РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 22 июня 2018 года 

Сызранский городской суд Самарской области в составе : 

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

с участием адвоката Адвокатского кабинета № *** ПАСО Разумовского А.А., представившего удостоверение № *** от 

<

дата> и ордер № *** от 

<

дата>, 

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1837/18 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании её утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата> По данному договору купли-продажи ФИО2 являлась продавцом жилого помещения по указанному адресу и на момент совершения сделки не снялась с регистрационного учета. Добровольно сняться с регистрационного учета она отказывается. Поэтому ФИО1 была вынуждена обратиться с данным иском в суд. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что после регистрации договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО2 забрала все свои вещи и выехала из жилого помещения. Где в настоящее время ФИО2 проживает, ей не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место её нахождения суду не известно, адвокат Разумовский А.А., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании оставил заявленные ФИО1 исковые требования на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства. 

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи от 

<

дата> и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> 

Судом установлено, что в указанном жилом помещении с 

<

дата> зарегистрирована и проживает ФИО1 (истец по делу), а также в спорном жилом помещении с 

<

дата> по настоящее время зарегистрирована ФИО2 (ответчик по делу), однако в указанном жилом помещении ответчик ФИО2 не проживает с сентября 2017 года, что подтверждается справкой о регистрации МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от 

<

дата> и пояснениями истицы.

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 после продажи жилого помещения, расположенного по адресу : Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес> добровольно выбыла из спорной жилой комнаты на иное место жительства, имущества ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи она не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 не порождает права на жилую площадь, является административным актом. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником ФИО1 отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу ФИО1 реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ей жилое помещение. 

При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, 

<

дата> г.р., утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>

Снять ФИО2, 

<

дата> г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Судья : Бабкин С.В.