Мотивированное 

решение

 изготовлено: 11 ноября 2019 года

Дело № 2-661/2019

УИД № 27RS0021-01-2019-001223-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 05 ноября 2019 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи О.М. Красногоровой, при секретаре судебного заседания В.Ю. Желудковой, с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 09 января 2019 года, представителя ответчика ФИО2, действующей по доверенности № 72 от 26 августа 2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «МРКЦ» к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности,

установил:

Истец ООО «МРКЦ» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края мотивируя его тем, что истец является агентом ООО «Сахалинская газовая энергетическая компания» - поставщика коммунальной услуги по отоплению жилого помещения по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес> по которому в период с января 2017 года по апрель 2019 года включительно образовалась задолженность по оплате за коммунальную услугу по отоплению в размере 50146 рублей 27 копеек. Собственником указанной выше квартиры являлся ФИО7 умерший ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку после его смерти никто не обращался за наследством, и наследственное дело не заводилось, жилое помещение, принадлежащее умершему, является выморочным и перешло в собственность ответчика. 

В связи с указанным истец ООО «МРКЦ» просит взыскать с ответчика администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края задолженность по оплате за коммунальную услугу - отопление за период с января 2017 года по апрель 2019 года включительно в размере 50146 рублей 27 копеек, государственную пошлину в размере 1704 рубля 39 копеек. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении требований, суду пояснила, что у потенциальных наследников ФИО7 имеется возможность по истечению продолжительного периода времени после смерти наследодателя восстановить срок для принятия наследства спорного жилого помещения. 

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153, частью 2 статьи 154, со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из агентского договора от 30 декабря 2016 года, между ООО «Сахалинская газовая электрическая компания» и ООО «МРКЦ», последний как представитель совершает от своего имени, за счет ООО «Сахалинская газовая электрическая компания» фактические и юридические действия с целью осуществления централизованного сбора задолженности за жилищно-коммунальные услуги от населения и прочих групп потребителей. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, являлся собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Из записи акта о смерти № №, составленной отделом ЗАГС 

<

данные изъяты>, следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114, пункт 2 статьи 1183 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного отказ от наследства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

По данным Росреестра РФ, сформированным по состоянию на 26 декабря 2012 года, кадастровая стоимость жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 613711 рублей 06 копеек. 

Наследников после смерти ФИО7 не установлено, что подтверждается сообщениями нотариусов нотариального округа района имени Лазо Хабаровского края, согласно которых с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти умершего, кто-либо из наследников не обращался, наследственных дел не заводилось. Указанное также подтверждается сведения с официального сайта Notariat.ru.

Поскольку наследники не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а из акта обследования жилого помещения от 03 октября 2019 года следует, что спорная квартира пустует, в ней никто не проживает, суд приходит к выводу, что указанное имущество является выморочным и перешло в собственность ответчика на основании пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ), следовательно, выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона. Суд считает необходимым определить момент возникновения права собственности муниципального образования на спорную квартиру – со дня открытия наследства, то есть с 27 апреля 2014 года.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9, на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что, поскольку с момента смерти наследодателя ФИО7 до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО7 (квартира), является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования п. Хор района имени Лазо Хабаровского края, которое должно отвечать по долгам ФИО7 истцом в пределах стоимости перешедшего в муниципальную собственность выморочного имущества в качестве правопреемника ФИО7 независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.

В данном случае без выдачи свидетельства о праве на наследство, с момента открытия наследства жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником органом местного самоуправления, у которого с момента принятия наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг.

Учитывая указанные нормы права, разъяснения по их применению, нахождение выморочного имущества в виде жилого помещения на территории муниципального образования, полномочия ответчика, отсутствие наследников, принявших ФИО7 суд приходит к выводу о том, что жилое помещение унаследовано муниципальным образованием администрацией Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, от имени которого в указанных правоотношениях выступает ответчик.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, с учетом положений вышеуказанных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что без выдачи свидетельства о праве на наследство, с момента его открытия днем смерти наследодателя жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником органом местного самоуправления по месту нахождения квартиры, у которого с момента принятия наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг.

Согласно расчетам с лицевыми счетами с января 2017 года по апрель 2019 года, по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги начислено 50146 рублей 27 копеек. Таким образом, задолженность по состоянию на апрель 2019 года составляет именно данную сумму.

Своевременно оплата за жилое помещение и коммунальные услуги после смерти собственника ФИО7 не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.

Поскольку 

<

адрес> принадлежит муниципальному образованию со дня ФИО7., то есть с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик несет ответственность по долгам наследодателя, следовательно, задолженность за коммунальные услуги, образовавшаяся в период с января 2017 года по апрель 2019 года является долгом ответчика на основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьями 307, 310 Гражданского кодекса РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, а кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования, обязанность ответчика по внесению платы за предоставленные услуги, а также наличие задолженности у ответчика и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 50146 рублей 27 копеек за период с января 2017 года по апрель 2019 года включительно.

Расчет задолженности, произведенный ООО «МРКЦ», судом проверен, расценен в качестве правильного и принят во внимание.

Истцом при подаче настоящего искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 1704 рублей 39 копеек, что подтверждается приложенным платежным документом.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», - не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, в том числе подачу встречного искового заявления, наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Исходя из толкования приведенных норм процессуального права, судебные издержки, связанные с рассмотрением заявления, могут быть возложены на государственный орган, орган местного самоуправления в случае, если суд установит, что их действиями (решениями) нарушены права и свободы третьих лиц, созданы препятствия к осуществлению третьими лицами прав и свобод, на третьи лица возложена какая-либо обязанность.

Поскольку основанием для обращения в суд с требованиями явилось взыскание задолженности по коммунальным услугам, основанным на споре о праве органа местного самоуправления на вымороченное имущество, - постольку издержки понесены истцом в связи с рассмотрением заявленных требований, установление которых обусловлено действиями ответчика, которым допущено нарушения прав и свобод истца по своевременному и в полном размере получению платы за коммунальные услуги.

При таком положении, имеются объективные основания для удовлетворения заявления о взыскании с администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «МРКЦ» к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «МРКЦ» задолженность по оплате коммунальных услуг, поставленных в квартиру 

<

адрес> края за период с января 2017 года по апрель 2019 года, в сумме 50146 рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1704 рубля 39 копеек, а всего - денежную сумму в размере 51850 (пятьдесят одна тысяча восемьсот пятьдесят) рублей 66 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Красногорова