Дело № 2-42/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Харовск 24 января 2017 г. 

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Кельсина Ю.Б.,

при секретаре Волковой Т.С., 

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования город Харовск, ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Харовск, ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование указав следующее.

Постановлением администрации Харовского района № 635 от 27 сентября 1994 года гаражно-строительному кооперативу под председательством Х был выделен земельный участок, площадью Х кв.м. для строительства Х гаражных боксов по Х. Списочный состав членов данного кооператива утвержден постановлением администрации Харовского района № 634 от 27 сентября 1994 года.

Данный гаражно-строительный кооператив не был зарегистрирован, не имел учредительных документов, поэтому право собственности на гаражные боксы оформлено не было.

Х ФИО2 купил у гражданина ФИО1 гаражный бокс Х, расположенный в вышеуказанном гаражно-строительном кооперативе. ФИО1 изначально участвовал в строительстве гаражного бокса в составе гаражно-строительного кооператива, но при оформлении документов в списочном составе кооператива почему-то записан, как ФИО3

После покупки ФИО2 пользуется данным гаражным боксом как своим собственным, проводит необходимый ремонт, в кессоне хранит овощи, в гараже хранит автомобиль.

В настоящее время ФИО2 необходимо оформить право собственности на гаражный бокс Х гаражно-строительного кооператива под председательством Х., расположенный по адресу: Х, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов он (ФИО2) не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке. Других лиц, претендующих на данный гаражный бокс, не имеется. Иной возможности установить право собственности на гаражный бокс нет.

В своем исковом заявлении ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс Х, расположенный в гаражно строительном кооперативе Х по адресу: Х.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствии не явивших лиц, участвующих в деле. Дополнительно пояснил следующее.

ФИО1 строил гаражный бокс Х своими силами и на собственные денежные средства и являлся членом гаражно-строительного кооператива по адресу: Х. 

Х он (ФИО2) купил у ФИО1 гаражный бокс Х по адресу: Х, о чем имеется расписка за подписью ФИО1

С момента покупки и по настоящее время именно он (ФИО2) пользуется данным гаражным боксом как своим собственным, хранит в кессоне овощи, в гараже автомобиль, производит необходимый ремонт. Других лиц, претендующих на данный гаражный бокс, не имеется.

В суд ответчик ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В материалах дела имеется письменное заявление ФИО1 о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает, факт продажи гаражного бокса Х по расписке от Х подтверждает, претензий на гаражный бокс не имеет.

В судебное заседание извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства представитель ответчика администрации муниципального образования город Харовск не явился. В материалах дела имеется заявление об отсутствии возражений относительно заявленных ФИО2 требований и о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

В судебное заседание надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, не явился. 

В имеющемся в материалах дела письменном отзыве на исковое заявление ФИО2 указали следующее. На дату составления настоящего отзыва в ЕГРП отсутствуют записи о зарегистрированных правах на гаражный бокс Х, общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: Х, ГСК Х.

Разрешение вопроса о наличии, возникновении, переходе, ограничении (обременении) гражданских прав на здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, земельные участки возможно только в отношении объектов, обладающих статусом недвижимой вещи, то есть прошедших процедуру государственного кадастрового учета с присвоением кадастрового номера в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст.17 Закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях (на основании заявления заинтересованного лица с приложением необходимых для государственной регистрации документов).

Законом о регистрации установлены требования, предъявляемые к документам, представляемым на государственную регистрацию прав. В частности, согласно п.1 ст.18 указанного закона документы, устанавливающие наличие, возникновение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для внесения в ЕГРП. Таким образом, решение суда должно содержать описание недвижимого имущества в соответствии с кадастровым паспортом, сведения о правообладателе и вид регистрируемого права.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области просит суд рассмотреть данное дело в отсутствии их представителя.

Суд, с учетом положительного мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1, представителя ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает, что требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Как следует из материалов дела постановлением администрации Харовского района № 635 от 27 сентября 1994 г. «Об отводе земельного участка площадью Х кв.м. гаражно-строительному кооперативу Х по Х» гаражному кооперативу под председательством Х был отведен земельный участок площадью Х кв.м. по Х под строительство Х гаражных боксов. 

Постановлением администрации Харовского района от 27 сентября 1994 года № 634 «О регистрации гаражно-строительного кооператива Х по Х» гаражно-строительный кооператив был зарегистрирован, под номером Х данного гаражного кооператива значится ФИО3

В ходе судебного разбирательства установлено, что Х ФИО1 продал ФИО2 гаражный бокс Х расположенный в гаражно-строительном кооперативе Х по Х, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела копия расписки (л.д. 13). 

Из имеющегося в материалах дела копии технического паспорта на гаражный бокс Х в гаражно-строительном кооперативе по Х от Х, следует, что стены гаражного бокса Х изготовлены из кирпича, общая площадь бокса составляет Х кв.м. 

В судебном заседании свидетели Х., Х. пояснили, что именно ФИО1 с самого начала образования гаражного кооператива по Х являлся его членом, он (ФИО1) вместе с остальными членами кооператива строил гараж своими силами и на собственные денежные средства. В постановлении администрации Харовского района от 29 сентября 1994 года № 634 вероятно допущена ошибка, так как ФИО3 членом гаражно-строительного кооператива Х по Х никогда не являлся. В Х году ФИО1 продал гаражный бокс Х ФИО2, который с момента покупки и по настоящее время пользуется данным гаражным боксом как своим собственным, в кессоне хранит овощи, в гараже автомобиль, проводит необходимый ремонт. 

Суд считает, что имеются все основания для признания за ФИО2 права собственности на кирпичный гаражный бокс Х, расположенный по адресу: Х, общей площадью Х кв.м. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на кирпичный гаражный бокс Х, общей площадью Х кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе Х по адресу: Х, инвентарный номер Х. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья