Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2019-001179-11

Дело № 2-939/2019 12 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПОК и ТС» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

истец – общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПОК и ТС» (ООО УК «ПОК и ТС») обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование требований указано, что ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - квартира 

<

адрес>, ответчики являются получателями жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по указанной квартире. Указанный жилой дом находился в управлении ООО УК «ПОК и ТС». Истец указывает, что ответчиками ненадлежащим образом выполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена. В связи с просрочкой внесения платы за жилищно-коммунальные услуги начислены пени.

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Истцом предоставлено заявление об уменьшении размера исковых требований. Заявитель указывает, что 02.09.2019 ответчиком ФИО2 произведено частичное погашение задолженности на сумму 100 тыс. руб.

С учетом уточнения размера исковых требований истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 31.08.2019 включительно в размере 138015,29 руб., пени за период с 25.07.2017 по 10.09.2019 включительно в размере 51136,60 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд.

В случае удовлетворения иска ООО УК «ПОК и ТС» просит суд определить следующий порядок погашения задолженности: в части суммы основного долга в размере 138015,29 руб. – путем предоставления рассрочки сроком на 12 календарных месяцев путем внесения ежемесячных платежей в размере 11500 руб. (первый платеж – в размере 11515,29 руб.) до полного погашения данной задолженности; также просит установить срок погашения пени за период с 25.07.2017 по 10.09.2019 включительно в размере 51136,60 руб. – до 25.09.2020; срок погашения расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд – до 25.10.2020.

Ответчик ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в ранее направленных в суд письменных возражениях на иск указал, что 02.09.2019 им произведено частичное погашение задолженности на сумму 100 тыс. руб. Просит учесть произведенный платеж при определении размера остатка задолженности. Иных возражений по иску данным ответчиком не указано.

Ответчик ФИО3 извещалась о рассмотрении дела по известному адресу регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, пояснений по иску не указала.

Как разъяснено в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы дела № 2 СП-1274/2018 мирового судьи Ненецкого автономного округа в судебном районе Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа на судебного участка № 2 по заявлению ООО УК «ПОК и ТС» о выдаче судебного приказа на взыскание с должников ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как предусмотрено пунктами 1, 3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.

В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

В силу частей 1, 7, 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - квартира 

<

адрес>, дата государственной регистрации права – 15.10.2014.

Из материалов дела следует, что с 08.12.2014 ответчики постоянно зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании не оспаривалось, что в течение спорного периода (с 01.06.2017 по 31.08.2019) с 01.07.2014 управление указанным домом осуществлялось ООО УК «ПОК и ТС» на основании договора управления многоквартирным домом № К12А-МКД-КЛМ от 27.06.2014.

Условия договора управления многоквартирным домом применяются к отношениям, возникшим с 01.07.2014 (пункт 9.2 договора управления многоквартирным домом).

Истец указывает, что ответчиками в период с 01.06.2017 по 31.08.2019 ненадлежащим образом выполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

В ходе рассмотрения дела суду не предоставлено доказательств отсутствия задолженности, указанной в иске, наличия ее в ином (меньшем) размере, а равно доказательств наличия предусмотренных законом либо договором оснований для освобождения от обязанности по погашению ответчиками задолженности.

При расчете задолженности в размере 138015,29 руб. истцом учтен платеж в размере 100 тыс. руб., произведенный в счет частичного погашения долга 02.09.2019.

Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными.

В силу приведенных положений закона на ответчиков, которым на праве общей совместной собственности (без определения долей в праве общей долевой собственности на имущество) принадлежит жилое помещение, возлагается солидарная обязанность по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в связи с принадлежностью квартиры.

Исследовав представленный истцом расчет задолженности, суд находит расчет арифметически правильным, расчет по делу не опровергнут.

В ходе рассмотрения дела не установлено предусмотренных законом или договором оснований для освобождения ответчиков от обязанности по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг полностью или в соответствующей части.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> за период с 01.06.2017 по 31.08.2019 включительно в размере 138015,29 руб.

В связи с несвоевременным внесением ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени.

Как предусмотрено частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, вступившей в силу с 1 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 25.07.2017 по 10.09.2019 включительно в размере 51136,60 руб.

В судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения ответчиками установленных законодательством сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, что является основанием для начисления истцом пени.

Исследовав представленный истцом расчет пени, суд находит расчет арифметически правильным, расчет ответчиками по делу не опровергнут.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 25.07.2017 по 10.09.2019 включительно в размере 51136,60 руб.

Оснований для определения указанной суммы пени в ином (меньшем) размере по делу не имеется.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2825,89 руб. За подачу в суд заявления о вынесении судебного приказа ООО УК «ПОК и ТС» уплачена государственная пошлина в размере 4235,97 руб. Всего истцом уплачена государственная пошлина в размере 7061,86 руб.

Как предусмотрено подпунктом 13 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Исковые требования имущественного характера признаны судом обоснованными на общую сумму 289151,89 руб. (238015,29 руб. (задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31.08.2019, часть которой на сумму 100 тыс. руб. погашена после обращения истца с иском в суд) + 51136,60 руб. (пени по состоянию на 10.09.2019), государственная пошлина по которой согласно статье 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 6091,52 руб.

В этой связи, на основании статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина, исходя из размера удовлетворенных исковых требований имущественного характера – в размере фактически уплаченной в сумме 6091,52 руб. подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке.

