Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес>

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Куликовой Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, 

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, представителя истца ФИО7 - ФИО15,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО5 – адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО5, в обоснование которого указал, что является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в который ответчики со дня регистрации не являлись, вселиться не пытались, постоянно проживают по не известному ему месту жительства, соглашения о праве пользования или проживания в доме с ними не заключались.

С учетом уточнения исковых требований просит признать ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся в судебное заседание надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства истца ФИО7, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО6, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика МП ОМВД России по 

<

адрес>, а также извещавшихся надлежащим образом судом о слушании дела по адресу места жительства, имеющемуся в материалах дела, ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО5 Истец ФИО7 доверил представлять свои интересы в суде ФИО15, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ. просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме; представитель третьего лица в представленном в суд заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. просил рассмотреть дело без его участия, возражений против заявленных требований не представил. 

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, представитель истца ФИО7 - ФИО15 поддержала уточненные исковые требования указав, что она является матерью, ФИО7, которому дом принадлежит на праве собственности на основании договора дарения с ДД.ММ.ГГГГ года, до этого момента она являясь сособственником дома, будучи зарегистрированной и проживая в нем с ДД.ММ.ГГГГ года, по просьбе знакомых ей ответчиков о формальной регистрации на незначительное время, не состоявших в родственной связи с ее семьей, зарегистрировала их в доме, в который они никогда не вселялись и не имели такого намерения, бремени по содержанию имущества не несли, личные вещи в дом не привозили, соглашение о праве пользования спорным домом с ответчиками не заключалось. Снять их с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку связь с ними не поддерживается, их фактическое место жительства неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО5 – адвокат ФИО8, привлеченная к участию в деле в связи с неизвестностью фактического места жительства ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, полагала, что исходя из того, что в суде нашли свое подтверждение доводы о том, что в спорный дом ответчики никогда не вселялись и не проживали, их регистрация носила формальный характер, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требовании.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как закреплено в ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как предусмотрено п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Из материалов дела следует, что по договору дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15 (мать истца), ФИО9, ФИО10, ФИО11 (сестры истца) безвозмездно передали в собственность ФИО7 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из сведений, содержащихся в ЕГРН, усматривается, что на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Согласно домовой (поквартирной) книге, справке Администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15, проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>, где зарегистрированы ее мать (бабушка истца) ФИО6, а также с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., что также отражено в справке ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в которой указано, что сведений о временной регистрации ответчиков по иным адресам не имеется.

Из объяснений ФИО15 в суде следует, что она зарегистрировала в указанном доме ответчиков по их просьбе, поскольку им нужен был лишь факт оформления регистрации, однако в дом они не вселялись и не имели такое намерение, своего имущества не привозили, общего хозяйства с семьей Ж-вых не вели и членом их семьи не являлись, в родстве не состоят. Ответчиками обязанность по оплате дома и коммунальных услуг не исполнялись. Оплату за дом, коммунальные и налоговые платежи фактически с момента их регистрации и по настоящее время производила она и истец, что усматривается из представленных чеков и квитанций. 

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. 

Так, свидетель ФИО12 суду пояснила, что проживает в д. 

<

адрес>, работая 25 лет почтальоном, поддерживает дружеские отношения с ФИО15 Ей известно, что у последней был муж, четверо детей, в настоящее время муж умер, дети разъехались и живут по иным адресам, последние 12 лет в доме также живет ее мать ФИО6 По адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на имя ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО5 приходит почтовая корреспонденция, однако данные лица ее никогда не получали, ей они неизвестны, она часто бывала в гостях ФИО15, однако ответчиков в доме Ж-вых не видела. 

Аналогичные показания в суде дала свидетель ФИО13, пояснившая, что проживает в д. 

<

адрес>, ранее она с апреля ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года являлась главой 

<

адрес> 

<

адрес> и семью Ж-вых знает хорошо. Ей известно, что ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО5 в спорном доме никогда не проживали и не вселялись. В настоящее время ФИО15 проживает в доме совместно с матерью ФИО6

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется, основания не доверять пояснениям ФИО15 и показаниям свидетелей у суда отсутствуют.

Ответчики были зарегистрированы на спорной жилой площади по месту жительства до приобретения истцом права собственности, членами семьи нового собственника они не являются, обязанностей члена семьи собственника не выполняли, соглашения о праве пользования спорным домом между новым собственником и ответчиками не заключалось.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства сама по себе не является доказательством того, что этот гражданин приобрел право пользования соответствующим жилым помещением, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В то же время регистрация ответчиков носила формальный характер, они в дом фактически не вселялись, не проживали и не имели такого намерения, препятствий в этом им не чинилось, что с учетом длительности периода, прошедшего с момента их регистрации свидетельствует о наличии у них иного места жительства, которым признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ). 

Совокупность указанных обстоятельств дает основания сделать вывод, что ответчики отказались от реализации своего права на спорное жилое помещение, их не проживание в доме носит постоянный характер, в связи с чем суд признает, что право пользования спорным жилым помещением ответчики не приобрели, потому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

данные изъяты> суд через 

<

данные изъяты> суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Т.С. Куликова