Дело № 2-1677/2025

УИД 26RS0024-01-2025-002574-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Куцубиной Е.В., 

при секретаре судебного заседания Урбаняк А.В., 

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО3 –Зеленского В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО4, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с указанным иском, впоследствии уточненным, ссылаясь на то, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года.

В принадлежащем истцам доме по месту жительства зарегистрирована: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Совместного хозяйства не вели, договоров найма жилого помещения между ними не заключалось, зарегистрировали ее в принадлежащем жилище по ее просьбе, поскольку ответчику необходима была регистрация для трудоустройства.

В связи с возникшей необходимостью в продаже жилого дома ответчику 06.07.2025 года было направлено уведомление о снятии с регистрационного учета в срок до 27.07.2025 года.

Добровольно ответчик не желает сниматься с регистрационного учета, чем препятствует истцам, как собственникам, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. В настоящее время истцы желают продать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, но не могут этого сделать, поскольку ответчик зарегистрирована в их жилом доме, что препятствует им не только продать дом, но и даже привести покупателей.

До настоящего времени условия о снятии с регистрационного учета из жилого дома ответчиком не выполнены.

Просят признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5, надлежаще извещенные о дате, времени и месте его проведения, не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя адвоката Зеленского В.В.

Истец ФИО3 и ее представитель Зеленский В.В. в судебном заседании заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 извещалась о времени и месте рассмотрения дела по адресам, указанным в исковом заявлении и установленным в ходе разбирательства дела.

Направленные в адрес ответчика копии определения о подготовке дела, а также судебные извещения, возвращены в суд с отметками «за истечением срока хранения».

Судом были приняты все возможные меры к надлежащему извещению ответчика ФИО6 о месте и времени слушания по делу, в связи с чем суд полагает возможным с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика - по правилам ч.1 ст.233 ГПК РФ - в порядке заочного производства.

При этом суд учитывает, что извещения о дате и времени рассмотрения дела направлены всем участвующим по делу лицам. Кроме того, участвующие по делу лица извещены публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Невинномысского городского суда.

Истец ФИО3 в судебном заседании показала, что ответчик ФИО6 – это ее невестка, жена сына. Хотя ответчик и зарегистрирована в их домовладении, однако никогда в нем не проживала, коммунальные платежи не производила, общего хозяйства они с ответчиком не вели и не ведут, вещей ответчика в их доме нет. В настоящее время брачные отношения между сыном и ФИО6 фактически прекращены, где в настоящее время проживает ответчик ей не известно, уже длительное время они не виделись. Внук ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с рождения проживает с истцами, полностью находится на их обеспечении, с матерью – ответчиком ФИО6 никогда не проживал.

Свидетель ФИО2. в судебном заседании пояснила, что знакома с истцами, проживает с ними по соседству. С ответчиком ФИО6 она знакома, изредка видела ее, но постоянно она доме истцов не жила, а снимала квартиру. Внук живет все время с бабушкой и дедушкой. О том, есть ли какие-либо вещи ответчика в доме, она не знает. Не знает также и о том, оплачивает ли ответчик коммунальные услуги. Внук проживает с истцами с самого рождения, бабушка его учит, одевает. Коммунальные услуги тоже истец оплачивает. О том, чтобы ответчик ФИО6 какие – то денежные средства давала, ФИО3 не говорила. Когда ответчик жила на квартире, ребенок был всегда с бабушкой, внук постоянно живет истцом. 

Выслушав истца ФИО3, представителя Зеленского В.В., допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 123 Конституции РФ, статьей 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (

<

данные изъяты> доли в праве), ФИО3 (

<

данные изъяты> доля в праве), ФИО5 (

<

данные изъяты> доли в праве), что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д.8,9) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из искового заявления следует, что в принадлежащем истцам доме по месту жительства зарегистрирована: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведений отдела МВД России по г.Невинномысску от 13.08.2025г., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.35).

Из искового заявления следует, что совместного хозяйства истцы с ответчиком не вели, договоров найма жилого помещения между ними не заключалось, зарегистрировали ее в принадлежащем жилище по ее просьбе, поскольку ответчику необходима была регистрация для трудоустройства.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2). 

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; 

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО6 не является членом семьи собственников жилого помещения ФИО4, ФИО3, ФИО5, сведений о том, что между истцами и ответчиком заключено какое-либо соглашение о порядке пользования спорным домовладением, в том числе с указанием срока (периода) проживания в нем, материалы дела не содержат. 

Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, пользуется им, оплачивает коммунальные услуги, ведет общее хозяйство с истцами.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Учитывая, что ФИО6 собственником жилого дома 

<

адрес> не является, в указанный жилой дом не вселялась, общее хозяйство между истцами и ответчиком не ведется, какого-либо соглашения, предоставляющего ему в настоящее время право проживать в жилом помещении, ответчик с истцами не заключали, а также учитывая отсутствие возражений ответчика относительно предъявленных к ней требований, суд приходит к мнению, что ответчик ФИО6 утратила право пользования данным жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку признание лиц утратившими права пользования жилым помещением в силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, является основанием для снятия их с регистрационного учета, вступившее в законную силу решение суда по настоящему спору является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> к ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Куцубина