Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань 18 сентября 2018 года 

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Лёшиной Т.Е,

при секретаре Осиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2187/2018 по иску ФИО2 овича к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился с иском к ФИО1 о прекращении за ним права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Согласно договора купли-продажи от 

<

дата> на момент подписания на регистрационном учете состояли Д. 

<

дата> г.р., ФИО3 

<

дата> г.р., ФИО3 

<

дата> г.р., ФИО1 

<

дата> г.р., которые обязались в соответствии с п. 3.9 договора купли-продажи сняться с регистрационного учета в течение 14 дней. Ответчик ФИО1 с регистрационного учета не снялся, поэтому истец вынужден обратиться в суд. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что они с супругом ФИО2 приобрели в собственность у Д. квартиру. Д. с детьми снялась с регистрационного учета, а ее супруг ФИО1 не снялся с регистрационного учета, так как постоянно находится в командировках, и не может оставить документ удостоверяющий личность. ФИО1 не проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, он проживает с семьей по другому адресу, из квартиры они все выехали. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Д. пояснила, что Д. ее супруг, они в настоящее время проживают по другому месту жительства – 

<

...> Октября 55-121. Когда она продала квартиру по адресу г. Сызрань. 

<

адрес>, они в мае сразу выехали всей семьей из данной квартиры, вывезли вещи. Супруг постоянно находится в командировках, не бывает дома, поэтому не может сдать документы на снятие с регистрационного учета. 

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства по делу, считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что истцу ФИО2 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>., принадлежит на праве общей совместной собственности квартира по адресу г. Сызрань. 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 

<

дата>., выпиской из ЕГРН от 

<

дата> 

Также судом установлено, что по указанному выше адресу с 

<

дата> на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1, 

<

дата> г.р., что подтверждается справкой МБУ г.о. Сызрань « Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». 

В судебном заседании установлено, что с 

<

дата> и по настоящее время по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>, ответчик ФИО1 не проживает, его вещей в доме не имеется, он не использует жилое помещение по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, расходы по его содержанию не несет, членом семьи ФИО2 не является, соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением отсутствует. Регистрация ответчика ФИО1 в данном жилом помещении не позволяет истцу ФИО2 реализовать свое право собственности на данное жилое помещение в полном объеме.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства. 

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2, признать ФИО1, 

<

дата> г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> снять ФИО1, 

<

дата> г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 овича к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

дата> г.р. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> снять ФИО1, 

<

дата> г.р. с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья: Т.Е. Лёшина