В.А., который в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку позиция ответчика ему по данному иску неизвестна и место нахождения ответчика не установлено.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайству просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, адвоката, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником дома 

<

адрес>, что подтверждается справкой МП БТИ г.Новошахтинска от 16.08.2017 и копией договора купли-продажи жилого дома от 06.04.1993.

По сведениям адресной справки отдела УФМС России по Ростовской области в г.Новошахтинске от 29.08.2017, в вышеуказанном доме с 06.08.2015 значится зарегистрированной ФИО2

Как следует из справки № от 21.07.2017 отдела по работе с населением № Администрации г.Новошахтинска ФИО2 никогда не проживала в вышеуказанном доме.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Ж.Ю.М. и К.А.В. следует, что ответчик - это бывшая супруга ФИО1, никогда в доме истца не жила, так как регистрация в данном доме ей необходима была только для того, чтобы трудоустроиться. Вещей ее в доме ФИО1 никогда не было. Где она фактически проживает неизвестно.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, никогда в спорном домовладении не проживала, вещей ее в данном доме никогда не было, где в настоящее время проживает неизвестно. Каких-либо соглашений о сохранении за ней права на проживание в вышеуказанном доме не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию дома ответчик не несет, в связи с чем считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Кроме этого, суд принимает во внимание, что регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права у ответчика из материалов дела не усматривается, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение не является. Регистрация по месту жительства без намерений вселиться и проживать в жилом помещении, свидетельствует о проявленной ответчиком недобросовестности при исполнении обязанности сообщать о месте, избранном им в качестве места своего жительства, а также не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженку 

<

адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 29 сентября 2017 года.