Дело № 2-1463/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 г. г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А., 

при секретаре Халевинской М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование которого указали, что их отец и супруг ФИО3, будучи членом Гаражного потребительского кооператива «Строитель-10» в 1993 году своими силами и за счет собственных средств построил нежилое здание - гаражный бокс, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный гараж «Строитель-10», бокс НОМЕР, а в 1995 г. нежилое здание - гаражный бокс НОМЕР. ДАТА ФИО3 умер, после смерти которого заведено наследственное дело НОМЕР, по их заявлениям о принятии наследства. 

Просят включить в состав наследства после смерти ФИО3 нежилое здание - гаражный бокс, общей площадью 32,2 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, коллективный гараж «Строитель- 10», гаражный бокс НОМЕР, и нежилое здание - гаражный бокс, общей площадью 24,5 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, коллективный гараж «Строитель-10», гаражный бокс НОМЕР; признать за собой в равных долях (по ? доле в праве за каждой) на указанные объекты недвижимости перешедшее в порядке наследования по закону. Данное решение считать основанием для внесения сведений об указанных объектах недвижимости, как о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО4 представители ответчика администрации Миасского городского округа Челябинской области, третьего лица Гаражного потребительского кооператива «Строитель-10», третьего лица ФИО5 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали. ФИО1 и ФИО5 представили заявления с просьбой рассматривать дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО3 умер ДАТА (л.д. 8). После его смерти заведено наследственное дело НОМЕР. С заявлениями о принятии наследства обратились супруга наследодателя ФИО6 и дочь наследодателя ФИО2

Из содержания иска следует, что при жизни ФИО3, будучи членом Гаражного потребительского кооператива «Строитель-10» в 1993 и 1995 годах своими силами и за счет собственных средств возвел два гаражных бокса НОМЕР и НОМЕР, в коллективном гараже «Строитель-10» в г.Миассе Челябинской области. По день смерти владел ими, нес все необходимые расходы по содержанию имущества, уплачивал ежегодные и иные взносы, однако при жизни не зарегистрировал право собственности на земельные участки и постройки. 

Данные обстоятельства подтверждаются справками председателя правления Гаражного потребительского кооператива «Строитель-10» НОМЕР и НОМЕР от ДАТА (л.д. 56, 57), списками членов Гаражного потребительского кооператива «Строитель-10», членскими книжками, выданными на имя ФИО3, из содержания которых усматривается, что ФИО3 являлся членом Гаражного потребительского кооператива «Строитель-10» с 1993 года и владельцем гаражных боксов НОМЕР и НОМЕР, расположенных в коллективном гараже «Строитель-10» в г.Миассе Челябинской области, а также показаниями свидетелей П.В.Г. и К.С.Э., который подтвердили при рассмотрении дела, что спорные гаражные боксы были построены ФИО3 своими силами и на собственные средства в 1990-х годах, после чего ФИО3 пользовался указанными постройками до момента смерти.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) какие-либо права на земельные участки и нежилые помещения по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный гараж «Строитель-10», гаражные боксы НОМЕР и НОМЕР в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно техническим планам, составленным кадастровым инженером С.С.В. ДАТА, на основании деклараций об объектах недвижимости ФИО2, представленных в материалы дела, расположенные по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный гараж «Строитель-10», гаражные боксы НОМЕР и НОМЕР являются нежилыми зданиями площадью 32,2 кв.м. и 24,5 кв.м. соответственно и построены в 1999 году (л.д. 12-32, 33-53).

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации. Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах, в частности в Едином государственном реестре недвижимости. 

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Указанная правовая позиция, изложена в п.3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В пункте 8 постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Поскольку спорные объекты недвижимости построены ФИО3 для себя и без нарушений закона на земельных участках НОМЕР и НОМЕР, распределенных ему, как члену указанного коллективного гаража «Строитель-10», и до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», то возведенные объекты недвижимости являются его собственностью и подлежат включению в состав наследства умершего ФИО3 Суд также учитывает, что как следует из заявления ФИО1 указанное имущество, хоть и приобретено в период брака Р-вых, но является личной собственностью наследодателя. На супружескую долю в указанном имуществе ФИО1 не претендует.

Согласно п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с ч.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ч.1, 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Так как после смерти наследодателя ФИО3 наследство по закону приняли его супруга ФИО6 и дочь ФИО2, которые в установленный законом срок подали по месту открытия наследства нотариусу заявление о принятии наследства, в состав наследства после смерти наследодателя вошли указанные объекты недвижимости, то за каждым из истцов следует признать право общей долевой собственности на указанные объект недвижимости, перешедшее в порядке наследования по закону в 1/2 доле в праве. 

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.

В пунктах 32 и 49 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» упоминается та ситуация, когда на момент подготовки технического плана здания, сооружения, в ЕГРН уже учтены расположенные в нем помещения (такие случаи связаны с отнесением помещений к ранее учтенным объектам недвижимости).

Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Вместе с тем, спорные объекты недвижимости, на кадастровом учете в ЕГРН не состоят, а поскольку данные постройки были возведены на территории коллективного гаража «Строитель-10» до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и должны были быть поставлены на соответствующий технический учет или государственный учет объектов недвижимости, то такие объекты следует считать ранее учтенными объектами недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследства после смерти ФИО3 нежилое здание – гаражный бокс, общей площадью 32,2 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный гараж «Строитель-10», гаражный бокс НОМЕР, нежилое здание – гаражный бокс, общей площадью 24,5 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный гараж «Строитель-10», гаражный бокс НОМЕР.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой России,

ФИО2, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой России, право общей долевой собственности в ? (одной второй) доле в праве за каждой на:

- нежилое здание – гаражный бокс, общей площадью 32,2 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный гараж «Строитель-10», гаражный бокс НОМЕР, 

- нежилое здание – гаражный бокс, общей площадью 24,5 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный гараж «Строитель-10», гаражный бокс НОМЕР,

перешедшее, в порядке наследования после смерти ФИО3.

Указанное решение является основанием для внесения сведений об указанных объектах недвижимости как о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья 

Мотивированное решение суда составлено 24 июня 2019 г.