Дело №2-190/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года город Саратов

Фрунзенский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Анненковой Т.С., 

при секретаре Чижове Н.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальник» к ФИО2о о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальник» (далее по тексту ООО «Коммунальник», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 31 мая 2018 года в размере 59 845 руб. 07 коп., пени в размере 14 620 руб. 51 коп.за период с 11 февраля 2017 года по 18 декабря 2018 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 433 руб. 97 коп. В обоснование иска ссылается на то, что ООО «Коммунальник» является управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес>. Ответчик, являющийся собственником квартиры 

<

адрес> г. Саратова в нарушение действующего законодательства не выполняет обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому в вышеуказанный период образовалась задолженность в размере, на который предъявлены требования.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить как подтверждённые материалами дела, на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства согласен.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, не просил об отложении разбирательства дела. 

Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных истцом. 

В таком случае, в соответствии со ст.233 ГПК РФ спор был разрешен в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основе доказательств, представленных истцом. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы дела №2-2706/2018, представленного мировым судьей судебного участка № 1 Фрунзенского районного суда г. Саратова по запросу Фрунзенского районного суда г. Саратова, суд приходит к следующему.

ООО «Коммунальник» на основании протоколов общего собрания собственников помещений от 05 октября 2006 года и от 27 июля 2009 года является управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>.

Уставом ООО «Коммунальник» предусмотрено, что основными видами деятельности является в том числе управление эксплуатацией жилого фонда. 

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саратов, 

<

адрес> в период с 07 марта 2013 года по 20 июня 2018 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 11 января 2019 года №№. Согласно указанной выписке с 21 июня 2018 года собственником жилого помещения расположенного по адресу: г.Саратов, 

<

адрес> является ФИО8., основанием государственной регистрации перехода права собственности послужил договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенного с ответчиком.

01 января 2012 года между ООО «Энергосбытовая Компания» и ООО «Коммунальник» был заключен договор энергоснабжения №230ПТ, в соответствии с п. 7.1 которого при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. При применении тарифов, включающих в себя 2 и более составляющие(в частности, расчет стоимости фактически потребленного объема коммунальных ресурсов и расчет стоимости их подачи), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в виде суммы платежей по каждой из их составляющих. На момент заключения договора тарифы утверждены в размере 952,54 руб./Гкал.; (с учетом НДС), 64,57 руб./м3 (с учетом НДС). Датой изменения тарифа считать дату опубликования в печати постановления, регулирующего органа об установлении(изменении) тарифа. В соответствии с п.7.3 несвоевременное внесение потребителем платы за потребленную тепловую энергию влечет за собой начисление пени в размере 0,03 процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки оплаты.

01 июня 2007 года ООО «Саратовское предприятие городских электрических сетей» и ООО «Коммунальник» был заключен договор энергоснабжения №7668, согласно которому расчеты производятся с порядком определения цены (тарифов) установленном в соответствии с положениями действующих на момент оплаты федеральных законов, иных нормативных правовых актов Правительства РФ, а также актов уполномоченных органов власти в области государственного регулирования тарифов. 

22 февраля 2011 года между ООО «Коммунальник» и МУПП «Саратовводоканал» был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №8074, согласно которому расчеты за питьевую воду и принятые сточные воды производятся ежемесячно на основании распоряжения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области №572-р от 30 октября 2010 года.

28 декабря 2017 года между ООО «Концессия водоснабжения - Саратов» и ООО «Коммунальник» был заключен договор №8074 холодного водоснабжения и водоотведения, согласно которому стоимость коммунальных ресурсов определяется в каждый расчетный период исходя из действующих в соответствующий период тарифов (цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальный услуг потребителям в объектах, и расчетных объемов коммунальных ресурсов, определенных за соответствующий расчетный период в порядке, определенном в разделе 9 настоящего договора. Стоимость коммунальных ресурсов, поставленных для нужд потребления при содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется, предусмотренном действующим законодательством РФ, в каждый расчетный период исходя действующих в соответствующий период тарифов(цен) на соответствующий коммунальный ресурс, утвержденных постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 20 декабря 2-17 года №69/29, и нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 19 мая 2017 года №25/1(пункты 10.1, 10.2, 10.3).

Истец выполняет взятые на себя обязательства по управлению указанным многоквартирным домом в полном объеме. Для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно предоставлялась платежная квитанция с расшифровкой структуры платежа.

Основанием для обращения истца в суд с иском послужило наличие задолженности у ответчика по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества дома.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

Порядок определения платы за жилое помещение установлен пп. 29-36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила содержания общего имущества), утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно п. 9 постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

В соответствии с п. 34 вышеуказанного постановления Правительства РФ потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 64 постановления Правительства РФ № 354 определено, что потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива.

Следовательно, ответчик, как собственник жилого помещении в период с 01 января 2017 года по 20 июня 2018 года в данном многоквартирном доме, являлся потребителем услуг, оказываемых истцом, как организацией, обслуживающей этот дом, и был обязан ежемесячно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги в полном объеме до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2017 года по 31 мая 2018 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 845 руб. 07 коп., пени в размере 14 620 руб. 51 коп.за период с 11 февраля 2017 года по 18 декабря 2018 года, что подтверждается расчетом задолженности, выпиской из лицевого счета. 

Доказательств внесения ответчиком денежных средств в счет погашения задолженности за спорный период в материалы дела представлено не было. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлено требования о взыскании государственной пошлины в размере 2433 руб. 97 коп.

Судом установлено, что за подачу заявления о вынесении судебного приказа ООО «Коммунальник» была оплачена государственная пошлина в сумме 1111 руб. 77 коп., что подтверждается платежным поручением №153 от 21 июня 2018 года.За подачу искового заявления ООО «Коммунальник» была оплачена государственная пошлина в сумме 1322 руб. 20 коп., что подтверждается платежным поручением №128 от 20 декабря 2018 года.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Фрунзенского района г. Саратова от 06 декабря 2018 года судебный приказ №2-2706/2018 от 27 июня 2018 года о взыскании задолженности с ФИО2 за период с 01 января 2017 года по 31 мая 2018 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 59 845 руб. 07 коп., пени в размере 7 606руб.36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 111 руб. 77 коп.был отменен.

Согласно пункту 6 статьи 333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В силу части 4 статьи 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

Поскольку вопрос о возможности зачета государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа, отмененного по правилам статьи 129 ГПК РФ, законом не урегулирован, исходя из части 4 статьи 1 ГК РФ, к возникшим правоотношениям применимы положения пункта 13 части 1 статьи 333.20 НК РФ, в связи с чем государственная пошлина, уплаченная мировому судье за подачу заявления о выдаче судебного приказа, в том случае, когда судебный приказ был отменен по заявлению должника, подлежит зачету при подаче заявления в районный суд.

Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных ООО «Коммунальник» судебных расходов, исходя из удовлетворенных требований и положений ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2433 руб. 97 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальник» к ФИО2о о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить 

Взыскать с ФИО2о в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальник» сумму задолженности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2017 года по 31 мая 2018 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 845 руб. 07 коп., пени в размере 14 620 руб. 51 коп. за период с 11 февраля 2017 года по 18 декабря2018 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 433 руб. 97 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения принятого в окончательной форме –29 января 2019 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд, через Фрунзенский районный суд г. Саратова, в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С.Анненкова