Дело № 2-279/2025

УИД:36RS0028-01-2025-000553-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Панино 7 октября 2025 года 

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Стуровой И.М., при секретаре Белозерской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Панинского муниципального района Воронежской области, администрации Панинского городского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по тем основаниям, что до 6 июня 2020 года он был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, к данному дому имеется прилегающая территория, на которой он в 2006 году начал строительство гаража на основании постановления № 106 от 29 июня 2006 года. 7 июля 2006 года между ним и администрацией Панинского городского поселения был заключен договор аренды земельного участка площадью 24 кв.м., вид использования-строительство гаража. В мае 2012 года гараж был построен и к нему было подключено электричество с открытием лицевого счета в ПАО «ТНС Энерго». 28 мая 2015 года администрацией Панинского городского поселения Панинского муниципального района Воронежской области было вынесено Постановление № 122 «О присвоении адреса гаражу и земельному участку». 14 апреля 2025 года был изготовлен план гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадь 34.3 кв.м., что подтверждается планом на указанный объект. 25 июня 2025 года кадастровым инженером был подготовлен технический план на здание гаража, для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности. В июне 2025 года истец обращался в Управление Федеральной службы госреестра по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на гараж, однако ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на это строение. В настоящее время указанный объект на балансе иных лиц не состоит, в реестре муниципальной собственности района не числится, в связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебное заседание истец, представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом (л.д. 49, 50, 51, 52), от ответчиков поступили заявления о признании иска (л.д. 53, 54). 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных, лиц, участвующих в деле. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно постановлению администрации Панинского городского поселения Панинского муниципального района Воронежской области от 29 июня 2006 года № 106 ФИО1 выделен в аренду из земель поселений земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> сроком на 360 дней для строительства гаража. Разрешено строительство гаража по вышеназванному адресу и ФИО1 обязан заключить с администрацией городского поселения договор аренды земельного участка (л.д. 10).

Как следует из копии договора аренды земельного участка от 7 июля 2006 года между администрацией Панинского городского поселения Панинского муниципального района Воронежской области и ФИО1 заключен договор аренды сроком на год, то есть по 1 июля 2007 года (л.д. 11).

Постановлением от 28 мая 2015 года № 122 по заявлению ФИО1 спорному возведенному объекту был присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 12).

К данному строению ООО «Панинские земельные ресурсы» 14 апреля 2025 года был составлен план (л.д. 13-14), а кадастровым инженером технический план (л.д. 15-21).

Согласно сообщению от 15 июля 2025 года администрации Панинского городского поселения Панинского муниципального района Воронежской области спорный гараж в реестре муниципального имущества Панинского городского поселения Панинского муниципального района Воронежской области не значится (л.д. 23, 24).

Собственников на данное строение в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрировано (л.д. 25).

Бремя содержания данного строения несет ФИО1 (л.д. 26).

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 на фактически предоставленном ему земельном участке под строительство гаража, за счет собственных средств, в 2006 году построил гараж, то есть использовал земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешением на строительство, после чего открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется данным гаражом на праве собственности, поддерживая его в надлежащем состоянии. Со стороны ответчиков по делу как распорядителя земель никаких претензий или споров по поводу занятия земельного участка не было, кроме того, суду представлены ходатайства о признании иска.

При таких обстоятельствах, суд расценивает ФИО1 как правомерного землепользователя, доказательств иного ответчиками в судебное заседание не представлено. На объект недвижимости, возведенный согласно имеющемуся разрешению на строительство, на правомерно отведенном для этих целей земельном участке, за счет собственных средств, возникает в соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности. 

При таких обстоятельствах суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, соответствующих требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленными ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Панинский районный суд в течение месяца. 

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 7 октября 2025 года