Дело № 2-1582/2018 Мотивированное 

решение

 составлено 15 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 ноября 2018 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,

при секретаре Уржумовой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Стартер» в лице председателя ГСК Кирьянова Н.А. о признании права собственности на гараж в ГСК «Стартер»,

У с т а н о в и л:

На существующие объекты недвижимости - гаражные боксы в ГСК «Стартер» по адресу: АДРЕС - на основании решений суда по делам, рассмотренным в 2010-2012 годах, за отдельными гражданами признано право собственности, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, а именно на боксы 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, что подтверждается представленными в суд выписками из ЕГРН. 

В настоящее время ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к ГСК «Стартер», Управлению Росреестра по Ярославской области о признании права собственности на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный в ГСК «Стартер» по адресу: АДРЕС 

В обоснование иска указано о том, что ФИО1 является членом фактически существующего ГСК «Стартер», ему выдана справка этого ГСК 26.06.2018г. за подписью председателя ГСК «Стартер» . В июле 2018г. ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Ярославской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Однако Управление Росреестра по Ярославской области приостановило государственную регистрацию, указав в уведомлении о необходимости представить документы, подтверждающие существование и регистрацию юридического лица – ГСК «Стартер» в ЕГРЮЛ. В данный момент ГСК «Стартер», НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по сведениям интернет-портала ФНС, ликвидирован как юридическое лицо, деятельность прекращена с 17.04.2017, и у истца нет возможности представить запрошенные документы. Гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, которым истец владеет, не является самовольной постройкой, он поставлен на кадастровый учет 01.07.2012г., без особых отметок, гаражу присвоен кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, согласно кадастровому паспорту от 05.11.2015г. Гаражный комплекс ГСК «Стартер» состоит из 26 боксов, из которых 24 бокса зарегистрированы в ЕГРН, а также зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 985 кв.м на основании решения Красноперекопского районного суда г.Ярославля от 22.05.2012г. по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. 

ФИО1 просит в соответствии со ст. 218 ГК РФ признать за ним право собственности на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный в ГСК «Стартер» по адресу: АДРЕС

Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала иск в полном объеме, пояснила о том, что ГСК существует фактически, но отсутствие в настоящее время у ГСК прав юридического лица не позволило истцу зарегистрировать свое право собственности на существующий объект недвижимости – 

гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, который в то же время поставлен на кадастровый учет. Спора по владельцу гаража не имеется, гараж принадлежит ФИО1, который по заявлению предыдущего владельца – его деда ФИО от 04.04.2009г. - был принят в члены ГСК «Стартер» с 21.02.2010г. (л.д.14). 

ГСК «Стартер» в лице Кирьянова Н.А., являющегося собственником гаражного бокса НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по данному адресу, участия в судебном заседании не принял, возражений по иску не представил. 

В судебном заседании изменено процессуальное положение Управления Росреестра по Ярославской области, по его ходатайству, с ответчика на третье лицо. 

В ходатайстве Управления Росреестра по Ярославской области, а также в ходатайстве территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля указана просьба о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.

Третье лицо мэрия г.Ярославля мнения по иску не представила. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участника судебного заседания, суд рассмотрел дело при имеющейся явке, по представленным доказательствам.

Согласно ранее рассмотренным делам по искам членов существующего в то время юридически ГСК «Стартер», установлено, что решением исполнительного комитета Красноперекопского районного Совета депутатов трудящихся города Ярославля от 12.06.1979г. № 261 и от 24.07.1979г. № 324 было выдано разрешение на организацию и регистрацию ГСК «Стартер», утверждение списка и устава ГСК «Стартер», строительство гаражей для автотранспорта на земельном участке, расположенном в районе АДРЕС. Согласно свидетельству серии 76 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ГСК «Стартер» 20.01.2003г. был поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения в Инспекции МНС РФ по Красноперекопскому району г. Ярославля. 

Также установлен факт многолетней эксплуатации гаражей в данном гаражно-строительном кооперативе, состоящем из 26 гаражных боксов; при этом гаражи расположены в крупном массиве многочисленных ГСК. 

Доводы иска о том, что именно ФИО1 владеет и пользуется гаражным боксом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по указанному адресу, не оспорены никем из участников. Именно ФИО1, обладая всем пакетом документов на указанный гаражный бокс, обратился в регистрирующий орган за регистрацией своего права на гараж. 

Препятствием к регистрации права собственности истца в Управлении Росреестра по Ярославской области явилось исключение ГСК «Стартер» из единого государственного реестра юридических лиц, что не зависит от воли истца и что не может негативно влиять на право собственности истца. Иное по делу не усматривается. 

Спора по пользованию гаражом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не усматривается по представленным доказательствам. 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО в суд выписку из ЕГРН в отношении гаражного бокса НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 26.10.2018г., согласно которой данный гаражный бокс, площадью 19,2 кв.м, поставлен на кадастровый учет, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Однако собственник данного гаражного бокса в ЕГРН не зарегистрирован, в отличие от других, ранее зарегистрированных прав на другие гаражные боксы по данному адресу. 

Адрес гаража по иску, по сведениям ЕГРН: АДРЕС (карьер), ГСК «Стартер» (то есть на ГСК «Стартер» указывается как на составную часть адреса гаража). При этом целесообразно в адресе указать и на АДРЕС, как указал истец согласно письму ДАРТГ (в настоящее время ДАЗО) мэрии г.Ярославля об адресной привязке для определения местоположения ГСК «Стартер» (л.д.18). 

Кадастровый паспорт на гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по иску находится именно у истца ФИО1 

Гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по иску не является бесхозяйной вещью по смыслу статьи 225 ГК РФ, данный объект недвижимости фактически имеет собственника, которым является истец. Иное не следует. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ о способах защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

С учетом изложенного в совокупности требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в ГСК «Стартер», расположенный по адресу: АДРЕС ГСК «Стартер». 

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.Г. Красноперова