Дело № 2-612/19 

18RS0023-01-2019-000271-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

02 апреля 2019 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Мосалевой О.В.,

при секретаре Ветелиной Н.В., 

с участием: истца ФИО1,

представителя третьего лица Гаражного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1» ФИО2, действующего без доверенности в силу устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Город Сарапул» о признании права собственности на гараж, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж. 

Заявленные требования мотивированы тем, что она является членом гаражного кооператива «Аэродромный-1» и имеет в этом кооперативе гараж №, площадью 19,8 кв.м, с овощной ямой площадью 4,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 является членом данного гаражного кооператива, ей были внесены паевые и членские взносы. ФИО1 была включена в список членов данного кооператива под №.

До настоящего времени данным гаражом пользуется ФИО1, своевременно оплачивает налоги и сборы в гаражном кооперативе.

Гараж № с овощной ямой, расположенный в Гаражном кооперативе «Аэродромный», был построен в 1991 году и в настоящее время необходимо оформить его в собственность.

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец просит признать право собственности на гараж № площадью 19,8 кв.м, с овощной ямой площадью 4,0 кв.м., расположенного в Гаражном кооперативе «Аэродромный-1» по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик Администрация г. Сарапула, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующему. 

Истец ФИО1 требования о признании за ней права собственности на гараж находящийся по адресу: 

<

адрес> гаражный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1», основывает на том, что гараж возведен на земельном участке, отведенном под строительство гаражей; она является членом гаражного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1».

Требования истца суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Решением исполкома Сарапульского горсовета народных депутатов УАССР от 22.05.1985 года комбинату коммунальных предприятий и благоустройства под кооператив временных металлических гаражей был выделен земельный участок в юго-восточном районе города площадью 1 га.

Решением исполкома Сарапульского горсовета народных депутатов УАССР от 06.06.1990 года взамен существующих металлических гаражному кооперативу было разрешено строительство кирпичных гаражей.

Постановлением Главы самоуправления г.Сарапула Удмуртской Республики № 2911 от 17.11.1997 года гаражному кооперативу присвоен адрес - № 123 по ул. Азина.

Согласно справке гаражного кооператива «Аэродромный-1», выданной председателем г/к ФИО2, ФИО1 является членом кооператива, и является собственником гараж №. Паевые и членские взносы внесены полностью. 

Далее, согласно карточке учета строений, составленному Сарапульским бюро технических инвентаризации по состоянию на 05 февраля 1996 года, по адресу: 

<

адрес>, расположен гараж с овощной ямой, общей площадью 19,8 кв.м. инв. № Г-4796.

При этом, из выписки о реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 05.04.1999 г.) № 310 от 15.03.2019 года, усматривается отсутствие данных о документах, устанавливающих право владения на объект недвижимости находящийся в гаражном кооперативе по содержанию индивидуальных гаражей «Аэродромный-1» по адресу: 

<

адрес>. 

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Удмуртской Республике от 15.03.2019 г. № 18/113/003/2019-306 следует, что сведения о зарегистрированных правах на гараж, общей площадью 19,8 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1», отсутствуют.

В силу п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не представленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Из технического заключения выполненного ИП ФИО4 от 22.03.2019 года, усматривается, что в результате визуального обследования гаража №, расположенного в Гаражном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1» по адресу: 

<

адрес> дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено. В настоящее время гараж используется по назначению и угрозы для людей не представляет. Из этого следует заключение, что строение № (в данном случае - гараж) соответствует всем требованиям градостроительных и строительных норм и правил СНиП применяемых в строительстве, а так же соответствует экологическим, санитарно-техническим, противопожарным нормам, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечивает безопасную эксплуатацию строения (гаража) и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены прав и интересы соседей и иных третьих лиц. 

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истцом на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, выстроен гараж 557; гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гаража в настоящее время он не признан аварийным (непригодным к эксплуатации и использованию).

По изложенным основаниям, а также с учётом того, что ответчик Администрация г. Сарапула, по существу, не возражает против удовлетворения исковых требований, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Город Сарапул» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный в гаражном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1» по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский городской суд.

Судья Мосалева О.В.