Дело № 2 – 839\20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.07.2020 года г. Хабаровск 

Железнодорожный районный суд города Хабаровска

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И А.

При секретаре Власовой О.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении зарегистрированного права собственности на жилой дом, прекращении права бессрочного пользования на земельный участок 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился с иском к ФИО2 о прекращении зарегистрированного права собственности на жилой дом,прекращении права бессрочного пользования на земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ссылаясь на то, что обращался в ДМС Администрации г. Хабаровска с заявлением о согласовании предоставления в пользование земельного участка, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый номер № ДМС письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказал в предоставлении этой услуги. Основанием для отказа явилось наличии зарегистрированных в КГУП «Хабкрайинвентаризация» правах ответчика на дом ДД.ММ.ГГГГ. постройки и земельный участок по данному адресу.Также дом согласно данных учета на ДД.ММ.ГГГГ год значится снесенным.Согласно данных УФРС информация об объектах по 

<

адрес> в реестре отсутствует.. Следовательно права на земельный участок за ответчиком не сохраняются. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Истец, считая свои права нарушенными вынужден обратиться в суд.

В судебном заседание истец и его представитель истца, действующий на основании доверенности, требования поддержал по основаниям изложенным в иске. Также показали, что рядом со спорным участком имеет земельный участок и дом на праве собственности. До 2010 года спорный участок предоставлялся ему в аренду. Затем в этом праве отказали. Он желает прекратить права ответчика, чтобы земельный участок был выставлен на торги для все желающих его выкупить. 

Ответчик не явился, уведомлялся по последнему известному месту жительства. 

Представитель третьего лица администрации г. Хабаровска не явился, уведомлен, предоставил отзыв. Согласно которого земельный участок обременен правами ответчика а в случае его смерти его наследников. Субьективные права истца не нарушены, который вправе обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка свободного от прав третьих лиц Истец не является заинтересованным лицом в оспаривании зарегистрированных прав ответчика. 

Суд, выслушав представителя истца и истца, исследовав и оценив доказательства представленные истцом в обоснование исковых требований, не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

При этом в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено, то есть избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права. В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует.

Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу статьи 2 названного Федерального закона государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В силу части 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в судебном порядке может быть оспорено само зарегистрированное право.

Анализ вышеприведенных норм Федерального закона свидетельствует о том, что в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право. В случае оспаривания одним лицом зарегистрированного права другого лица по мотивам наличия собственных притязаний на имущество по существу имеет место спор о праве, в рамках рассмотрения которого истец в силу статей 3, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ должен доказать обоснованность своих притязаний.

Исходя из содержания заявленных требований и подлежащих применению норм права, истец в рассматриваемом случае в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ должен доказать наличие у него нарушенного или оспариваемого вещного права на спорный объект, наличие спора о праве, а также каким образом право на имущество нарушает его интересы и каким образом удовлетворение судом требований о прекращении права собственности на указанный дом повлечет восстановление нарушенных прав истца.

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилой дом № по 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрировано на праве собственности в ДД.ММ.ГГГГ году за ФИО2, дом значится снесенным с ДД.ММ.ГГГГ года. Данное обстоятельство подтверждается справками Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия техинвентаризации и оценки недвижимости по г. Хабаровска отДД.ММ.ГГГГ, ответом ДМС Администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированном праве за ответчиком на земельный участок. 

Как видно из материалов дела истец не является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет лишь намерение выкупить указанный земельный участок если его выставит на торги собственник земельного участка после снятия обременений ответчика. 

При таких обстоятельствах, истец не представил доказательств, подтверждающих его право на земельный участок, а также доказательств нарушения прав записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах ФИО2 на жилой дом № и расположенный по ним земельный участок на праве бессрочного пользования по 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209 ч.1 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 ч.1 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Данное основание прекращения права собственности не может одновременно выступать в качестве основания возникновения этого права у другого лица.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Основополагающие принципы осуществления полномочий собственника сформулированы в ст. 1 Протокола №1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод ( Европейская конвенция о правах человека), заключенной в г. Риме 4.11.1950 г., вступившей в силу для России 5.05.1998 года и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч.4 ст. 15 Конституции Российской Федерации. Эта норма международной конвенции предусматривает, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 46 ч.1 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 3 ч.1 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По правилам ст.1151 п.2 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории РФ жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ. 

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ № 281 от 29.11.2007г. выморочное имущество в виде расположенного на территории РФ жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до вступления в силу настоящего закона переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования. 

Согласно кадастрового паспорта граница земельного участка точно не установлена. Земельный участок входит в территориальную зону смешанной жилой застройки, внесенной в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 1 ч.1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Истец не имеет какого – либо права ни на земельный участок, ни на жилой дом, значащийся снесенный по 

<

адрес>. Не является стороной в каких-либо спорных отношениях с ФИО2 и Администрацией г. Хабаровска, собственником земельного участка расположенного под домовладением, поскольку права на земельный участок не разграничено, вследствие чего суд приходит к выводу, что ответчиком не нарушаются права истца, а следовательно истец, обладая правом на предъявление иска, не имеет субъективного права на его удовлетворение, имеет лишь интерес на предоставление земельного участка. Оспорить в суде зарегистрированное право собственности на жилой дом истец не вправе. При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных норм права, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о прекращении зарегистрированного права собственности на жилой дом, прекращении права бессрочного пользования на земельный участок отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме, в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда, через суд его вынесший

.

Федеральный судья: