Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Калачёвский районный суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Поповой Г.И.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Б. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с указанным иском к Б., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, 06.07.2007г. рождения, в отношении жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес>, номер государственной регистрации перехода (прекращения) права: №, и применить последствия недействительности ничтожной сделки, путём прекращения зарегистрированного права собственности ФИО2, 06.07.2007г. рождения и восстановления имущественных прав М. на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес>.

Свои исковые требования ФИО2 обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО2 и ФИО8 был заключён брак. От данного брака имеется несовершеннолетний ребёнок ФИО2, 06.07.2017г. рождения. В период брака супругами по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка приобретён объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес>, зарегистрированное на Б. ДД.ММ.ГГГГг. решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>, по инициативе Б. брак расторгнут. Калачёвский районный суд 

<

адрес> 14.07.2017г. удовлетворил исковые требования Б., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к М. о признании утратившим право пользования жилым помещением. 08.04.2019г. ему стало известно о том, что его бывшая супруга Б. 01.08.2016г. на основании подарила произвела отчуждение недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес> несовершеннолетнему сыну ФИО2 Истец ФИО2 своего согласия на сделку не давал и не знал об отчуждении земельного участка и жилого дома, так как истец ФИО2 в конце 2015г. выехал в 

<

адрес>, где с 11.01.2016г. и по настоящее время работает в должности экспедитора по перевозке грузов в ООО «Транс Лидер».

Просит признать недействительным (ничтожным) договор дарения от 22.03.2017г. между Б. и М. действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2, 06.07.2007г. рождения, в отношении жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Калачёвского района, 

<

адрес>, номер государственной регистрации перехода (прекращения) права: № и применить последствия недействительности ничтожной сделки, путём прекращения зарегистрированного права собственности ФИО2, 06.07.2007г. рождения и восстановления имущественных прав М. на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, Калачёвского района, 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 надлежащим образом извещённый о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушании не ходатайствовала, делегировал свои полномочия по доверенности – адвокату ФИО11 

В судебном заседании представитель истца ФИО11, поддержала свои доводы и просила удовлетворить заявление в полном объёме.

Ответчик Б. надлежащим образом извещённая о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайство о рассмотрении заявления без её участия не предоставила, делегировала свои полномочия по доверенности. 

Представитель ответчика ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала, в удовлетворении исковых требований не возражала.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса российской Федерации, а также ст.ст. 128 и 129, п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статьёй 35 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В силу ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Исходя из положений ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагает независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершённая одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Согласно п. 2 ст. 157.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от 07.05.2013г. № 100-ФЗ и применяются к случаям дачи необходимого в силу закона согласия на совершение сделок после дня вступления в силу данного Федерального закона, то есть с 01.09.2013г.), если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие.

В п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25разъяснено, что согласие третьего лица на совершение сделки может быть выражено любым способом, за исключением случаев, когда законом установлена конкретная форма согласия (например, п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

В силу положений ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 и ответчик Б. с 18.03.2016г. состояли в зарегистрированном браке (л.д. 12). На основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>, по инициативе Б. брак расторгнут. 

В период брака супругами по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка приобретён объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, Калачёвского района, 

<

адрес>, которые были оформлены (зарегистрировано право собственности 22.12.2014г.) на имя Б., что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 11).

Раздел имущества между супругами ФИО2 и Б. после расторжения брака не производился.

В апреле 2019г. истцу ФИО2, стало известно, что Калачёвский районный суд 

<

адрес> заочным судебным решением от 14.07.2017г. удовлетворил исковые требования Б., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к М. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

01.08.2016г. ответчик Б. распорядилась совместно нажитым в период брака имуществом и без согласия истца подарила жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес>, несовершеннолетнему сыну ФИО2 (л.д. 11).

При разрешении возникшего спора суд учитывает, что после расторжения брака в 2016г. стороны (ФИО2 и Б.) перестали быть супругами, владение, пользование и распоряжение общим имуществом которых определялось положением ст. 35 Семейного кодекса ФИО1 Федерации, и приобрели статус участников совместной собственности, регламентированный положениями гражданского законодательства. 

В рассматриваемом случае и разъяснений, содержащихся в п. 55 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», имеются основания для признания оспариваемого истцом договора дарения земельного участка и жилого дома от 01.08.2016г. недействительным.

Спорные земельный участок и жилой дом были приобретены ФИО2 и Б. в период их брака по возмездной сделке, после расторжения брака и на дату заключения ответчиком договора дарения указанного недвижимого имущества являлось совместной собственностью ФИО2 и Б., а последняя полномочий на отчуждение земельного участка и жилого дома не имела, поскольку истец согласия на это не давал, о чём было достоверно известно сторонам.

Таким образом, Б., действующая недобросовестно, заведомо зная об отсутствии согласия ФИО2, распорядилась недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности, и за получением такого согласия к истцу не обращалась.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска является основанием для его удовлетворения, в случае принятия его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно затрагивает интересы только сторон, не нарушает интересы других лиц, и не противоречит закону.

Последствия признания исковых требований в полном объёме, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования М. к Б. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки, удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор дарения от 01.08.2016г. между Б. и М., действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2, 06.07.2007г. рождения, в отношении жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес>, номер государственной регистрации перехода (прекращения) права: № и применить последствия недействительности ничтожной сделки, путём прекращения зарегистрированного права собственности ФИО2, 06.07.2007г.рождения и восстановления имущественных прав М. на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд в течение месяца, со времени изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.И. Попова