Дело № 2-3175/2021

66RS0006-01-2021-002670-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Калыгиной Р.М., с участием секретаря судебного заседания Юдиной А.М., с участием прокурора Лапенкова Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

установил:

Спорное жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 31,00 кв.м, расположенная по адресу: 

<

 адрес >.

Собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес > является истец по делу ФИО1, 

<

 данные изъяты > года рождения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.07.2020.

Как следует из выписки из поквартирной карточки от 16.06.2021 

<

 № >, по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрирован истец ФИО1, 

<

 данные изъяты > года рождения с 25.04.2013 и ответчик по делу ФИО2, 

<

 данные изъяты > года рождения с 15.05.2014, указанные как «сыновья».

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указано, что спорная квартира принадлежит истцу на праве единоличной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.07.2020. 18.08.2020 ответчику ФИО2 было направлено письмо с просьбой о снятии с регистрационного учета по месту жительства до 15.09.2020. Однако, на настоящий момент ответчик с регистрационного учета не снялся, сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит суд выселить ФИО2 из спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании 06.07.2021 суду пояснил, что ответчик на связь с истцом не выходит, ранее ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован матерью истца и ответчика, мать спорную квартиру завещала истцу, а ответчик из спорного жилого помещения после того, как истец оформил право собственности на себя, с регистрационного учета не снимается, не хочет приезжать к истцу, и документы не подписывает, поэтому сторона истца и хочет выселить ответчика. Также пояснил, что ответчик жил в г. Екатеринбурге по другому месту жительства со своей девушкой, где он сейчас не известно, его ищет уголовной розыск, он вообще в федеральном розыске находится. Указал, что ответчик проживал в спорной квартире с 2014 года по 2018 год, в 2018 году забрал свои вещи и выехал из квартиры, может быть, в 2019 году периодически приезжал.

Истец суду пояснил, что соседка по подъезду видела, как ответчик появляется в спорной квартире, не отрицает, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, но есть его вещи, которые ему мешают. Также в письменных пояснениях указал, что ответчик в течение последних двух лет появляется в квартире редко с разной периодичностью, с какой точно он пояснить не может, так как сам там не проживает, данную квартиру истец намерен продать, а регистрация ответчика препятствует ему в этом. Указал, что нарушение прав истца выражается в сохранении регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом помещении. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1 оставить без удовлетворения, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 31,00 кв.м, расположенная по адресу: 

<

 адрес >.

Собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес > является истец по делу ФИО1, 

<

 данные изъяты > года рождения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.07.2020.

Как следует из выписки из поквартирной карточки от 16.06.2021 

<

 № >, по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрирован истец ФИО1, 

<

 данные изъяты > года рождения с 25.04.2013 и ответчик по делу ФИО2, 

<

 данные изъяты > года рождения с 15.05.2014, указанные как «сыновья».

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как пояснила сторона истца в судебном заседании, и следует из искового заявления, а обратного суду представлено не было, ответчик ФИО2 на связь с истцом не выходит, ранее ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован матерью истца и ответчика, мать спорную квартиру завещала истцу, а ответчик из спорного жилого помещения после того, как истец оформил право собственности на себя, с регистрационного учета не снимается, не хочет приезжать к истцу, и документы не подписывает, поэтому сторона истца и хочет выселить ответчика. Также в ходе рассмотрения дела по существу представитель истца суду пояснил, что подтверждается протоколом судебного заседания, что ответчик жил в г. Екатеринбурге по другому месту жительства со своей девушкой, где он сейчас не известно, его ищет уголовной розыск, он вообще в федеральном розыске находится. Указал, что ответчик проживал в спорной квартире с 2014 года по 2018 год, в 2018 забрал свои вещи и выехал из квартиры, может быть, в 2019 году периодически приезжал.

Истец в ходе рассмотрения дела суду пояснил, что соседка по подъезду видела, как ответчик появляется в спорной квартире, не отрицает, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, появляясь там эпизодически, но есть его вещи, которые ему мешают. Указал, что нарушение прав истца выражается в сохранении регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом помещении. 

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

В силу абз. 7 ст. 7 названного Закона, а также п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из пояснений непосредственно, данных стороной истца, требования ФИО1 о выселении из спорного жилого помещения ответчика ФИО2 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик выехал из спорного жилого помещения еще в 2018 году, вещей его в квартире нет, в квартире может быть появляется, появлялся в 2019 году, следовательно, в настоящее время нарушений прав истца по данному основанию не имеется, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований не имеется, поскольку выселению подлежит лицо, проживающее в спорном жилом помещении, ответчик же в спорном жилом помещении не проживает, тем самым прав истца по данному основанию не нарушает. 

Как следует из материалов дела, 18.08.2020 истцом ответчику было направлено именно требование о снятии с регистрационного учета, а не о выселении из спорного жилого помещения, указанное также свидетельствует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Так, ответчик, давая пояснения в ходе судебного заседания указал, что нарушение его прав выражается именно в сохранении ответчиком в его квартире регистрации, в связи с чем, разрешая исковые требования истца о выселении ответчика, суд приходит к выводу, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права. Истец не лишен возможности обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим или не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, что так же является основанием в силу подп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 для снятия ответчика с регистрационного учета.

Доказательств обратного суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено судом 16.07.2021.

Судья Р.М. Калыгина