2-744/2019

10RS0№ ...-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фоминой А.М. с участием прокурора Зайцевой Ю.П. при секретаре Шишулиной Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что истец является собственником квартиры по адресу: ......... В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика - адвокат Поташев В.Л., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против заявленных требований, указал, что квартира была продана на торгах с обременением, данное обстоятельство не оговорено в договоре купли-продажи. Сведений о согласии ответчика сняться с регистрационного учета нет.

Представитель О. Р. по ........, МТУ Росимущества в ........ и ........ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Помощник прокурора ........ Зайцева Ю.П. в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В силу пункта 1 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на имущество по обязательствам является основанием для прекращения права собственности. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи № ... от ХХ.ХХ.ХХ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........,. Право собственности на жилое помещение к нему перешло от МТУ Росимущества в ........ и ......... Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно справке о регистрации от ХХ.ХХ.ХХ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения на законных основаниях, а именно на основании договора купли-продажи, данная сделка не признана недействительной в установленном законом порядке, право собственности истца зарегистрировано и не прекращено в установленном законом порядке, несостоятельны доводы представителя ответчика о недействительности и незаключенности договора купли-продажи.

При этом право пользования жилым помещением ФИО2 прекратилось в связи с переходом права собственности к истцу. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.М. Фомина

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ (03, ХХ.ХХ.ХХ – выходные дни).