Дело №2- 848/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 11 ноября 2019 года 

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Т.В., 

при секретаре Беллавиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «ВТБ» в лице операционного офиса «На Советской» в городе Пскове филиал №7806 Банка «ВТБ» к Лозован ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Банк «ВТБ» в лице операционного офиса «На Советской» в городе Пскове филиал №7806 Банка «ВТБ» обратилось в суд с иском к ФИО1, которым просит, с учетом уточненных исковых требований, расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскать с ответчика в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 531845,30 рублей, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости в размере 1986480, 00 рублей, взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15129,39 рублей. 

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № Банк ВТБ (ПАО) (в соответствии с решением внеочередного Общего собрания акционеров ВТБ 24 (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о присоединении к Банку ВТБ) предоставил ФИО5 кредит в размере 1385400, 00 рублей на срок 62 месяца с даты предоставления кредита для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 64,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кредит в сумме 1385400,00 рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет клиента, открытый в банке, что подтверждается выпиской по лицевому счету. 

Согласно пункту 8 индивидуальных условий кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретенного за счет кредитных средств. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира оценена в размере 2483 100 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО Консалтинговая фирма «Кронос-Псков». В связи с чем, в соответствии с пп.4 п.2 ст.54 Закона «Об ипотеке» начальная продажная цена квартиры, исходя из восьмидесяти процентов от рыночной стоимости имущества составляет 1986480 рублей. 

Государственная регистрация договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ произведена ДД.ММ.ГГГГ. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной первоначальному залогодержателю – банку. Запись об ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. Квартира приобретена в собственность ФИО5

Законным владельцем Закладной в настоящее время является истец. 

Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 531845,30 рублей, в том числе: 444467,16 – задолженность по кредиту, 11133, 11 рублей – плановые проценты за пользование кредитом, 6377,39 – задолженность по пени, 69867,64 – пени по просроченному долгу 

Со ссылкой на статьи 309, 310, 348-350,361-363,807,809-811 ГК РФ, статьи 50-56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель истца ПАО Банк «ВТБ» в лице операционного офиса «На Советской» в городе Пскове филиал № Банка «ВТБ» ФИО3 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих–либо прав и охраняемых законом интересов. 

При изложенных обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд считает правильным удовлетворить в полном объеме заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО Банк «ВТБ» в лице операционного офиса «На Советской» в городе Пскове филиал № Банка «ВТБ» - удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Лозован ФИО6 в пользу ПАО Банк «ВТБ» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 531845 (пятьсот тридцать одна тысяча восемьсот сорок пять) рублей 30 копеек, в том числе: 444467 (четыреста сорок четыре тысячи четыреста шестьдесят семь) рублей 16 копеек – задолженность по кредиту, 11133 (одиннадцать тысяч сто тридцать три) рубля 11 копеек – плановые проценты за пользование кредитом, 6377 (шесть тысяч триста семьдесят семь) рублей 39 копеек – задолженность по пени, 69867 (шестьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят семь) рублей 64 копейки – пени по просроченному долгу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк «ВТБ» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 15129 (пятнадцать тысяч сто двадцать девять) рублей 39 копеек. 

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 60:25:0040526:20 путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1986 480 (один миллион девятьсот восемьдесят шесть тысяч четыреста восемьдесят) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Т.В. Красикова