Дело № 2-3477/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Зеленко И.Г.,

при секретаре судебного заседания Дертиевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующему в своих и интересах несовершеннолетнего ФИО11, о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что они является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 1 ноября 2023 года. После оформления сделки жилое помещение освобождено прежними владельцами и полностью перешло в собственность истцов. В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетний ФИО11. Согласно п.3.8 договора купли-продажи продавец принимал обязательство снять ответчиков с регистрационного учета до 3 ноября 2023 года. Однако, обязательство не исполнено. Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО6, несовершеннолетних ФИО11., ФИО5 утратившими права пользования указанной квартирой.

Истцы, извещенные надлежащим образом, не явились. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Заявлений, ходатайств от указанных лиц в суд не поступало.

Представитель третьего лица – УМВД по г. Элисте и Отдел опеки и попечительства Управления образования Администрации города Элисты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.5 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительством Российской Федерации от 21 января 2006 года №25, право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО7.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп.«а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 (договор купли-продажи от 1 ноября 2023 года года, выписка из ЕГРН по состоянию на 7 ноября 2023 года).

Согласно домовой книге и ответу из Отдела Управления по вопросам миграции МВД по РК по адресу: 

<

адрес>, с 2021 года зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19-21). 

У суда не имеется основания для сомнений в достоверности показаний свидетелей, поскольку их показания не противоречат установленным обстоятельствам дела и соотносятся с ними.

Таким образом, в судебном заседании установлено, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетний ФИО11. зарегистрированы, но не проживают по указанному адресу, не является членом семьи истцов. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не соответствует их фактическому месту пребывания или месту жительства и ущемляет права истцов - собственников жилого помещения в виде препятствия реализации права по распоряжению принадлежащим им имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, кв.24, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Зеленко