Дело №2-4890/2019

УИД: 50RS0036-01-2019-005692-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» декабря 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при ведении протокола: 

секретарём судебного заседания Коробовой А.Д., помощником судьи Гукасян М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Профжилкомплекс» о признании задолженности безнадежной ко взысканию, обязании выполнить перерасчёт,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с требованиями обязать ответчика восстановить электроснабжение в нежилых помещениях № и № в многоквартирном жилом 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию нежилых помещений № и № в МКД № по указанному адресу до августа 2016 года невозможным ко взысканию долгом по причине истечения 3 - х летнего периода. Произвести перерасчет с учетом оплаты истицы за период с января 2016 года по август 2019 года.

В обоснование иска указано, что истица ФИО1 является собственником нежилых помещений № и № в многоквартирном жилом 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> компаний указанного жилого дома является ответчик - ООО ”Профжилкомплекс”. В 2018 году ответчиком была отключена электроэнергия в помещениях истца, с чем истица не согласна, поскольку согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 354 (ред. от 

<

дата>) ”О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов“ (вместе с ”Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”) ограничение предоставления коммунальной услуги происходит в том числе в случае неполной оплаты потребляемой коммунальной услуге, под которой понимается наличие у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги в размере превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего(квартирного) прибора учета… Отключение производится через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя. Истцом таких извещений получено не было. Ранее истцом в адрес ответчика были направлены обращения от 27.07.2011г. и от 24.05.2013г. (Вх. №24 от 28.05.2013 г.) с просьбой о перерасчете и обосновании начисления отдельной статьей ”обслуживания систем принудительной вентиляции“ и ”содержание систем пожарной сигнализации и пожаротушения“. Ответов на вышеуказанные обращения в нарушения обязательств и сроков, установленных законодательством РФ до настоящего времени так и не поступило. Истцу выставляются счета как для юридического лица без указания номера присвоенного лицевого счета с указанием номера и даты несуществующего договора управления. Истец является собственником вышеуказанного помещения как физическое лицо. На основании выставленных платежных документов невозможно произвести оплату физическому лицу в банковских структурах, чем нарушены гражданские права истца. Ответчик намеренно лишил истца возможности своевременно вносить оплату за фактически предоставленные услуги, игнорирует все письма и требования и незаконно отключил электроэнергию. Истец так же считает, что у нее не имеется задолженности за ЖКУ, поскольку в счетах на оплату, выставляемых ответчиком, содержится оплата за электроэнергию и холодное водоснабжение мест общего пользования. Данные суммы ставятся истцом под сомнение, поскольку неизменны из месяца в месяц, что противоречит методике начисления данных статей, предусмотренных в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019 г.) ”О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”. Истец неоднократно просил ответчика предоставить расшифровку и расчет данных начислений, что ответчиком сделано не было.

Представители ответчика с иском не согласились по доводам, изложенным в письменном виде, которые сводятся к следующему.

В соответствии с пл. ”д” п. 32, пл. ”а” п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг Собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила №354), ответчик, как исполнитель коммунальной услуги, вправе приостанавливать или ограничивать подачу потребителю, в т.ч. коммунальной услуги электроснабжения, при неполной оплатой потребителем такой услуги. Согласно п. 118 Правил №354, неполной оплатой считается наличие у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров латы за коммунальную услугу… На момент приостановления предоставления в помещение Истца коммунальной услуги электроэнергии, за истцом числилась задолженность по оплате такой услуги, превышающей названный в п. 118 Правил №354 норматив. Если идет частичная оплата, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной исходя из частично неоплаченной суммы. На 27.11.2019 года, задолженность истца по оплате за ЖКУ составляет 213 156 руб. 59 коп., в т.ч. за предоставленную в помещение истца коммунальную услугу электроэнергии. Поскольку ранее вносимые истцом платежи не покрывали всю сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги даже в пределах срока исковой давности, у ответчика отсутствуют правовые основания для возобновления предоставления Истцу электроэнергии. Действующее законодательство РФ не содержит положений, определяющих обязанность ответчика осуществлять по требованию собственника помещения в многоквартирном доме списание его задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в объеме, превышающим срок исковой давности. Просили суд отказать в иске.

