Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 мая 2024 года село Донское

Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Щербина А.В.,

при секретаре Ельцовой Е.В., 

с участием:

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2 

помощника прокурора Труновского района Александровой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, выселить его из указанного жилого помещения и обязать освободить данное жилое помещение от его личного имущества. 

Свои требования истец мотивировала тем, что ей на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит указанное жилое помещение, в котором зарегистрирован и проживает ФИО2

Ответчик был зарегистрирован в квартире бывшим собственником, так как являлся сыном его супруги. 

После перехода к ней права собственности на квартиру обращалась к ответчику с просьбой освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако тот ее просьбу проигнорировал.

Членом ее семьи ответчик не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещениями ими не заключалось. 

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, и он подлежит выселению из ее квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО2 просил в иске отказать, пояснил, что квартиру давали его отчиму в 1980-х годах. На тот момент отчим уже был женат на его матери, поэтому ему и дали трехкомнатную квартиру. Мать умерла в январе 2024 года. Каких-либо доказательств наличия у него прав на спорное жилое помещение, у него не имеется. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение помощника прокурора Труновского района Ставропольского края Александровой В.О. об удовлетворении иска, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора. 

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности отчиму ответчика ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру и земельный участок, на котором она расположена, ДД.ММ.ГГГГ перешло от ФИО3 истцу ФИО1 

Соглашений между истцом и ответчиком по вопросу пользования квартирой не заключалось. 

Каких-либо доказательств наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением после перехода на него права собственности к истцу ответчиком не представлено.

Сделка, заключенная между ФИО2 и ФИО1, ответчиком не оспорена.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт гражданина России №) удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить его из указанного жилого помещения, обязав освободить данное жилое помещение от его личного имущества. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Труновский районный суд Ставропольского края в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 3 мая 2024 года.

Судья А.В. Щербин