Дело №2- 373/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» мая 2018 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Крафт Г.В. 

при секретаре Собяниной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карталинского муниципального района, администрации Снежненского сельского поселения, ФИО2, ФИО3 о выделе доли земельного участка в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам с учетом окончательно сформулированных требований просила признать за ней право собственности на земельный участок, выделенный в счет земельной доли, обозначенный в межевом плане по номером №, площадью 235000кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельный участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., право долевой собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 705000кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> -прекратить. 

В обосновании заявленных требований истец указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка, площадь. 705000кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу 

<

адрес>. Соглашение о выделе в натуре доли земельного участка с другими сособственниками ФИО4 и ФИО6 истцом не заключалось в связи с их смертью. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. составленному ООО «Партнер –М» проведено межевание земе5льного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцу и умершим собственникам. Согласно межевому плану установлены границы двух земельных участков в счет 1/3доли, принадлежащий истцу и в счет 2/3 долей, принадлежащий умершим собственникам. Указанным межевым планом установлены границы земельных участков, принадлежащий истцу и ответчикам. Предложенный вариант раздела земельных участков не ущемляет права других участников общей долевой собственности. Земельный участок является делимым, т.е. может быть разделен на части и каждая часть раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО16

Представитель истца ФИО16 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель ответчика администрации Снежненского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Судом в качестве ответчиков привлечены к участию в деле наследники умершего ФИО6 - ФИО2 и ФИО3

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, почтовые извещения возвратились в адрес суда. Место пребывания ответчиков суду неизвестно. 

В соответствии со ст.ст. 50,119 ГПК РФ, в случае если место нахождения ответчика не известно, суд назначает адвоката в качестве представителя ответчика.

Определением суда ответчикам назначен адвокат ФИО12, который иск не признал. По существу заявленных требований пояснений дать не мог.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о слушании дела, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя ответчика адвоката ФИО12, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи, направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав. При этом суд в каждом конкретном случае при решении вопросов о возможности выдела доли и о целесообразном варианте такого выдела должен учитывать все имеющие значение обстоятельства дела и руководствуется общеправовыми принципами справедливости и соразмерности.

Особенности выдела земельного участка регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации, а именно статьей 11.5, в соответствии с которой выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Обязательные требования к образуемым при выделе земельным участкам установлены статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, а условия кадастрового учета образуемых и изменяемых земельных участков - статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункту 2 статьи 11.5 Земельного Кодекса РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (абзац 1 пункта 3). Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (абзац 2 пункта 3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (пункт 4).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, являются :ФИО4, ФИО1, ФИО6 в размере 1/3доли в праве обще долевой собственности каждый.

Из свидетельства о праве собственности на землю серии № усматривается, что документ выдан на имя ФИО4 на право собственности на земельную долю размером 23,5га, по адресу: АО «Снежный».

Из свидетельства о праве собственности на землю серии № усматривается, что документ выдан на имя ФИО1. на право собственности на земельную долю размером 23,5га, по адресу: АО «Снежный».

Из свидетельства о праве собственности на землю серии № усматривается, что документ выдан на имя ФИО13 на право собственности на земельную долю размером 23,5га, по адресу: АО «Снежный».

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения скончался ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 17 ГК РФ правоспособность наследодателей прекратилась.

Из справки нотариуса ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 наследственное дело не заведено. После умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 наследственное дело не заведено.

Из справки нотариуса ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственных дел после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве нет.

Из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО6 постоянно по день смерти т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. проживал и был зарегистрирован по месту жительства 

<

адрес>. Вместе с ним проживали и зарегистрированы по месту жительства на день его смерти и зарегистрированы по настоящее время сын- ФИО2, сын- ФИО3

Из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО4 постоянно по день смерти т.е. до ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по месту жительства 

<

адрес>. Вместе с ней на день ее смерти никто не был зарегистрирован и никто не проживал.

Согласно Выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 являлся собственников 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного товарного производства с кадастровым номером №.

Согласно Выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 являлся собственников 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного товарного производства с кадастровым номером №.

Из реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № усматривается, что ФИО4, ФИО1, ФИО6 заключили Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 70500кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года №232 и Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года №86 началась приватизация сельскохозяйственных земель. Указ обязал местные администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, свидетельств на право собственности на землю (земельные доли). Последующие Указы Президента РФ от 25 марта 1992 года №301, от 14 октября 1992 года №1229, от 27 октября 1993 года №1767, от 22 июля 1994 года №1535, от 14 февраля 1996 года №198, Постановление Правительства РФ от 1 февраля 1995 года №96 свидетельствуют о том, что право собственности на землю, при передаче земель в общую долевую собственность, участникам сельскохозяйственных организаций, могло быть оформлено как доля в праве общей собственности на весь переданный бывшим членам колхоза или совхоза земельный участок без выделения этой доли на местности, что в данном случае и имело место. 

Согласно Соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах реестрового дела № следует, что ФИО4, ФИО1, ФИО6 составили соглашение, что земельный участок выделен в натуре в счет следующих долей в праве общей долевой собственности- принадлежит на праве общей долевой собственности каждому по 1/3 доли в праве. 

Суд, оценив установленные в судебном заседании обстоятельства находит, что в ходе судебного заседания было установлено, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за истцом зарегистрировано право собственности, однако истец вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, спора по данному земельному участку не имеется. соответственно суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок, прекратив за ней право собственности на земельную долю. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок в праве общей долевой собственности на землю, общей площадью 235 000 кв.м., с кадастровым номером №, относящейся к категории земель сельскохозяйственного назначения, назначение – для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 705 000 кв.м., расположенный по адресу- 

<

адрес>, погасив регистрационную запись, составленную Управлением Росреестра по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в органе, осуществляющим такую регистрацию. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Г.В. Крафт