Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

11 декабря 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Власовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ТУ Росимущества по Московской области о признании договора действительным и признании права собственности на имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать договор дарения жилого дома от (дата). действительным, признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью ... расположенный по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что истцом по договору дарения от (дата)., заключенным между ним и ... приобретен жилой дом с кадастровым номером № площадью ... расположенный по адресу: (адрес) Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Условия договора были исполнены сторонами в полном объеме, истец пользуется и владеет жилым домом, несет бремя по его содержанию. По независящим обстоятельствам истец не может оформить права на спорное имущество. 

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований.

Представитель ответчика о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По делу установлено, что истцом по договору дарения от (дата)., заключенным между ним и ... приобретен жилой дом с кадастровым номером № площадью ... расположенный по адресу: (адрес). Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Условия договора были исполнены сторонами в полном объеме, истец пользуется и владеет жилым домом, несет бремя по его содержанию.

Между истцом и .... (дата). был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью ... расположенного при вышеуказанном доме. Истцом получено свидетельство на право собственности № на земельный участок площадью ... расположенный по адресу (адрес)

... умерла, наследственного дела к ее имуществу не открывалось. По независящим обстоятельствам истец не может оформить права на спорное имущество 

Поскольку сторонами сделка исполнена, права истца на спорное имущество третьими лицами не оспариваются, истец вправе просить суд признать сделку действительной и признать за ним право собственности на спорное имущество.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать договор дарения жилого дома от (дата). (зарегистрированный в реестре за №), заключенный между ФИО1 и ... действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью ... расположенный по адресу: (адрес) 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 декабря 2017 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева