Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 10 октября 2018 г.

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре - Асташовой В.Н.,

с участием: 

помощника прокурора Приморско-Ахтарского района - Врублевской Г.А.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Казначеевой Н.В., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО2, является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.09.2018 года.

28.09.2017 года ФИО2 зарегистрировала в принадлежащей ей на праве собственности квартире своего знакомого ФИО1, который обещал по первому требованию добровольно сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО1 в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживал, его вещей в данной квартире нет.

В настоящее время у ФИО2 возникла необходимость снять ответчика с регистрационного учета, однако место жительства ответчика ей неизвестно, на телефонные звонки ответчик не отвечает.

Обратившись в Приморско-Ахтарский ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен устный ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу неизвестно место жительства ответчика.

Ответчик ФИО1 никакого участия в оплате коммунальных услуг не принимает, обязанности по содержанию недвижимого имущества не исполняет. Препятствия со стороны ФИО2 для проживания в квартире ответчику не чинились. 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Соглашение между собственником квартиры и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования квартирой не заключалось.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, и заявление об уточнении исковых требований.

В заявлении об уточнении исковых требований истец ФИО2 просит суд признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился. Место жительства ответчика ФИО1 суду неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - адвокат Казначеева Н.В., назначенный судом по правилам статьи 50 ГПК РФ, суду пояснила, что права ответчика ФИО1 в гражданском процессе не нарушены, и просит принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании помощник прокурора Врублевская Г.А., полагает возможным удовлетворить уточненные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав представителя ответчика, заслушав заключение помощника прокурора Врублевской Г.А., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО2, является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.09.2018 года.

28.09.2017 года ФИО2 зарегистрировала в принадлежащей ей на праве собственности квартире своего знакомого ФИО1, который обещал по первому требованию добровольно сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО1 в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживал, его вещей в данной квартире нет.

В настоящее время у ФИО2 возникла необходимость снять ответчика с регистрационного учета, однако место жительства ответчика ей неизвестно, на телефонные звонки ответчик не отвечает.

Обратившись в Приморско-Ахтарский ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен устный ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу неизвестно место жительства ответчика.

Ответчик ФИО1 никакого участия в оплате коммунальных услуг не принимает, обязанности по содержанию недвижимого имущества не исполняет. Препятствия со стороны ФИО2 для проживания в квартире ответчику не чинились. 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Соглашение между собственником квартиры и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования квартирой не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 не проживает по указанному адресу и не вселялся в спорную квартиру, препятствий со стороны истца для проживания в квартире ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ФИО1 не приобрел право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит уточненные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда Белозеров Р.Г.