Дело № 2-489/2025

УИД: 48RS0003-01-2024-004960-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре Е.А. Красных

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТСН «Металлург-2» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что с 2003 года она пользуется как своим собственным земельным участком 

<

адрес> с КН № площадью 523 кв.м. ФИО2 свыше 18 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его и вносит за него членские взносы.. ФИО2 имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако не имеет возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, поскольку на данный земельный участок ранее выдано свидетельство о праве собственности на имя иного лица, который свыше 18 лет данным участком не пользуется, его судьбой не интересуется. В связи с указанными обстоятельствами истец просила суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Определением суда от 31.03.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика СНТСН «Металлург-2» на надлежащего ФИО3, СНТСН «Металлург-2» привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ГК РФ.

Определением суда от 31.03.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ГК РФ привлечено Управление Росреестра по Липецкой области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, суду объяснила, что участок № был заброшен и истец около 20 лет начала его обрабатывать.. ФИО2 имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако не имеет возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, поскольку на данный земельный участок ранее выдано свидетельство о праве собственности на имя иного лица, который свыше 18 лет данным участком не пользуется, его судьбой не интересуется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем с согласия представителя истца в силу ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц СНТ СН «Металлург-2», Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представили.. 

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

По делу установлено, что ФИО2 владеет и пользуется земельным участком площадью 521 кв.м. по адресу: 

<

адрес> основании решения общего собрания уполномоченных садоводов СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК от 25.03.2003 года, которым ФИО2 передан в собственность указанный участок. ( выписка из протокола № 1 от 25.03.2003 года ). ( л.д. 9)

СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК в 2021 году изменило наименование на СНТ СН «Металлург-2» 

ФИО2 с 2005 года вносит членские взносы за участок №, что подтверждается справкой СНТ, членской книжкой садовода, квитанциями за период с 2003 по 2024 годы, карточкой садовода ( л.д. 10, 11-13, 57, 58-59)

По данным ЕГРН право собственности на земельный участок 

<

адрес> площадью 521 кв.м. с КН № назначением для садоводства не зарегистрировано, правообладателем участка является ФИО10 В.Ф. на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного пользования, выданного на основании решения администрации г. Липецка № 1149 от 02.11.1992 года. ( л.д 35, 42-45)

ФИО11 В.Ф. умер 15.11.2011 года ( актовая запись о смерти л.д. 53)

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО12 Н.М. наследником умершего ФИО13 В.Ф. является его сын ответчик ФИО3

В перечне наследственного имущества ФИО4 земельный участок 

<

адрес> отсутствует.

Согласно свидетельству на право собственности на землю земельный участок общей площадью 145.6378 га был передан СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК на основании постановления главы администрации г. Липецка № 537 от 04.04.1995 года в коллективно-долевую собственность. ( л.д. 16-17

Из показаний свидетеля ФИО14 А.П., состоящего в приятельских отношениях с сыном истца ФИО2, следует, что ФИО2, владеет участком 

<

адрес> свыше 15 лет, его обрабатывает все это время. ФИО15 А.П. бывал на данном участке, впервые был с 2005-2006 года, на тот период времени участок был в пользовании истца ФИО2 Данный участок находится в пользовании ФИО2 по настоящее время. ( л.д. 77-79)

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Поскольку истец ФИО2 владеет спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 15 лет, бывший владелец судьбой участка не интересовался, каких-либо действий, связанных с реализацией правомочий собственника не выполнял, у ФИО2 возникли права на данный участок, в связи с чем суд признает за истцом ФИО2 право собственности на садовый участок 

<

адрес> с КН № в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> паспорт гражданина России 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 521 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства, кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество. 

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Буева 

Заочное решение принято в окончательной форме 29 апреля 2025 года