город Луга 04 сентября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-1399/2018

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кушнеровой К.А.

при секретаре Бассель Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ООО «Управляющая компания «Наш Дом», ОТВЕТЧИКАМ об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, обязании выдавать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО (далее - истец) обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания «Наш Дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между сособственниками в равеых долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле за каждым, обязании ООО «Управляющая компания «Наш Дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.3-4). 

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним собственниками указанного жилого помещения являются также: ОТВЕТЧИКИ. Собственники не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, с 01.01.2014 года и по состоянию на 04.07.2018 года задолженность составила 61 702 руб. 84 коп. Однако истец намерен погасить часть долга, насчитанного за предоставленные жилищно- коммунальные услуги части жилого помещения, зарегистрированного за ним на основании свидетельства о праве собственности от 18.09.2006 года за №78-АА №968618. Равно как и в дальнейшем оплачивать расходы на жилищно-коммунальные услуги, насчитываемые за часть жилого помещения, находящегося в собственности истца. Поскольку соглашения об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг с иными сособственниками достигнуть не удалось, иного способа защиты своих прав истец не видит в связи, с чем был вынужден обратиться в суд.

Истец - ФИО меры к извещению которого судом были предприняты, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела суду не представил.

Ответчик - ООО «Управляющая компания «Наш Дом», в лице представителя Дмитренко Д.А., действующего на основании доверенности от 16.07.2018 года со сроком полномочий до 31.12.2018 года (л.д.39, оборот) в ходе судебного разбирательства возражал против удовлетворения исковых требований истца по доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д.40).

Определением суда от 31.07.2018 года к участие в деле в качестве ответчиков привлечены сособственники спорного жилого помещения: ФИО (л.д.55).

Ответчики - ФИО, меры к уведомлению которых судом были приняты, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, судебные извещения вернулись с отметкой почты за истечением срока хранения.

Получение почтовых извещений суда, в том числе о явке в заседание 04.09.2018 г., игнорировалось ответчиками. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением почтовой корреспонденции, в т.ч. и судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. №221, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, неявка ответчика за получением заказных писем с судебными повестками, о чём свидетельствуют судебные уведомления, следует считать отказом ответчиков от получения судебных извещений, в том числе о явке в судебное заседание 04.09.2018 г.

Суд не может игнорировать требования эффективности и экономии, которые должны выполняться при отправлении правосудия, поэтому, учитывая, что в данном случае право ответчика на справедливое судебное разбирательство в соответствии со ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод было соблюдено, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие по доказательствам, представленным истцом.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.08.2018 года, представленной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области сособственниками 

<

адрес> являются: ИСТЕЦ - общая доля в праве 1/4, ФИО1 - общая доля в праве 1/4, ФИО2 - общая доля вправе 1/4, ФИО3 - общая доля в праве 1/4 (л.д.36-37).

Квартира 

<

адрес> является четырёхкомнатной и имеет общую площадь 88,6 кв.м.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Согласно положениям ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Также, из положений ч.3 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом, производить оплату за содержание и ремонт принадлежащего собственнику имущества, является его обязанностью в силу закона и, не зависит от фактического пользования имуществом.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании нашло свое подтверждение, и не оспаривалось сторонами то обстоятельство, что соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за пользования жилым помещением и коммунальные услуги в добровольном порядке между сторонами, не достигнуто.

Принимая во внимание, что соглашение, определяющее порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, не достигнуто, у суда имеются основания для определения порядка и размера участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Управляющей компанией обслуживающей 

<

адрес> является ООО «Управляющая компания «Наш Дом», что следует из протокола №1 от 17.07.2012 года (л.д. 44-54).

На основании представленных суду документов обязанность по произведению расчета платежей и выдаче истцу и ответчикам отдельных платежных документов должна быть возложена на ООО «Управляющая компания «Наш Дом». 

Суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца ФИО и ответчиков ФИО в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на квартиру, исходя из самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на доли жилого помещения, в размере 1/4 доли на каждого от общей суммы начислений, с возложением на ООО «Управляющая компания «Наш Дом» обязанности заключить с истцом соответствующее соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО к ООО «Управляющая компания «Наш Дом», ОТВЕТЧИКАМ об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, обязании выдавать отдельный платежный документ - удовлетворить, частично.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доле в праве общей долевой собственности на квартиру, исходя из самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на доли жилого помещения, в размере 1/4 доли на каждого от общей суммы начислений в 

<

адрес>, исходя из приходящихся на ИСТЦА, ОТВЕТЧИКОВ 1/4 доли от общей суммы начислений.

Обязать ООО «Управляющая компания «Наш Дом» ежемесячно выдавать ИСТЦУ, ОТВЕТЧИКАМ отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с приходящейся на ИСТЦА 1/4 части от общей суммы начислений; ФИО 1/4 части от общей суммы начислений; ФИО 1/4 части от общей суммы начислений; ФИО 1/4 части от общей суммы начислений.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись 

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2018 года

Председательствующий подпись