дело № 2-4095/2025 

50RS0036-01-2025-003014-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретарях Дильман И.В., Ольгине В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО4 обратилась в суд иском о признании права собственности на гараж, общей площадью 32,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истец являетсянаследником первой очереди к имуществу ФИО1, истцу выдано свидетельство о праве на наследство – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. При жизни наследодатель также владел гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 32,7 кв.м, в том числе гараж 24,7 кв.м, подвал 8,0 кв.м. Наследодатель не зарегистрировал свое право собственности на гараж, в связи с чем истец также не может зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем обратилась в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 ФИО2 поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев гражданские дела №2-2829/2025, 2-6109/2024, 2-6108/2024, 2-6240-2024, 2-1938/2023, 2-49-59/2022, 2-1974/2022, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

Из справки конкурсного управляющего ГУП «Племсадпитомник» ФИО3 от 25.06.2021 следует, что в апреле 1960 года колхоз «Память Ильича» Пушкинского района Московской области был реорганизован в совхоз «Память Ильича» с одновременным присоединением земель Братовщинского колхоза «Заветы Ильича» (с.Братовщина, д.Кощейково), земель Левковского колхоза «Красный Октябрь» (с.Левково, с.Грибово, с.Комягино, д.Невзорово) и земель плодопитомника «Пушкинский» (хутор Коптелино). В 1974 году совхозу «Память Ильича» был присвоен статус племенного хозяйства по Холмогорской породе крупного рогатого скота. В 1986 году на базе племсовхоза «Память Ильича» было организовано производственно-научное объединение по питомниководству плодовых, ягодных культур и цветочно- декоративных растений - «Мосплодопитомник» в Московской области. В 1989 году приказом Госагропрома СССР №-ЛК-2 от 07.06.1989 «О результатах государственной аттестации племенных заводов в Нечерноземной зоне РСФСР» племенной совхоз «Память Ильича» Пушкинского района Московской области отнесен к категории государственных племенных заводов по Холмогорской породе КРС. В 1992 году ПНО «Мосплодопитомник» было переименовано в научно-производственное объединение по питомниководству и племенному животноводству «Племсадпитомник», в которое вошли: Республиканская НИС питомниководства садовых культур - головная организация, госплемзавод «Память Ильича» - опытно-производственное хозяйство РНИСП. НПО «Племсадпитомник» передано в ведение Главнауки Минсельхоза России. В 1996 году установлено, что государственное предприятие «Племзавод «Память Ильича» находится в ведении Департамента науки и технического прогресса Минсельхозпрода России и является опытно-производственным хозяйством Республиканской научно-исследовательской станции питомниководства садовых культур. В 1998 году РНИСП была реорганизована в Государственное унитарное предприятие по научно-производственному обеспечению в питомниководстве и племенному животноводству «Племсадпитомник». 

В материалы дела представлена копия выписки из приказа № от 

<

дата>, согласно которому в связи с занятием подвального помещения в 

<

адрес> на Центральной усадьбе 

<

адрес> под ПРУ по Гражданкой обороне хозяйства выделен земельный участок вдоль подъездной дороги к дому № для строительства хозяйственных сараев-гаражей с подвалами для хранения сельскохозяйственной продукции из расчета 24 кв.м на 1 сарай-гараж, для работников хозяйства – жильцов 

<

адрес>, в том числе ФИО1

<

дата> Арбитражным судом Московской области по делу по делу №А41-11010/05 принято решение о завершении процедуры конкурсного производства в отношении ГУП «Племсадпитомник» (ИНН 

<

***>) и исключении ГУП «Племсадпитомник» из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно техническому описанию, выполненному ООО «

<

данные изъяты>» 

<

дата>, общая площадь строения составляет 32,7 кв.м, в том числе гараж 24,7 кв.м, подвал 8,0 кв.м.

Истец является наследником ФИО1, умершего 

<

дата>, истцу выдано свидетельство о праве на наследство – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.135 ГК РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР №4 4 от 31.07.1981 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.

Право собственности наследодателя на гараж возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при жизни наследодатель не оформил право собственности гараж, однако это обстоятельство не является основанием для отказа в признании права собственности на гараж за наследником, следовательно, исковое требование о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж площадью 32,7 кв.м (состоящий из помещений: в лит.А помещение № гараж, помещение № подвал), расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: