Дело № 2-45/2017

Решение

 в окончательной форме составлено 06.02.2017.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года

г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Черной М.А., 

при секретаре Востриковой С.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Оленегорска Мазуниной Ж.В.,

истца ФИО1, представителя истца адвоката Зыриной Г.С., представившей ордер № 5463 от 12.01.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Г.Л. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Г.Л. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская область, г.Оленегорск, ул. ..., д. ..., кв. .... С ее согласия 30.08.2016 в указанной квартире был зарегистрирован по месту жительства ее внук Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и 07.09.2016 – её бывшая сноха Г.Л. по ее просьбе для трудоустройства. Г.Л. обязалась производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанные лица вселились в квартиру, принадлежащую истцу, как наниматели, договор найма или аренды жилого помещения в письменной форме не заключался, оплату за жилье и коммунальные услуги Г.Л. отказалась вносить. В ноябре 2016 г. Г.Л. из указанной квартиры выехала, вывезла вещи.

ФИО1 указывает, что с Г.Л. в квартире не проживала, совместного хозяйства не вела, общего бюджета не имела, она не является членом ее семьи. Считает, что при выезде из указанной квартиры право пользования этим жилым помещением у Г.Л. прекращено. ФИО1 19.11.2016 направляла Г.Л. уведомление о снятии с регистрационного учета, однако, ответчик отказалась сняться с учета, чем нарушает ее права, как собственника жилого помещения, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Просит прекратить право пользования Г.Л. жилым помещением, принадлежащей ей на праве собственности, взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 300 рублей, и с обращением к адвокату для составления искового заявления в сумме 5000 рублей.

В судебном заседании истец и ее представитель Зырина Г.С. уточнили исковые требования. С учетом того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вывезла свои вещи, просили признать её утратившей право пользования спорным жилым помещением, дополнив, что на момент вселения в жилое помещение Г.Л., каких-либо соглашений о пользовании жильем либо сохранении регистрации ФИО1 с ответчиком не заключала. ФИО1 в судебном заседании отказалась от взыскания судебных расходов.

Ответчик о месте и времени судебного разбирательства извещалась дважды надлежащим образом. Что подтверждается почтовым уведомлением и телефонограммой. С ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась, мнение по существу иска не представила, от участия в судебном заседании отказалась, что в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для рассмотрения дела в её отсутствие.

Выслушав истца, ее представителя адвоката Зырину Г.С., допросив свидетеля, изучив представленные суду доказательства, выслушав мнение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По правилу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Мурманская область, г. Оленегорск, ул. ..., д. ... кв. ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Согласно справке Формы № 9 в указанной квартире зарегистрированы с 30.08.2016 Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и с 07.09.2016 Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 10).

Из показаний Г.Э., допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля, следует, что он является сыном ФИО1, а Г.Л. является его бывшей супругой, с которой они разведены более 10 лет. Привез бывшую супругу летом 2016 года, хотели возобновить отношения, но ничего не сложилось. При регистрации Г.Л. по месту жительства в квартире матери, она не заявляла о правах на квартиру. С конца сентября 2016 года она эпизодически уходила из квартиры, а в ноябре 2016 года съехала окончательно и в настоящее время проживает по ул. Бардина в г. Оленегорске, вещи вывезла из спорной квартиры. Оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.

Как следует из уведомления от 19.11.2016, квитанций о почтовом отправлении, истец обратилась к Г.Л. с просьбой сняться с регистрационного учета по ул. ..., д. ..., кв. ... в г. Оленегорске (л.д. 11-13). Уведомление было получено сыном Г.Л. – Г.Э. 23.11.2016 (л.д. 14), оставлено ответчиком без внимания.

Истцом представлены платежные документы по указанной квартире, из которых следует, что ФИО1 с сентября по декабрь 2016 года самостоятельно несла расходы по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 15-26).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Г.Л. добровольно прекратила свое право пользования спорным жилым помещением, поскольку выехала из жилого помещения, освободив его от принадлежащих ей вещей, не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Доказательств в подтверждение того, что между сторонами было достигнуто иное соглашение, ответчиком суду в соответствии с требованиями статьей 12 части 1, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является и самостоятельного права пользования жилым помещением в силу статьи 31 части 2 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеет. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Г.Л., суд также не усматривает, поскольку наличие регистрации по месту жительства не является фактом, подтверждающим приобретение права на жилое помещение. Доказательств, подтверждающих невозможность обеспечения себя иным жилым помещением, ответчиком также не представлено.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать Г.Л. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Мурманская область, город Оленегорск, улица ..., дом ..., квартира ....

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Оленегорский городской суд.

Председательствующий