В случае удовлетворения иска истец ООО УК «ПОК и ТС» просит суд определить следующий порядок погашения задолженности: в части суммы основного долга в размере 138015,29 руб. – путем предоставления рассрочки сроком на 12 календарных месяцев путем внесения ежемесячных платежей в размере 11500 руб. (первый платеж – в размере 11515,29 руб.) до полного погашения данной задолженности; также истец просит суд установить срок погашения ответчиками пени за период с 25.07.2017 по 10.09.2019 включительно в размере 51136,60 руб. – до 25.09.2020; срок погашения расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд – до 25.10.2020.

Как предусмотрено статьей 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, на это указывается в резолютивной части решения суда.

С учетом изложенного, принимая во внимание установленные законом сроки вступления решения суда в законную силу, разрешая дело, суд считает возможным определить следующий порядок исполнения ответчиками судебного решения, а именно: с предоставлением рассрочки погашения суммы основного долга (задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг) в размере 138015,29 руб. сроком на 12 календарных месяцев путем внесения ежемесячных платежей в следующем порядке: платеж в размере не менее 11515,29 руб. – в срок не позднее 30.10.2019; платеж в размере не менее 11500 руб. – в срок не позднее 30.11.2019; платеж в размере не менее 11500 руб. – в срок не позднее 30.12.2019; платеж в размере не менее 11500 руб. – в срок не позднее 30.01.2020; платеж в размере не менее 11500 руб. – в срок не позднее 29.02.2020; платеж в размере не менее 11500 руб. – в срок не позднее 30.03.2020; платеж в размере не менее 11500 руб. – в срок не позднее 30.04.2020; платеж в размере не менее 11500 руб. – в срок не позднее 30.05.2020; платеж в размере не менее 11500 руб. – в срок не позднее 30.06.2020; платеж в размере не менее 11500 руб. – в срок не позднее 30.07.2020; платеж в размере не менее 11500 руб. – в срок не позднее 30.08.2020; платеж в размере не менее 11500 руб. – в срок не позднее 30.09.2020; установить срок погашения присужденной суммы пени за период с 25.07.2017 по 10.09.2019 включительно в размере 51136,60 руб. – не позднее 30.10.2020; установить срок погашения взысканных расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 6091,52 руб. – не позднее 30.11.2020.

Суд считает, что указанный порядок исполнения судебного решения не противоречит принципу исполнения решения суда в разумный срок.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПОК и ТС» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПОК и ТС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий 

<

адрес>, за период с 01 июня 2017 года по 31 августа 2019 года включительно в размере 138015 рублей 29 копеек, пени за период с 25 июля 2017 года по 10 сентября 2019 года включительно в размере 51136 рублей 60 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 6091 рубль 52 копейки, всего взыскать: 195243 рубля 41 копейка.

Установить следующий порядок погашения задолженности, взысканной с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПОК и ТС» на основании настоящего решения суда:

Предоставить ФИО2, ФИО3 рассрочку погашения суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 138015 рублей 29 копеек сроком на 12 (двенадцать) календарных месяцев путем внесения ежемесячных платежей в следующем порядке: 

- платеж в размере не менее 11515 (одиннадцать тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 29 (двадцать девять) копеек – в срок не позднее 30 октября 2019 года; 

- платеж в размере не менее 11500 (одиннадцать тысяч пятьсот) рублей – в срок не позднее 30 ноября 2019 года; 

- платеж в размере не менее 11500 (одиннадцать тысяч пятьсот) рублей – в срок не позднее 30 декабря 2019 года; 

- платеж в размере не менее 11500 (одиннадцать тысяч пятьсот) рублей – в срок не позднее 30 января 2020 года; 

- платеж в размере не менее 11500 (одиннадцать тысяч пятьсот) рублей – в срок не позднее 29 февраля 2020 года; 

- платеж в размере не менее 11500 (одиннадцать тысяч пятьсот) рублей – в срок не позднее 30 марта 2020 года; 

- платеж в размере не менее 11500 (одиннадцать тысяч пятьсот) рублей – в срок не позднее 30 апреля 2020 года; 

- платеж в размере не менее 11500 (одиннадцать тысяч пятьсот) рублей – в срок не позднее 30 мая 2020 года; 

- платеж в размере не менее 11500 (одиннадцать тысяч пятьсот) рублей – в срок не позднее 30 июня 2020 года; 

- платеж в размере не менее 11500 (одиннадцать тысяч пятьсот) рублей – в срок не позднее 30 июля 2020 года; 

- платеж в размере не менее 11500 (одиннадцать тысяч пятьсот) рублей – в срок не позднее 30 августа 2020 года; 

- оставшуюся сумму в пределах остатка задолженности – в срок не позднее 30 сентября 2020 года.

Установить срок погашения ФИО2, ФИО3 суммы пени за период с 25 июля 2017 года по 10 сентября 2019 года включительно в размере 51136 рублей 60 копеек, взысканной в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПОК и ТС» на основании настоящего решения суда, – не позднее 30 октября 2020 года.

Установить срок погашения ФИО2, ФИО3 расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 6091 рубль 52 копейки, взысканных в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПОК и ТС» на основании настоящего решения суда, – не позднее 30 ноября 2020 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2019 года