В итоговом судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 отказалась от иска в части требований об обязании ответчика восстановить электроснабжение в нежилых помещениях № и № в многоквартирном жилом 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в связи с добровольным исполнением ответчиком, в связи с чем производство в этой части прекращено.

Выслушав стороны. исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 является собственником нежилых помещений № и № в многоквартирном жилом 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

Управляющей компаний указанного жилого дома является ответчик - ООО ”Профжилкомплекс”. 

По помещениям, находящимся в собственности истицы, имеется задолженность по оплате ЖКУ по состоянию на 27.11.2019 года в размере 213 156 руб. 59 коп.

По указанному адресу идет частичная оплата, в связи с чем все поступающие ежемесячные платежи ответчик перераспределяет между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации) (разъяснения, содержащиеся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе (абз. 3 п. 118 Правил N 354, в ред. постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498).

Приведенные положения подтверждают обоснованность действий ответчика при принятии от истицы платежей за ЖКУ, поскольку из указанного следует, что при частичной оплате коммунальных услуг, начисленных за один месяц, исполнитель распределяет поступившую плату между всеми видами коммунальных услуг, а также платой за содержание и ремонт жилого помещения. В случае неполной оплаты услуг потребитель не вправе определять, в счет оплаты какой именно услуги, необходимо относить вносимый им платеж. Соответственно, является ошибочной позиция истца, что поступающие от нее платежи следовало относить в счет исполнения обязанности по оплате только за электроэнергию. Поскольку поступавших платежей от истца было недостаточно для оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг, соответственно, они распределялись между всеми услугами, начисляемыми по жилому помещению, занимаемому истцом.

Сторона истца не оспаривает наличие задолженности, но в силу периода ее образования ранее 2016 года, просит признать ее невозможной ко взысканию по причине истечения 3-летнего периода, когда она могла быть взыскана в судебном порядке.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Течение этого срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ)

В соответствии с частью 2 статьи 266 НК РФ безнадежными долгами (долгами, нереальными ко взысканию) признаются те долги перед налогоплательщиком, по которым истек установленный срок исковой давности, а также те долги, по которым в соответствии с гражданским законодательством обязательство прекращено вследствие невозможности его исполнения, на основании акта государственного органа или ликвидации организации.

Безнадежными долгами (долгами, нереальными ко взысканию) также признаются долги, невозможность взыскания которых подтверждена постановлением судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства, вынесенным в порядке, установленном Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возврата взыскателю исполнительного документа по следующим основаниям: невозможно установить место нахождения должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях; у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.

Из анализа приведенных норм следует, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. 

В контексте приведенных норм права, при установленных по делу обстоятельствах суд соглашается с обоснованностью требований иска о признании задолженности ФИО1 по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию нежилых помещений № и № в МКД № по адресу: 

<

адрес> за период до августа 2016 года безнадежным долгом, в связи с чем ее списание осуществляется на основании настоящего решения.

Требования иска об обязании ответчика произвести перерасчет выставляемого ФИО1 счета являются производными, в связи с чем судом так же удовлетворяются, ответчику необходимо с учетом произведенной истцом оплаты за период с января 2016 года по август 2019 исключить из платежного документа выставляемую сумму задолженности за период свыше 3-летнего срока. Иных оснований для перерасчета судом по итогам рассмотрения дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Профжилкомплекс» о признании задолженности безнадежной ко взысканию, обязании выполнить перерасчёт удовлетворить.

Признать задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию нежилых помещений № и № в МКД № по адресу: 

<

адрес> за период до августа 2016 года безнадежным долгом.

Обязать ООО «Профжилкомплекс» произвести перерасчет выставляемого ФИО1 счета по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию нежилых помещений № и № в МКД № по адресу: 

<

адрес> при учете произведенной ею оплаты за период с января 2016 года по август 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 30.12.2019.

Судья: