Дело № 2-201/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В., 

при секретаре Петровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что он является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом. В данном доме им была самовольно осуществлена перепланировка Лит. А, Лит. А1 и переустройство Лит. А1. Эксплуатация жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии возможна, все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит сохранить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии и признать за ним право собственности на него. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.12.1992г. принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок указанному адресу площадью 722 кв.м., предоставленный из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства, также на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН от 19.01.2018г.

Из технического паспорта на жилой 

<

адрес> по состоянию на 06.10.2017г. следует, что в доме самовольно произведена перепланировка Лит. А (жилого дома), Лит. А1 (жилая пристройка) и переустройство Лит. А1 (жилой пристройки), общая площадь жилого дома составляет 76,8 кв.м., в том числе жилая – 40,8 кв.м. 

Таким образом, в связи с перепланировкой и переустройством данного жилого дома образовался новый объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Довод истца о том, что эксплуатация принадлежащего ему жилого дома с учетом перепланировки и переустройства возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

Согласно экспертному заключению ООО «Проектстальконструкция» № 340/17 от 03.11.2017г. по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании технического паспорта и визуального осмотра выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Перепланировка и переустройство жилого дома Лит. А и жилой пристройки Лит. А1 выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2085 от 03.11.2017г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», однако, в помещение № 2 не имеется постоянной системы отопления.

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 31.10.2017 года № 264/2-20-5 при проведении проверки строений жилого дома по адресу: 

<

адрес>, установлено, что вышеуказанные строения соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. 

Из заключения АО «Газпром газораспределение Липецк» следует, что система газоснабжения жилого дома по адресу: 

<

адрес>, выполнена в соответствии с действующими нормативными документами и не противоречит требованиям Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000г. № 878.

Из справки филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС от 27.07.2017г. следует, что внешнее энергоснабжение жилого дома без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что перепланировка Лит. А, Лит. А1 и переустройство Лит. А1 жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного дома, поэтому считает возможным сохранить данный жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 06.10.2017г. и признать на него право собственности за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 76,8 кв.м., в т.ч. жилой – 40,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 06.10.2017 года.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 12.02.2018г.